- 相關(guān)推薦
淺談建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制
摘要：淺談了施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟，探討了在各個(gè)階段應(yīng)該掌握的文件資料，應(yīng)該做的工作，為合理編制工程報(bào)價(jià)提供了方法和策略。
關(guān)鍵詞：合理；工程報(bào)價(jià)：方法
建設(shè)工程實(shí)施招投標(biāo)制度是建筑行業(yè)走向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然。實(shí)施招投標(biāo)制度有利于降低工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量，縮短工期，促進(jìn)施工企業(yè)新工藝、新材料、新技術(shù)的大量推廣和應(yīng)用。對(duì)施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，投標(biāo)已成為其獲得工程任務(wù)和求得生存發(fā)展的主要手段。因此，在這種優(yōu)勝劣汰，適者生存的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制下，如何做到科學(xué)、合理的編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)，增加投標(biāo)中標(biāo)率，是施工企業(yè)必須掌握的策略和技巧。根據(jù)筆者幾年從事工程報(bào)價(jià)的經(jīng)驗(yàn)和所見(jiàn)，總結(jié)以下幾點(diǎn)。
一、準(zhǔn)備工作
我們?cè)陬I(lǐng)取招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙之后，首先根據(jù)招標(biāo)文件和圖紙并且結(jié)合企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)實(shí)力和當(dāng)前企業(yè)工程任務(wù)飽滿(mǎn)度等相關(guān)情況，確定詳細(xì)的編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的方針、策略，制定翔實(shí)的編制計(jì)劃，使投標(biāo)人員有章可循，各司其職。
二、仔細(xì)，認(rèn)真研究招標(biāo)文件
在計(jì)算報(bào)價(jià)和編制施工組織設(shè)計(jì)前，一定要仔細(xì)、認(rèn)真地閱讀招標(biāo)文件。因?yàn)檎袠?biāo)文件是工程招標(biāo)過(guò)程中的最具權(quán)威的文件，它有最高的解釋權(quán)。
(一)理解招標(biāo)范圍
通過(guò)仔細(xì)研究招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙，全面了解招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求和報(bào)價(jià)范圍。這樣可以初步了解工程開(kāi)竣工日期、各種主要施工方案部署及其相關(guān)資料。對(duì)于總價(jià)合同項(xiàng)目，由于其工程量清單和單價(jià)中標(biāo)后固定不變，除工程變更外部的調(diào)整。因此，必須理解招標(biāo)范圍；避免在報(bào)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)多報(bào)，少報(bào)及漏報(bào)子目現(xiàn)象。
通過(guò)研究招標(biāo)文件和審核圖紙，還可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程報(bào)價(jià)單價(jià)，如：今后有可能發(fā)生由于業(yè)主、設(shè)計(jì)單位提出的優(yōu)化設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)變更，從而導(dǎo)致增加工程量的項(xiàng)目，可適當(dāng)提高其項(xiàng)目報(bào)價(jià)單價(jià)；反之則可降低其報(bào)價(jià)單價(jià)。
(二)分析和掌握工程特點(diǎn)
企業(yè)應(yīng)該分析工程項(xiàng)目的工程特點(diǎn)，了解工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)，提出有針對(duì)性地、解決問(wèn)題的方法和措施，提高中標(biāo)率。如：技術(shù)性的難題、專(zhuān)業(yè)性的技術(shù)方案、特殊性的工藝施工程序、新材料的應(yīng)用等。
三、進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察
為了合理編制施工組織設(shè)計(jì)、勞動(dòng)力組織設(shè)計(jì)和準(zhǔn)確的計(jì)算報(bào)價(jià)，在編制投標(biāo)文件前，我們要會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位一起去施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。建議考察時(shí)要注意以下要點(diǎn)：
(一)考察施工現(xiàn)場(chǎng)及附近場(chǎng)地的情況，生產(chǎn)、生活設(shè)施布置以及施工過(guò)程中運(yùn)輸?shù)缆非闆r。
(二)考察施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、地貌、地形等自然狀況。
(三)考察工程所在地的建筑材料生產(chǎn)供應(yīng)情況及勞動(dòng)力組織情況，可以為計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí)提供合理的材料單價(jià)依據(jù)和人工費(fèi)用依據(jù)。
(四)收集工程所在地的有關(guān)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)及方法等各種報(bào)價(jià)的資料。
(五)收集工程所在地的與施工有關(guān)的歷年各個(gè)時(shí)期的氣溫、降水及冬雨季施工期等氣象資料。
由于以上因素將會(huì)影響施工方案、施工平面布置等從而影響投標(biāo)報(bào)價(jià)，因此通過(guò)實(shí)地考察，我們可以根據(jù)己取得的資料、信息指導(dǎo)我們編制施工組織設(shè)計(jì)并計(jì)算工程報(bào)價(jià)。
四、編制施工組織設(shè)計(jì)
施工組織設(shè)計(jì)是投標(biāo)文件的重要組成部分，施工組織設(shè)計(jì)必須符合招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)工程特點(diǎn)，結(jié)合企業(yè)自身的技術(shù)力量、施工經(jīng)驗(yàn)、機(jī)械設(shè)備和管理水平等實(shí)際情況，通過(guò)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案比選，對(duì)實(shí)施該工程在技術(shù)上的可行性與具體實(shí)際條件的可比性，做出全面評(píng)價(jià)，要充分體現(xiàn)投標(biāo)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)具有科學(xué)性、先進(jìn)性、合理性和可行性。
編織一個(gè)既能中標(biāo)又能獲利而且具有社會(huì)效益的報(bào)價(jià)，是投標(biāo)報(bào)價(jià)的核心，而這個(gè)核心必須建立在科學(xué)、先進(jìn)、可行、合理的施工組織設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上。只有在確定了施工組織設(shè)計(jì)和施工方案后，才能確定各分項(xiàng)工程的施工方法、工藝流程、施工順序、勞動(dòng)力數(shù)量、機(jī)械設(shè)備、各種材料來(lái)源、臨時(shí)設(shè)施布置、工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保證措施等。而這一切都是報(bào)價(jià)過(guò)程中工程項(xiàng)目、數(shù)量和其數(shù)據(jù)來(lái)源的重要依據(jù)，與報(bào)價(jià)有著直接、密切的關(guān)系。編制一個(gè)好的施工組織設(shè)計(jì)，可以大大降低投標(biāo)的報(bào)價(jià)，提高競(jìng)爭(zhēng)力。2008年我們中標(biāo)的“迎奧運(yùn)環(huán)境整治工程”，施工組織設(shè)計(jì)就包括以下方面：
1、編制說(shuō)明及工程概況：
2、工期、質(zhì)量、安全、文明施工目標(biāo)；
3、施工總體部署：
4、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖；
5、進(jìn)度計(jì)劃及保證措施；
6、主要施工技術(shù)方案；
7、主要質(zhì)量保證措施：
8、施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及環(huán)保保證措施；
9、雨季施工措施：
10、主要材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃：
11、主要施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃：
12、施工管理機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)力調(diào)配計(jì)劃；
13、工程造價(jià)管理及成本控制措施。
五、編制報(bào)價(jià)書(shū)
報(bào)價(jià)書(shū)是投標(biāo)文件的重要組成部分，它是企業(yè)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的直接體現(xiàn)，因此它是企業(yè)投標(biāo)是否成功的重中之重。
首先，在計(jì)算工程量過(guò)程中，一定要認(rèn)真、仔細(xì)；既不能多算，也不能少算、漏算。有條件時(shí)，盡量應(yīng)用電算化計(jì)算工程量，力求工程量計(jì)算準(zhǔn)確快速。
第二，工程量計(jì)算完成后，就著手進(jìn)行單價(jià)分析、組合。確定單價(jià)的關(guān)鍵是套用合適的基價(jià)定額和合理的材料價(jià)格。因此，投標(biāo)人員必須對(duì)市場(chǎng)上投標(biāo)所需材料的詢(xún)價(jià)結(jié)果進(jìn)行認(rèn)真地分析、研究，最終合理的確定材料價(jià)格，使報(bào)價(jià)合理、可靠。
第三，單價(jià)確定過(guò)程中，企業(yè)還可以根據(jù)考察現(xiàn)場(chǎng)和分析圖紙、招標(biāo)文件所獲得的實(shí)際情況進(jìn)行恰當(dāng)?shù)恼{(diào)整，不僅可以平衡當(dāng)前報(bào)價(jià)，而且還可以在以后的結(jié)算中獲得盈利。在報(bào)價(jià)清單中，可以采用不平衡報(bào)價(jià)法。如對(duì)于先期工程報(bào)價(jià)可以較高；計(jì)日工作可稍高于工程單價(jià)中的工資單價(jià)；暫定金額如發(fā)生的可能性很大，可以定高些等。
第四，施工企業(yè)還可以根據(jù)自身的實(shí)際水平和工程情況，提出可行、科學(xué)的降價(jià)措施，合理確定降價(jià)費(fèi)用，計(jì)算出工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)。
對(duì)于投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算，不僅要合理，既要做到留有余地，而且要有競(jìng)爭(zhēng)力，報(bào)價(jià)要符合當(dāng)前市場(chǎng)行情。同一種報(bào)價(jià)，對(duì)不同的施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，有的可能盈利，有的可能虧損，這一切都與施工企業(yè)的管理、技術(shù)水平、人員素質(zhì)以及施工經(jīng)驗(yàn)有關(guān)。因此，企業(yè)必須根據(jù)自身實(shí)際情況，合理確定最終的報(bào)價(jià)。
要想合理的確定工程項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)，方式、方法并非都是一成不變的；只有不斷的提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)，積累工程造價(jià)資料和總結(jié)以往的投標(biāo)報(bào)價(jià)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，認(rèn)真研究不同競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力和可能報(bào)價(jià)，知己知彼，才能編制出一個(gè)科學(xué)、合理、盈利的投標(biāo)報(bào)價(jià)。
【淺談建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制】相關(guān)文章：
談建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制03-17
淺談市政工程中投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略03-29
談施工投標(biāo)中的預(yù)算和報(bào)價(jià)技巧03-20
淺談初三數(shù)學(xué)“導(dǎo)學(xué)案”的編制與應(yīng)用03-29
工程施工投標(biāo)技巧淺談03-21
淺談現(xiàn)金流量表及快速編制11-16
建筑工程招投標(biāo)論文03-11