新型綠色建筑工程的成本控制分析論文

　　摘要：新型的綠色建筑是未來(lái)建筑行業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要趨勢(shì)。建筑工程是一種高耗能、污染較大的一類行業(yè)，所以迫使其創(chuàng)新改革實(shí)行新型綠色的建設(shè)是必然的�，F(xiàn)在綠色建筑已成了建筑領(lǐng)域的發(fā)展目標(biāo)，建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本的控制是建筑工程中的重要項(xiàng)目，關(guān)系工程項(xiàng)目其經(jīng)濟(jì)及環(huán)保的成效。本文重點(diǎn)圍繞新型綠色建筑工程，研究它在工程的造價(jià)和成本的控制兩方面的相關(guān)問(wèn)題，并且進(jìn)行了創(chuàng)新方法嘗試，希望由此促進(jìn)新型綠色建筑的不斷發(fā)展與應(yīng)用。

　　關(guān)鍵詞：新型綠色建筑工程；工程造價(jià)；工程成本控制

　　隨著環(huán)保的普及，近些年，綠色建筑己漸漸成為建筑行業(yè)發(fā)展關(guān)鍵性的一部分，同時(shí)這類新型的建筑尤其與現(xiàn)在人們的生產(chǎn)生活相匹配。不僅提高了人們的生活舒適度，也提高了人們的生活品質(zhì)，因此，社會(huì)各界都對(duì)這類新型建筑提高重視程度。綠色建筑所研究的內(nèi)容是在建筑的使用期間最大程度將綠色環(huán)保理念與技術(shù)應(yīng)用于現(xiàn)代建筑之中，新型的綠色建筑是未來(lái)建筑工程建設(shè)開(kāi)發(fā)的主要方向，分析建筑工程的造價(jià)與成本控制，不僅能夠提升建筑質(zhì)量，還能有效降低建筑項(xiàng)目的投入成本。

　　1新型綠色建筑的簡(jiǎn)要介紹

　　新型的綠色建筑所指的是在確保整體建筑的質(zhì)量前提下，還可以節(jié)省資源，減少污染類型的建筑。新型綠色建筑中的綠色不但是建筑材料上的環(huán)保，更主要的是建筑物室內(nèi)環(huán)境的環(huán)保，適合人們的居住與建筑物附近的綠色生態(tài)。與以往的建筑相比較，新型綠色的建筑其施工的過(guò)程所運(yùn)用的是節(jié)能環(huán)保的材料，其可反復(fù)運(yùn)用，材料的生產(chǎn)運(yùn)用不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染。結(jié)合各方面來(lái)分析其有很大的經(jīng)濟(jì)和環(huán)保的效益，新型綠色的建筑原本所指的便是生態(tài)的成效。而現(xiàn)在在大的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)下，實(shí)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕ㄖ�工程造價(jià)預(yù)算與成本的管控，可以很大程度的推動(dòng)新型綠色建筑的廣泛使用。

　　2新型的綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算特點(diǎn)

　　2.1新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的問(wèn)題

　　在實(shí)際的實(shí)踐當(dāng)中，大多數(shù)企業(yè)在建筑工程的造價(jià)預(yù)算方面都存在問(wèn)題，重點(diǎn)呈現(xiàn)在下面幾個(gè)方面：①建筑的施工企業(yè)沒(méi)有意識(shí)工程造價(jià)預(yù)算控制的重要性，只單一的關(guān)注施工進(jìn)度與工程的質(zhì)量。如此的管理并不健全，在缺少對(duì)整體層面認(rèn)識(shí)的狀況下，各環(huán)節(jié)的工作便很不容易協(xié)調(diào)，如果發(fā)生意外的情況，可能會(huì)犧牲掉建筑工程的整個(gè)建設(shè)過(guò)程，從而會(huì)導(dǎo)致資源的損耗；②工程造價(jià)預(yù)算的控制人員缺少比較強(qiáng)的專業(yè)性知識(shí)，經(jīng)常忽略思考工作人員的薪資與施工建材的市場(chǎng)價(jià)格，并沒(méi)有真實(shí)的清楚綠色建筑所需要的環(huán)保的新型材料價(jià)格，這種類型的造價(jià)預(yù)算控制很不容易起到很好的作用；③缺少科學(xué)合理的工程造價(jià)預(yù)算。工程造價(jià)預(yù)算只滯停在材料的定價(jià)與工作人員的薪資整合，未能思考建筑材料的保存管理和機(jī)械的維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如此粗略的工程造價(jià)預(yù)算明顯是不規(guī)范的，較易導(dǎo)致在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中的造價(jià)預(yù)算超額的現(xiàn)象發(fā)生。

　　2.2新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算創(chuàng)新的方法

　　2.2.1需提升工程造價(jià)工作人員的專業(yè)性

　　與普通的建筑形式相比較，新型綠色形式的建筑更具有現(xiàn)代性，它的造價(jià)預(yù)算也更為的繁雜，所以，只有具有較強(qiáng)專業(yè)性的工作人員才可以較好的實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)預(yù)算的相關(guān)工作。在此同時(shí)，預(yù)算的工作人員需全面的清楚掌握新型綠色建筑的形式，并且對(duì)它所運(yùn)用的新的材料、新的施工工藝有足夠的認(rèn)識(shí)，如此才可以防止因?yàn)槿鄙僬J(rèn)識(shí)而導(dǎo)致預(yù)算失誤及不嚴(yán)謹(jǐn)。針對(duì)建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，可增強(qiáng)企業(yè)工作人員的理論與實(shí)踐學(xué)習(xí)，強(qiáng)化其對(duì)于新型綠色建筑形式的了解，為未來(lái)的建筑工程建設(shè)發(fā)展打下理論的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　2.2.2明確系統(tǒng)健全合理的整體工程的造價(jià)預(yù)算體系

　　建筑工程造價(jià)預(yù)算的工作人員需清楚新型綠色建筑的特征，在建筑的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、現(xiàn)實(shí)的建筑用地勘探、工程量的核算與建筑材料的采購(gòu)等方面的工作不但需有明確的分工還要相互的合作。在工程量的核算上，需以建筑工程的設(shè)計(jì)圖來(lái)做為參考，并且綜合工程建設(shè)所用地域的特征，在此同時(shí)還要思考環(huán)境方面的因素。只有整體的研究分析，全方面的思考才可以做出明確精準(zhǔn)的造價(jià)預(yù)算結(jié)果。

　　2.2.3充分做好建筑材料市場(chǎng)的行情分析

　　新型的綠色建筑普及宣傳推動(dòng)了新型環(huán)保建筑用材市場(chǎng)的興旺，在各式各樣的價(jià)格市場(chǎng)當(dāng)中選取適合的建筑用材也是很主要的工作。在工程預(yù)算的過(guò)程中，建筑用材的成本約占70%左右，所以對(duì)于建筑用材的成本預(yù)算會(huì)產(chǎn)生較明顯的影響，更嚴(yán)重的來(lái)說(shuō)其決定著整體工程的造價(jià)預(yù)算。在建筑工程的造價(jià)預(yù)算方面上也需實(shí)施動(dòng)態(tài)的統(tǒng)計(jì)，并且需緊隨工程的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行，從根本上轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的形式的預(yù)算計(jì)算方式，降低預(yù)算和現(xiàn)實(shí)成本的較大誤差。

　　3實(shí)施新型綠色建筑的成本控制

　　3.1新型綠色建筑的成本控制問(wèn)題分析

　　當(dāng)今各公司內(nèi)的各級(jí)關(guān)系層比較多，工程建設(shè)的任務(wù)傳到施工人員的手上需經(jīng)過(guò)很多的程序，這便明顯的使工程成本增大，也不便于最終的決策可以有效的傳達(dá)給施工的人員，延誤了工程的施工進(jìn)度。在施工環(huán)節(jié)，因?yàn)楣ぷ魅藛T缺少節(jié)約成本的認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致工程所用材料的浪費(fèi)和對(duì)環(huán)境的破壞。建筑工程在建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，大部分的企業(yè)均以犧牲附近周邊的環(huán)境來(lái)?yè)Q取工程建造的方便。這很明顯的是增大了工程后續(xù)復(fù)原周邊生態(tài)環(huán)境工作的資金投入，這方面的資金投入最后還會(huì)導(dǎo)致工程成本預(yù)算的增加影響工程整體的成本投入。在大多數(shù)的施工團(tuán)隊(duì)當(dāng)中均有類似的問(wèn)題，縮減工期，不但快速而且非常好的達(dá)成建筑工程的目標(biāo)。這在不同程度上需工程的機(jī)械超負(fù)荷非正規(guī)的運(yùn)行，長(zhǎng)此這樣的工作加大了機(jī)械損壞的機(jī)率與風(fēng)險(xiǎn)，還無(wú)形中加大了工程成本的投入。

　　3.2新型綠色建筑成本控制的創(chuàng)新方法

　�、傩杞�立并且要健全工程的成本控制系統(tǒng)，這便需在體系上實(shí)行創(chuàng)新改進(jìn)，削減企業(yè)各級(jí)的關(guān)系層，運(yùn)用責(zé)任制，確定各崗位的負(fù)責(zé)人員及其工作的責(zé)任。決策層的人員需拓展成本控制的途徑，從各方面采集工程成本的相關(guān)信息與數(shù)據(jù)。不斷的改進(jìn)，載培工作人員對(duì)于成本控制的認(rèn)識(shí)，例如在采購(gòu)材料中需清楚了解各類材料的價(jià)格和工程的需要，不應(yīng)該大量的采購(gòu)防止浪費(fèi)；在建筑用材的生產(chǎn)儲(chǔ)存過(guò)程中，也需堅(jiān)持節(jié)約的理念，針對(duì)材料可反復(fù)使用再利用方面，在施工當(dāng)中，降低對(duì)周邊環(huán)境的損壞程度，減少工程后續(xù)綠化的資金投入。②確定成本控制的目標(biāo)，指引工作人員有目標(biāo)的工作。企業(yè)的管理人員需進(jìn)一步分析整體綠色建筑工程，探尋出可以實(shí)行成本控制的有關(guān)環(huán)節(jié)，并且建立成本控制的規(guī)范。在實(shí)行這個(gè)規(guī)范的時(shí)候，需嚴(yán)厲的監(jiān)督，不可以讓它只形成于表面。企業(yè)可把控制成本的小部分來(lái)當(dāng)作獎(jiǎng)勵(lì)來(lái)發(fā)給相關(guān)的工作人員，實(shí)現(xiàn)獎(jiǎng)罰機(jī)制。③如工程的建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，存在不合格的工程，整體的工程便需重新的建設(shè)，這會(huì)增加成本的投入，所以在工程的建設(shè)中需嚴(yán)格的管控好建筑的質(zhì)量。思考工程工期的增加后所導(dǎo)致成本的增加，需對(duì)建設(shè)的目標(biāo)進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，明確合理有效的工期，并且嚴(yán)格的按規(guī)范執(zhí)行；如有突發(fā)的事件而導(dǎo)致工期加長(zhǎng)，需申報(bào)工程的決策部門，利于找尋最合理的處理方案。

　　4結(jié)束語(yǔ)

　　總的來(lái)說(shuō)，對(duì)于新型綠色建筑項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算與成本控制來(lái)說(shuō)，和以往普通的建筑工程相關(guān)事項(xiàng)比較，它更為復(fù)雜，在此同時(shí)便需要專業(yè)的人員更加給予重視，慢慢提升它的管理水準(zhǔn)，選擇使用專業(yè)性強(qiáng)的技能來(lái)提升成本節(jié)約率。建筑工程的造價(jià)管理事項(xiàng)作用于工程施工的整個(gè)過(guò)程當(dāng)中，其是一種涉及范圍大，綜合性非常強(qiáng)的一項(xiàng)工作，需相關(guān)的部門各盡其職，緊密的相互配合，一同來(lái)完成工作，為本單位創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的最大利益。

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