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企業(yè)籌資方式的比較與選擇

時間:2024-09-25 20:51:39 金融畢業(yè)論文 我要投稿
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企業(yè)籌資方式的比較與選擇范文

  資金是企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的源泉,企業(yè)要適應復雜多變的市場競爭環(huán)境就必須要不斷進行革新,通過運用各種途徑和方法獲取更多資金為企業(yè)輸送更多血液。當前經(jīng)濟環(huán)境下,企業(yè)籌資方式和策略眾多,但如何根據(jù)企業(yè)自身特點科學組合籌資框架并選擇籌資方式成為企業(yè)在籌資前需要認真分析并研究的問題。下面是小編整理的企業(yè)籌資方式的比較與選擇作文,希望對大家有所幫助。

  企業(yè)籌資方式的比較與選擇 篇1

  緒論:近年來,隨著改革開放的逐漸加深,資本市場的不斷發(fā)展壯大,企業(yè)的籌資渠道也在不斷的增多。企業(yè)面臨著不同的籌資渠道的選擇,企業(yè)所處的經(jīng)濟環(huán)境不同,自身面對風險的態(tài)度不同等,最終影響其籌資方式的不同。一個公司不管是進行日常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,還是擴大經(jīng)營規(guī)模,或者是調(diào)整不合理的資本結(jié)構(gòu),都會產(chǎn)生對資金的需求。因此,如何經(jīng)濟、快速、有效地籌集和融通所需資金是每個企業(yè)應認真考慮和研究的問題,也是企業(yè)實現(xiàn)價值最大化的財務管理目標,構(gòu)建企業(yè)競爭優(yōu)勢的重要手段。

  一、企業(yè)籌資的概述

  企業(yè)籌資是指企業(yè)作為籌資主體根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營、對外投資和調(diào)整資本結(jié)構(gòu)等需要,通過籌資渠道和金融市場,運用籌資方式,經(jīng)濟、有效地籌措和集中資本的活動。企業(yè)籌資活動是企業(yè)的一項基本財務活動,企業(yè)籌資管理也是理財?shù)闹匾獌?nèi)容,籌資的基本目的是為了公司自身的發(fā)展;I資主要有以下幾個動機:設立性籌資動機,企業(yè)設立時為取得資本金而產(chǎn)生的籌資動機。擴張性籌資動機,企業(yè)因擴大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī);蜃芳訉ν馔顿Y的需要產(chǎn)生的融資動機,具有良好的發(fā)展前景、處于成長時期的公司通常會有這種動機。償債性籌資動機,企業(yè)為了償還某項債務而形成的借款動機,即新借債還舊債。償債融資有兩種情形:

  一是調(diào)整性償債融資,即企業(yè)雖然有足夠的能力支付到期舊債,但為了調(diào)整現(xiàn)有的資本結(jié)構(gòu),仍然舉債;

  二是惡化性償債融資,即公司現(xiàn)有的支付能力已不足償付到期舊債,但為緩解財務危機而被迫舉新債還舊債。混合性籌資動機,企業(yè)因需要長期資金和現(xiàn)金而形成的籌資動機。通過混合籌資,公司既擴大資產(chǎn)規(guī)模,又償還部分舊債,即在這種籌資方式中結(jié)合了擴張和償債的動機。

  二、籌資方式的比較

  (一)籌資渠道及優(yōu)缺點

  1、短期融資工具

  (1)自然籌資:

  自然籌資一般包括企業(yè)的應付賬款和應計費用,其各自優(yōu)缺點在于應付賬款取得手續(xù)簡便,商業(yè)信用是一種持續(xù)性的信貸形式,且無需正式辦理籌資手續(xù),一般沒有籌資成本,如果沒有現(xiàn)金折扣或使用不帶息票據(jù),商業(yè)信用籌資不負擔成本。應計費用一般情況下是一種無成本的籌資方式,應計費用的取得容易,不用辦理。兩者的缺點均有可利用時間短,金額有限。對于應付賬款如何放棄現(xiàn)金折扣,則須付出相當高的隱含利息成本。而應計費用可支配能力差,有時財務狀況很糟的企業(yè)會拖欠稅款或工資,后果比較嚴重。

  (2)短期借款:

  優(yōu)點在于籌資速度快,供應量充足,且具有良好的彈性,可以在資金需要增加時借入,在資金過剩時還款,有良好的靈活性,銀行借款兼結(jié)算,企業(yè)利用銀行借款是更方便;缺點在于籌資成本較高,與商業(yè)信用相比,短期銀行借款籌資成本較高,加上銀行借款的一些限制條件,籌資成本更高。同時限制條件較多,由于銀行也是一個經(jīng)營性企業(yè),它要考慮收益和風險,銀行對企業(yè)會給與許多限制條件,以便加強對企業(yè)的監(jiān)督和控制。

  (3)商業(yè)票據(jù):

  商業(yè)票據(jù)是以商業(yè)信用出售商品的企業(yè)開出的無擔保、可轉(zhuǎn)讓的要求購貨商或銀行承兌在一定期限支付一定數(shù)額款項的書面憑證。優(yōu)點在于籌資成本較低。它允許最廣泛的和最有利地票據(jù),借款者避免了同金融機構(gòu)簽訂有約束條件的籌資協(xié)議,通過企業(yè)商業(yè)票據(jù)的發(fā)行,可以提高企業(yè)知名度;缺點在于籌資風險大。商業(yè)票據(jù)到期必須歸還,到期不能歸還將會出現(xiàn)比較嚴重的后果,其可得到的.資金規(guī)模受到資金的主要供應者在一定特定時期所持有的剩余清償能力的限制。缺乏彈性,條件嚴格,不是所有的企業(yè)都可以采用商業(yè)信用的方式籌資,只有信譽好的、實力強的企業(yè)才能利用商業(yè)票據(jù),并且當通貨膨脹嚴重時,商業(yè)票據(jù)的利用將會受到不利的影響,商業(yè)票據(jù)的融資成本迅速增大。

  總的來說,短期籌資工具具有期限短、融資靈活、有較大的籌資彈性和籌資成本低等優(yōu)點,同時也存在不足之處,比如財務風險大等。

  2、長期籌資工具

  (1)股票籌資:

  股票是公司的所有權(quán)憑證,是公司發(fā)給業(yè)主用來證明其在公司擁有凈資產(chǎn)所有權(quán)并借以取得股息的一種有價證券。優(yōu)點在于籌資風險比較小,因為沒有固定的到期日,不用承擔固定的股息,當企業(yè)沒有盈利或盈余不足時也可以不分配或少分配股利。發(fā)行股票可以提高公司知名度,可以降低公司的資產(chǎn)負債率,改善企業(yè)的資本結(jié)構(gòu),提高企業(yè)的信用水平。缺點在于資本成本高,且發(fā)行普通股增加新股東,通常會分散公司的控制權(quán),增加公司被收購的風險。發(fā)行普通股使更多的股東分享企業(yè)的盈余,降低了原股東的收益。

  (2)債券籌資:

  債券是一種表明債權(quán)債務關(guān)系的債務性證券,優(yōu)點在于其成本比股票籌資成本低,且不影響企業(yè)的管理權(quán)控制,債券投資具有財務杠桿的作用,其利息能夠?qū)崿F(xiàn)在稅前扣除;缺點在于債券投資的風險很高,因為債券沒有固定的到期日,并要支付固定的利息,一旦企業(yè)不能支付到期本息,債權(quán)人有權(quán)要求企業(yè)破產(chǎn)。債券籌資的限制條件很多,限制公司的靈活性。

  (3)租賃籌資:

  租賃在約定的期限內(nèi),資產(chǎn)的所有者將資產(chǎn)使用權(quán)讓與另一方以獲取資金。優(yōu)點租賃能減少設備陳舊過時的風險,保存企業(yè)借款能力,利用租賃集資不會減少企業(yè)的資產(chǎn)負債率,規(guī)避債務上限制性契約條約。利用債務資金籌資有些比較苛刻的條款。租金可以在稅前扣除和享有優(yōu)惠政策傳遞?梢韵鄬档统凶馊巳谫Y成本,租賃融資給籌資者增加了新的融資渠道。缺點在于,租金總額通常高于資產(chǎn)的購買成本。租賃籌資成本很高。由于承租人僅僅取得資產(chǎn)的使用權(quán),如果資產(chǎn)發(fā)生增值而承租人無法享有這種增值,對于融資性租賃,由于租賃期限比較長,且租賃契約不能撤銷,因而可能會在資金的運用上使企業(yè)的發(fā)展受限。

  (4)長期借款籌資:

  企業(yè)向銀行或其他金融機構(gòu)借入的使用期限超過一年的借款。優(yōu)點,融資速度快,長期借款的手續(xù)要比發(fā)行股票債券簡單很多,取得資金所得時間短。長期借款彈性好。由于長期借款僅涉及借款企業(yè)和銀行兩方,因此,在還款期間變動可能性大。且具有財務杠桿的作用,長期借款的成本比其他長期籌資方式的成本要低,利用長期借款籌資,利息可以稅收支付,此外,與債券相比,籌資費用較少。但是其缺點在于,風險較大,長期借款必須按合同規(guī)定還本付息,長期借款的保護性條款較多,不利于企業(yè)日后開展經(jīng)營活動。

  三、籌資方式的選擇

  (一)企業(yè)籌資方式選擇的原則

  1、規(guī)模適當原則,不同時期企業(yè)的資金需求量并不是一個常數(shù),企業(yè)財務人員要認真分析科研,生產(chǎn),經(jīng)營狀況,采用一定的方法,預測資金的需要數(shù)量,合理確定籌資規(guī)模。

  2、籌措及時原則,企業(yè)財務人員在籌集資金時必須熟知資金時間價值的原理和計算方法,以便根據(jù)資金需求的具體情況,合理安排資金的籌集時間,適時獲取所需資金。

  3、來源合理原則,資金的來源渠道和資金市場為企業(yè)提供了資金的源泉和籌資場所,它反映資金的分布狀況和供求關(guān)系,決定著籌資的難易程度。不同來源的資金,對企業(yè)的收益和成本有不同影響,因此,企業(yè)應認真研究資金來源渠道和資金市場,合理選擇資金來源。

  4、方式經(jīng)濟原則,在確定籌資數(shù)量,籌資時間,資金來源的基礎上,企業(yè)在籌資時還必須認真研究各種籌資方式。企業(yè)籌集資金必然要付出一定的代價,不同籌資方式條件下的資金成本有高有低。為此,就需要對各種籌資方式進行分析,對比,選擇經(jīng)濟,可行的籌資方式以確定合理的資金結(jié)構(gòu),以便降低成本,減少風險。

  (二)籌資方式考慮的因素

  1、籌資數(shù)量,企業(yè)籌集資金的多少,與企業(yè)的資金需求量成正比,因此必須根據(jù)企業(yè)的資金需求量合理的籌集數(shù)量。在上述的籌資方式中籌資數(shù)量由多到少的排序是:發(fā)行股票、發(fā)行公司債券、吸收直接投資、租賃、商業(yè)信用。

  2、籌資成本,企業(yè)取得和使用資金而支付的各種費用;I資本身意味著付出的既有資金的利息成本,還有可能是昂貴的籌資費用和不確定的風險成本。企業(yè)在選擇籌資方式時,籌資成本是個重要的依據(jù)。比如,商業(yè)信用籌資主要體現(xiàn)是現(xiàn)金折扣成本,吸收直接投資體現(xiàn)在談判費和勞務費等,在上述的籌資方式中,成本由高到低為:發(fā)行股票,發(fā)行公司債券,租賃,商業(yè)信用,吸收直接投資。

  3、籌資風險,指假使企業(yè)違約是否可能導致知情人或投資人采取法律措施以及是否可以引起企業(yè)破產(chǎn)等潛在風險。籌資風險是企業(yè)面臨的主要風險之一,籌資風險不可能被消滅或避免,但企業(yè)只要從自身出發(fā)就完全可以控制。一般來說,籌資風險與籌資成本成反比,即籌資成本相對較高籌資風險相對低;I資風險也與資金到期日相關(guān),企業(yè)所用資金到期日越短,其不能償還本金和利息的風險就越大,反之,就越小。一般來說,吸收直接投資中,投資各方的結(jié)合相對比較緊密,稅后利潤分配也靈活掌握,故籌資風險較小,而發(fā)行債券這種籌資,如果企業(yè)違約,不能按期還本付息,債權(quán)人可能依法抽走資金,使企業(yè)陷入困境甚至破產(chǎn)所以風險較大。在上述籌資方式中,籌資風險由小到大為:發(fā)行股票,吸收直接投資,商業(yè)信用,租賃,發(fā)行公司債券。

  4、籌資實效,指企業(yè)各種籌資方式的時間性靈活。即需要資金時,能否立即籌資,不需要時,能否即時還款。一般而言,期限越長,手續(xù)越復雜的籌款方式,其籌款實效越差。從這點來看,籌資方式的實效由大到小的順序為:商業(yè)信用,租賃,吸收直接投資,發(fā)行公司債券,發(fā)行股票。

  (三)企業(yè)籌資方式的建議

  1、做好融資需求預測,企業(yè)只有在知道融資需求時才能合理安排融資計劃,否則可能引起資金周轉(zhuǎn)不靈或者籌資過多引起的籌資成本過高等。預測是給人展示一種未來可能的前景,促使人們制定相應的應急計劃,這種預測和計劃是企業(yè)超前思考的過程,可以提高對不確定事件的應變能力。常見的預測方法有:定性預測法、銷售百分比法、資金習性預測法等。

  2、了解影響籌資方式的因素,合理選擇包括融資成本的高低、企業(yè)目標、對企業(yè)控制權(quán)的影響、融資的時機時候合適、企業(yè)的目標資本結(jié)構(gòu)等因素。一般來說,企業(yè)在進行籌資方式選擇時應選擇籌資成本較低,風險較小,對企業(yè)控制權(quán)影響較小的方式,但是同時也應該把握好籌資時機,確保資金順利到位。除此之外,企業(yè)還有考慮資本結(jié)構(gòu)問題,籌資方式的選擇要有益于企業(yè)形成最佳資本結(jié)構(gòu)。

  3、對企業(yè)自身規(guī)模的認識,大型企業(yè)由于需要大量生產(chǎn)資金,且其資金主要用于擴大生產(chǎn)規(guī)模、開發(fā)新產(chǎn)品及技術(shù)改造等方面,因而在選擇籌資方式時,應選擇能夠提供大量資金且期限較長的長期籌資方式。比如發(fā)行債券、發(fā)行股票等籌資方式。通過大企業(yè)的信譽較高,方便向商業(yè)銀行進行各種融資,一般企業(yè)需要擔保、財產(chǎn)抵押、票據(jù)質(zhì)押進行融資,這些都是大企業(yè)容易做到的。通過對大型企業(yè)而言,其主要籌資方式的排列順序應是:發(fā)行股票、發(fā)行債券、租賃籌資和商業(yè)信用。而小型企業(yè)由于其資金的需要相對較少,并且其資金主要投放于短線產(chǎn)品,或滿足于短期資金的需要,因而應該選擇機動靈活的短期籌資方式。小型企業(yè)的籌資方式通常有商業(yè)信用、租賃籌資等

  4、做好籌資無差異點分析,選擇最佳的籌資方式。采用無差別點分析的方式,對各籌資方式進行比較,確立在某個需求段相應的最優(yōu)的籌資方式。該方式是根據(jù)對未來息稅前收益或銷售額額預測,通過無差異點的分析(即EBIL-EPS分析)來確認融資方式?梢郧逦目闯鲆詿o差異點為界限的不同區(qū)間相對應的合適的籌資方式。

  總之,面對多種多樣的籌資方式,企業(yè)籌資的框架的選擇不僅要考慮綜合資本成本,還要多方面分析所籌集資金是否能滿足企業(yè)資本結(jié)構(gòu)達到最優(yōu)化的要求。

  四、結(jié)論

  縱觀世界上著名的大企業(yè)、大公司,沒有哪一家是單純依靠企業(yè)自身利潤積累發(fā)展起來的,幾乎都是在合適的時候采用合適的籌資方式為企業(yè)的發(fā)展帶來資本依托。本文通過對企業(yè)籌資方式的比較與選擇進行分析,從企業(yè)籌資的分類、具體方式、優(yōu)缺點、選擇的原則、考慮因素等方面入手,認為在紛繁復雜的商業(yè)環(huán)境中,企業(yè)應充分利用有利的籌資條件,綜合考慮籌資成本、籌資風險、籌資結(jié)構(gòu)、資本市場狀況等,從企業(yè)的的資本來源于資本結(jié)構(gòu)出發(fā),在不同階段選擇不同的籌資方式,以滿足其健康發(fā)展的需要。積極發(fā)揮好財務杠桿的作用以及資本結(jié)構(gòu)的彈性,為企業(yè)帶來價值最大化。

  企業(yè)籌資方式的比較與選擇 篇2

  稅收籌劃是指納稅人通過改變企業(yè)經(jīng)營活動和個人事務,使稅負最低。資金是任何一個企業(yè)進行經(jīng)營活動的必要前提,房地產(chǎn)企業(yè)也是如此,并且因為其生產(chǎn)開發(fā)的樓房產(chǎn)品的特殊性,所需資金量很大,在籌建期間會面臨籌資問題。多種多樣的企業(yè)籌資方式和所涉及的稅收優(yōu)惠政策的不同,導致了籌劃空間很大。房地產(chǎn)企業(yè)籌資方式主要有銀行借款、股票、債款、預售房款、關(guān)聯(lián)企業(yè)拆借、企業(yè)留存收益、企業(yè)內(nèi)部籌資等,可分為負債型籌資和債券型籌資。

  一、具體分析其籌資方式的稅收籌劃

  (一)負債性籌資

  負債性籌資是指企業(yè)通過增加負債來籌集資金,具有資金成本低,不改變股東結(jié)構(gòu),成本可以沖抵稅負的優(yōu)點,其主要方式有銀行借款籌資、發(fā)行債券籌資、關(guān)聯(lián)企業(yè)拆解資金、預售房款等。

  企業(yè)進行銀行借款籌資,利息支出可以稅前扣除,并且企業(yè)還本付息后,企業(yè)利潤下降,導致所得稅稅負下降。企業(yè)發(fā)行債券籌資,其利息支出不高于金融機構(gòu)同類、同期利率計算的數(shù)額的部分是可以稅前扣除的。其溢價和折價發(fā)行對企業(yè)稅負的影響是有差異的。企業(yè)通過預售房款籌資,企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得的資金,不直接計入收入,按預計計稅毛利率分月或分季計算出的毛利潤征收所得額,企業(yè)可以通過對成本費用的會計處理,降低預計毛利率來降低稅負。

  (二)權(quán)益性籌資

  權(quán)益性籌資是企業(yè)最基本的籌資方式,資金來源于所有者投入的資本,與負債行籌資相比不需要支出利息費用,但是所支付的股息,紅利不可稅前扣除。企業(yè)通過內(nèi)部籌集資金方式進行籌資,股東用資本公積轉(zhuǎn)投股本,不屬于股息、紅利性質(zhì)的分配,對個人取得的新增股本數(shù),不作個人所得來征收個人所得稅。企業(yè)發(fā)行股票籌集,企業(yè)發(fā)行股票所支付的股息不能稅前扣除,但是股東會分攤企業(yè)的利潤導致所得稅計稅依據(jù)減少,從而減輕稅負。企業(yè)通過留存收益進行籌資,資金積累緩慢,且留存收益為稅后利潤形成,具有雙重征稅問題,會導致企業(yè)稅負很重,不建議采用。

  二、籌資方式的稅收籌劃涉及的風險

  (一)政策風險

  政策風險是指企業(yè)對籌資方式所進行的稅收籌劃方案與國家政策相違背,造成其納稅行為與國家政策不符,或者達不到預期的籌劃效果。造成這種風險的原因主要有兩個:一是策劃籌劃方案的人員對其所涉及的國家政策理解得不夠透徹,沒有深入了解稅收政策,沒有充分利用稅收優(yōu)惠政策,就會造成政策風險。另一個是國家政策是不斷變化的,而稅收籌劃是一個事前籌劃,這就可能會與變化的政策相沖突,從而造成政策風險。房地產(chǎn)是一個受國家宏觀調(diào)控影響較大的一個行業(yè),關(guān)于企業(yè)的稅收政策也正在不斷的發(fā)展和改進,但是房地產(chǎn)的開發(fā)項目制作周期很長,這就意味著我們的籌劃方案有著很大的遲滯性,就可能會造成我們的籌劃方案不符合政策規(guī)定或達不到預期效果。例如商業(yè)銀行信貸緊縮,中小型的房地產(chǎn)商獲得銀行的`資金難度加大,對于其籌劃方案中資金來源中銀行借款占大比例的企業(yè)來說,其籌劃方案肯定沒有預計的效果。

  (二)經(jīng)營風險

  經(jīng)營風險是指企業(yè)對其籌資活動的籌劃方案會影響企業(yè)的正常經(jīng)營活動,不能達到籌劃效果。房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營風險同樣產(chǎn)生于兩個方面:一是經(jīng)營活動需要大量的資金,而且它的每個項目建設時間長會導致資金周轉(zhuǎn)率低,所以通常其自有資金是無法滿足它的經(jīng)營需求,籌資活動是它開展經(jīng)營活動的一個必要前提,如果沒有籌集到充足的資金,企業(yè)正常的經(jīng)營活動沒辦法開始;二是企業(yè)的經(jīng)營活動是一個不斷變化的過程,企業(yè)的稅收籌劃又是一個事前的方案,具有很強的計劃性,如果籌劃方案沒有考慮在經(jīng)營活動過程中會發(fā)生的一些無法預測的事情,企業(yè)很有可能沒有充分的資金去應對,那么企業(yè)可能會發(fā)生經(jīng)營危機。例如企業(yè)制定了將房屋預收款作為其資金來源的一部分的籌劃方案,但是它開發(fā)的項目由于受到多方因素的影響,預售形勢沒有像預估的那么好,無法籌集到經(jīng)營活動所需資金,那個項目可能就會停工。

  (三)財務風險

  財務風險是指一味地去追求低的稅收負擔而制定出的籌劃方案會造成企業(yè)利潤的流出,企業(yè)無法實現(xiàn)利潤最大化。企業(yè)的利潤來源于兩個方面:一個是在企業(yè)經(jīng)營活動中通過增加營業(yè)收入減少營業(yè)成本來創(chuàng)造利潤,另一種是通過合理避稅減少稅收負擔來增加利潤。但是最低的稅收負擔方案未必會使營業(yè)成本降低,達到利潤的最大化。比如負債的利息允許稅前扣除,所以負債籌資可以實現(xiàn)籌劃目的,降低稅收負擔,但是負債比重過大,就會造成嚴重的資本結(jié)構(gòu)不合理,會導致企業(yè)資金成本增大,我們可以通過資產(chǎn)負債率來分析會發(fā)生的結(jié)果:企業(yè)的負債越多,資產(chǎn)負債率越大,這就表示企業(yè)的債務負擔越重,期末還本付息數(shù)額也越來多,意味著成本也越來越高。而且資產(chǎn)負債率越高,表明企業(yè)的償債能力越低,債權(quán)人就會質(zhì)疑企業(yè)的償債能力,不會對其提供借款或購買其債券,甚至這一比例如果超過100%,被視為破產(chǎn)的警戒線。

  三、對籌資方式稅收籌劃的一些建議

  (一)制定專業(yè)的稅收籌劃方案

  稅收籌劃可以產(chǎn)生于企業(yè)任何一個生產(chǎn)經(jīng)營階段,并且籌劃方案中包含了稅法、財政、會計、法律等專業(yè)知識,所以稅收籌劃已經(jīng)轉(zhuǎn)變成為一項專業(yè)的服務項目,需要準確并有深度的理解稅法知識,把握好相關(guān)法律政策以及熟知財政、會計等具有一定職業(yè)素養(yǎng)的專業(yè)人士來制定其籌劃方案。目前我國的會計師事務所已經(jīng)有了關(guān)于稅收籌劃的專業(yè)咨詢服務,如果企業(yè)內(nèi)部沒有這種專業(yè)化的人才,可以向事務所咨詢。

  (二)制定合法的稅收籌劃方案

  稅收籌劃和偷稅漏稅行為最本質(zhì)的區(qū)別就是稅收籌劃是合法的,而偷稅漏稅是違法的。我國關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的宏觀調(diào)控正處于摸索階段,許多的法律法規(guī)還尚未成熟,這就帶來了很大的籌劃空間,但一定要正確掌握好兩者之間的界限,保證籌劃方案的合法。

  (三)制定合理的稅收籌劃方案

  稅負最低的籌劃方案不一定是成本最低的籌劃方案,在制定籌劃方案時要合理考慮稅負和成本這兩者的綜合情況;每個房地產(chǎn)公司的發(fā)展能力、盈利能力、營運能力、償債能力不同,而且由于所在地域不同,其所受到的政策約束也不盡相同,企業(yè)在制定籌劃方案要把這些都考慮進去,還要盡可能的聯(lián)系企業(yè)的綜合的財務目標、實際經(jīng)營方向、規(guī)模大小等,制定出一個合理的籌劃方案。

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