- 相關(guān)推薦
論述房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的對(duì)象及任務(wù)
地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的會(huì)計(jì)工作對(duì)于該領(lǐng)域企業(yè)的發(fā)展有著不可忽視的作用，下面是小編搜集整理的一篇相關(guān)論文范文，歡迎閱讀查看。
在當(dāng)今企業(yè)的發(fā)展中，會(huì)計(jì)作用已經(jīng)變得越來越重要了。會(huì)計(jì)工作做得好壞直接關(guān)系到企業(yè)的發(fā)展。在一般企業(yè)中，會(huì)計(jì)的工作就是掌握好資金的動(dòng)向。而在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，會(huì)計(jì)的主要任務(wù)就是做好資金動(dòng)向方面的工作。因此，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的對(duì)象以及任務(wù)的研究具有十分重要的意義。我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)會(huì)計(jì)對(duì)象以及會(huì)計(jì)任務(wù)的研究雖然有了一定的研究，但就不斷發(fā)展著的社會(huì)經(jīng)濟(jì)來看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)于會(huì)計(jì)任務(wù)以及對(duì)象的研究還需要進(jìn)一步的努力。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須加強(qiáng)對(duì)會(huì)計(jì)對(duì)象以及任務(wù)方面的重視，通過對(duì)會(huì)計(jì)對(duì)象和會(huì)計(jì)任務(wù)的研究，使得會(huì)計(jì)工作能夠在最大程度上促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。
1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)對(duì)象
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)對(duì)象是房地產(chǎn)業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、出售、稅務(wù)清算等經(jīng)營(yíng)過程中的資金運(yùn)動(dòng)。這些資金運(yùn)動(dòng)具體表現(xiàn)為六大會(huì)計(jì)要素，即資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算，就算對(duì)這六大會(huì)計(jì)要素的增減變動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、核算和反映。
2 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的主要任務(wù)
2.1 向管理者和投資者反映企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和開發(fā)經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)信息
滿足國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)管理的要求和企業(yè)投資者進(jìn)行決策的需要我國(guó)實(shí)行的是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，每個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，都須根據(jù)自身的開發(fā)能力和房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，充分利用生產(chǎn)潛力，合理安排房地產(chǎn)開發(fā)任務(wù)。為了不斷改善企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，增強(qiáng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，一方面接受國(guó)家綜合管理部門的指導(dǎo)，使自己的開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合城市建設(shè)總體規(guī)劃和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求;一方面要接受投資者的監(jiān)督，使投資者關(guān)心企業(yè)，為企業(yè)提供擴(kuò)大再開發(fā)所需的資金。這就要求企業(yè)必須做好會(huì)計(jì)工作，及時(shí)提供會(huì)計(jì)信息，真實(shí)反映企業(yè)的財(cái)務(wù)成本狀況和開發(fā)經(jīng)營(yíng)成果，以滿足國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)管理的要求，滿足企業(yè)投資者和潛在投資者進(jìn)行投資決策的需要。要及時(shí)真實(shí)地提供會(huì)計(jì)信息，企業(yè)必須遵循客觀性原則，真實(shí)客觀地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果;遵循相關(guān)性原則，以滿足各有關(guān)方面對(duì)會(huì)計(jì)信息的需要;遵循可比性原則和一貫性原則，按照規(guī)定的要求和前后一致地采用相同的會(huì)計(jì)核算方法，以便于會(huì)計(jì)信息的相互比較和利用。
2.2 反映和監(jiān)督財(cái)產(chǎn)物資保管、使用情況，不斷降低開發(fā)成本
節(jié)約使用資金為了適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)的需要，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須講求和提高經(jīng)濟(jì)效益，多快好省地進(jìn)行開發(fā)活動(dòng)，一方面要搞好規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷、批租土地等前期工程，擇優(yōu)挑選施工單位;一方面要做好財(cái)產(chǎn)物資的保管工作，合理使用材料、設(shè)備，保證財(cái)產(chǎn)物資的安全完整，不斷減少物資消耗，節(jié)約使用資金，降低開發(fā)成本。要保證財(cái)產(chǎn)物資的安全完整，就必須做好會(huì)計(jì)工作全面反映和監(jiān)督各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資的存在和變動(dòng)情況。對(duì)于一切貨幣資金的收支，財(cái)產(chǎn)物資的收入、發(fā)出和轉(zhuǎn)移，要據(jù)實(shí)填制憑證，認(rèn)真進(jìn)行審核，及時(shí)登記賬簿。要定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查，查明賬實(shí)不符的原因，明確保管人員的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。要不斷減少物資消耗，節(jié)約使用資金，降低開發(fā)成本，就必須及時(shí)計(jì)算開發(fā)成本，反映開發(fā)產(chǎn)品在開發(fā)過程中的生產(chǎn)耗費(fèi)。開發(fā)成本是土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等開發(fā)產(chǎn)品在開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用，它能反映土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)的發(fā)生和各項(xiàng)開發(fā)間接費(fèi)用的開支情況。如果提高了開發(fā)管理水平，減少了征地拆遷和前期工程費(fèi)，降低了基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)，控制了開發(fā)間接費(fèi)用的開支，那末，必然反映為開發(fā)產(chǎn)品成本的降低。
2.3 反映和監(jiān)督執(zhí)行財(cái)經(jīng)制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律的情況，促使企業(yè)堅(jiān)持社會(huì)主義方向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程，也是貫徹國(guó)家財(cái)經(jīng)制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律的過程
每個(gè)開發(fā)企業(yè)，都必須執(zhí)行國(guó)家的財(cái)經(jīng)制度，遵守國(guó)家的財(cái)經(jīng)紀(jì)律，堅(jiān)持社會(huì)主義方向。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有的財(cái)產(chǎn)物資和各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，都要在會(huì)計(jì)核算過程中反映出來，因而通過對(duì)憑證的審查和賬表資料的分析和考核，以及由此進(jìn)行深入的調(diào)查研究，就可了解企業(yè)各項(xiàng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守財(cái)經(jīng)制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律。通過管理費(fèi)用的核算，可以發(fā)現(xiàn)有無假公濟(jì)私、請(qǐng)客送禮、鋪張浪費(fèi)以及擅自提高開支標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大福利待遇等情況。通過利潤(rùn)分配的核算，可以發(fā)現(xiàn)有無不按有關(guān)規(guī)定，不提或少提法定盈余公積金和公益金，在所有者之間多分利潤(rùn)的情況。通過財(cái)產(chǎn)清查，可以發(fā)現(xiàn)有無貪腐盜竊等等。做好會(huì)計(jì)工作，就能促使企業(yè)遵守國(guó)家的財(cái)經(jīng)制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，同一切違法亂紀(jì)的行為作斗爭(zhēng)，促使企業(yè)堅(jiān)持社會(huì)主義方向。
由上述可知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的任務(wù)十分重要，關(guān)系著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生存和發(fā)展，同時(shí)也關(guān)系著社會(huì)主義社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)步。因而，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要不斷加強(qiáng)對(duì)會(huì)計(jì)工作的重視和研究，并且從會(huì)計(jì)工作的對(duì)象和任務(wù)出發(fā)，研究出更有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展的會(huì)計(jì)工作方法和措施。
結(jié)束語
綜上所述，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的會(huì)計(jì)工作對(duì)于該領(lǐng)域企業(yè)的發(fā)展有著不可忽視的作用。無論是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的對(duì)象，還是會(huì)計(jì)的任務(wù)都直接關(guān)系著企業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。因此，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的相關(guān)部門一定要加強(qiáng)對(duì)這兩個(gè)方面的研究，進(jìn)而通過這兩個(gè)方面的研究來認(rèn)清會(huì)計(jì)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重要性。同時(shí)，也通過對(duì)這兩個(gè)方面的研究，來更好的運(yùn)用會(huì)計(jì)的職能來促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展的進(jìn)步，使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠遵守國(guó)家的相關(guān)法律，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)步。
拓展
房地產(chǎn)是什么意思
它所指的是覆蓋在土地上的一類實(shí)物，并且是永久性的，而這種則被稱之為不動(dòng)產(chǎn)。從某種形態(tài)上來講的話，這一類實(shí)物在性質(zhì)上是屬于客觀的，它具有一定的法律權(quán)利。但如果是從經(jīng)濟(jì)學(xué)上來講，它的位置是固定的，不能移動(dòng)，所以才被成為不動(dòng)產(chǎn)。
怎樣選擇合適的房地產(chǎn)公司
1、購(gòu)買住房的過程中，最好是選擇大品牌的房地產(chǎn)公司，這樣對(duì)于購(gòu)房者來說，更能保障自己的利益。要知道，一個(gè)大品牌的房地產(chǎn)公司，它不僅擁有的足夠的資金，還能確保樓盤順利的開發(fā)完成，不至于出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象，對(duì)于購(gòu)房者更有好處。
2、住房的施工質(zhì)量也是非常重要的，通常大品牌的公司，都會(huì)比較注意公司的口碑值，所以會(huì)特別注重樓盤的質(zhì)量。但對(duì)于一些小品牌的房地產(chǎn)公司來說，為了獲取更大的利潤(rùn)，而不太注重樓盤質(zhì)量。
3、房地產(chǎn)公司在開發(fā)樓盤的時(shí)候，會(huì)對(duì)小區(qū)進(jìn)行整體的規(guī)劃，所擁有的設(shè)施設(shè)備更加完善。而且房地產(chǎn)若是服務(wù)得好，選擇的物業(yè)公司也有較好的口碑，給到的服務(wù)更好，這樣后期居住的舒適度也更高。
【論述房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的對(duì)象及任務(wù)】相關(guān)文章：
淺析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算12-10
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表附注03-20
論述“興”的詩(shī)性品格03-22
關(guān)于情節(jié)犯的論述03-21
試析翻譯目的論述評(píng)01-02
事業(yè)部治理體制論述12-10
校園旅游管理基地建設(shè)論述03-17