工程造價(jià)的畢業(yè)設(shè)計(jì)論文
工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。下面，小編為大家分享工程造價(jià)的畢業(yè)設(shè)計(jì)論文，希望對(duì)大家有所幫助!
摘要：介紹項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程造價(jià)管理的優(yōu)越性,發(fā)揮造價(jià)咨詢(xún)單位的作用,建立和完善造價(jià)管理程序,使工程造價(jià)真正為建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)。
關(guān)鍵詞：建設(shè)全過(guò)程造價(jià)管理;設(shè)計(jì)概算;投資估算;審查
隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善,工程量清單計(jì)價(jià)的實(shí)施,確定了控制工程造價(jià)的嶄新模式,傳統(tǒng)的造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)標(biāo)底、結(jié)算迅速萎縮,工程造價(jià)咨詢(xún)單位如何面對(duì)新形勢(shì),切實(shí)參與工程建設(shè)領(lǐng)域的管理,發(fā)揮造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的作用,使建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)開(kāi)始的整個(gè)建設(shè)過(guò)程處于受控狀態(tài),是造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)面臨的新課題。
近幾年,在工程造價(jià)咨詢(xún)的全過(guò)程中,全過(guò)程造價(jià)管理漸漸地引起了人們的重視。所謂全過(guò)程造價(jià)管理就是要求工程造價(jià)咨詢(xún)單位從立項(xiàng)開(kāi)始就進(jìn)行全過(guò)程管理,因此,造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)要想適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,就應(yīng)根據(jù)自身特點(diǎn),擴(kuò)大咨詢(xún)業(yè)務(wù)服務(wù)面,在探索實(shí)踐中積極參與各個(gè)階段的造價(jià)管理工作,全面建立和完善全過(guò)程造價(jià)管理的程序、促使工程造價(jià)咨詢(xún)真正的為建設(shè)項(xiàng)目服務(wù),為業(yè)主服務(wù)。
建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)管理包括項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算的編制審查,項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算的編制與審查,承發(fā)包階段合同價(jià)款的確定,施工階段工程進(jìn)度款的確定,竣工驗(yàn)收階段的竣工結(jié)算審查。因此就工程造價(jià)咨詢(xún)單位如何參與全過(guò)程造價(jià)管理的各個(gè)階段淺談一下自己的觀點(diǎn)。
一、項(xiàng)目可行性研究階段與投資估算
項(xiàng)目可行性研究階段是對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究,對(duì)擬采用的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較,對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià),對(duì)擬建項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)和適用性,經(jīng)濟(jì)合理和有效性,建設(shè)的必要性進(jìn)行全面的分析是和多方案比較與綜合評(píng)價(jià)得出是否投資的結(jié)論性意見(jiàn)。
投資估算是在可行性研究階段依據(jù)現(xiàn)有的資料和方法,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行的估計(jì),它是可行性研究報(bào)告重要組成部分,是項(xiàng)目主管部門(mén)審批可行性研究報(bào)告的依據(jù)之一,是項(xiàng)目確定融資方式、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和方案優(yōu)選的依據(jù)之一,是設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算、確定限額設(shè)計(jì)投資目標(biāo)的依據(jù)之一。
由此可見(jiàn),投資估算的準(zhǔn)確不僅影響到可行性研究工作的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果,而且也直接關(guān)系到下階段初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算編制的準(zhǔn)確度。一般投資估算由設(shè)計(jì)單位工程造價(jià)人員編制,經(jīng)項(xiàng)目審批部門(mén)組織一些社會(huì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家進(jìn)行審查,審批的投資估算額即作為下一步指導(dǎo)設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的依據(jù)。目前一些有能力的單位有自己的工程造價(jià)咨詢(xún)單位,能夠自行編制投資估算,沒(méi)有工程造價(jià)咨詢(xún)單位的設(shè)計(jì)單位要委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)單位來(lái)編制。
然而,目前工程造價(jià)咨詢(xún)單位對(duì)于投資估算參與很少,而投資估算對(duì)于項(xiàng)目的決策及成敗又起著十分重要的作用。因此,造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)接受委托參與可行性研究階段投資估算編制與審查工作,使其盡早參與建設(shè)項(xiàng)目的前期造價(jià)管理工作。作為造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)要參與編制或?qū)彶橥顿Y估算應(yīng)做好投資估算指標(biāo)的積累,建立工程造價(jià)的信息網(wǎng)絡(luò),及時(shí)收集工程造價(jià)信息,并對(duì)信息進(jìn)行修正,補(bǔ)充與完善。
二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段與設(shè)計(jì)概算
設(shè)計(jì)階段是全過(guò)程造價(jià)控制的重點(diǎn)。一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)劣對(duì)于工程造價(jià)的影響高達(dá)70%以上,設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的組成部分,工程造價(jià)咨詢(xún)單位在設(shè)計(jì)階段為業(yè)主提供造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)是控制建設(shè)投資的最好手段,也是造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),協(xié)助業(yè)主建設(shè)設(shè)計(jì)與施工的橋梁紐帶。在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)咨詢(xún)單位盡早介入,可以在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行計(jì)價(jià)分析,分析資金分配的合理性,提高投資控制效率,會(huì)使今后的投資控制工作更主動(dòng),造價(jià)構(gòu)成更合理,在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行投資分解,明確下一步以便限額設(shè)計(jì)工作,投資分解是工程造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行限額設(shè)計(jì)的有效途經(jīng)。
限額設(shè)計(jì)工作是造價(jià)單位專(zhuān)業(yè)人員深入設(shè)計(jì)階段與設(shè)計(jì)人員密切配合,為設(shè)計(jì)的.多方案比較,優(yōu)化設(shè)計(jì),控制建設(shè)投資等方面提供咨詢(xún)服務(wù)。因此,在現(xiàn)行條件下,工程造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)盡快開(kāi)展設(shè)計(jì)階段的造價(jià)咨詢(xún)工作,但要接受業(yè)主的委托,因?yàn)樵O(shè)計(jì)單位與業(yè)主是委托合同關(guān)系,工程造價(jià)咨詢(xún)單位只有接受業(yè)主的委托,對(duì)設(shè)計(jì)概算與預(yù)算進(jìn)行跟蹤審查,只有這樣,才能獨(dú)立的發(fā)揮自身的技術(shù)及專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì),充分了解業(yè)主對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的要求,對(duì)設(shè)計(jì)單位編制的概算進(jìn)行審查,對(duì)設(shè)計(jì)單位的限額設(shè)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督管理,嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更,并向業(yè)主提出有關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的設(shè)計(jì)修正方案,最終達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì),控制工程造價(jià)的目的。
三、承發(fā)包階段與合同價(jià)款的確定
實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)是我國(guó)建筑市場(chǎng)逐步走向規(guī)范化軌道,是我國(guó)政府加強(qiáng)建筑市場(chǎng)的管理,實(shí)行建筑工程招投標(biāo)可擇優(yōu)選擇承包單位,全面降低工程造價(jià),有利于規(guī)范價(jià)格行為,使建設(shè)工程投資更加趨于合理。
在承發(fā)包階段,工程造價(jià)咨詢(xún)單位在接受業(yè)主的委托下可協(xié)助業(yè)主:
1.編制招標(biāo)公告書(shū),招標(biāo)文件,資格預(yù)審文件,評(píng)標(biāo)、定標(biāo)原則及辦法,對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)中單項(xiàng)報(bào)價(jià)進(jìn)行比較分析,為業(yè)主選擇承包單位提供依據(jù),協(xié)助業(yè)主簽訂工程承包合同;
2.編制工程標(biāo)底、工程量清單、審定工程標(biāo)底,為施工承發(fā)包合同價(jià)款的確定提供依據(jù),協(xié)助業(yè)主對(duì)施工施工承包合同中的條款進(jìn)行技術(shù)咨詢(xún),避免合同條款制定不嚴(yán)密,事后引起經(jīng)濟(jì)糾紛事件。
四、施工階段與工程結(jié)算款的審核
由于工程建設(shè)周期長(zhǎng),涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜,受自然條件和客觀因素的影響大,導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況相比會(huì)產(chǎn)生一些變化,因此,準(zhǔn)確進(jìn)行工程計(jì)量、嚴(yán)格控制工程變更,及時(shí)處理工程索賠、認(rèn)真按合同改造工程進(jìn)度款的支付是工程造價(jià)咨詢(xún)單位在施工階段造價(jià)管理的主要工作。因此工程造價(jià)咨詢(xún)單位在施工階段要做到計(jì)量準(zhǔn)確、嚴(yán)格控制、及時(shí)處理、認(rèn)真履行。即進(jìn)行計(jì)量時(shí)對(duì)于可以描述清楚的尺寸、部位、數(shù)量要認(rèn)真記錄,必要時(shí)可以攝相、拍照等手段幫助。在設(shè)計(jì)變更上要嚴(yán)把簽證關(guān),及時(shí)支付工程進(jìn)度款,嚴(yán)格造價(jià)咨詢(xún)程序,沒(méi)有造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員簽字不得結(jié)算工程款,同時(shí)造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員要對(duì)工程進(jìn)度付款的控制負(fù)責(zé),要避免工程進(jìn)度款超付現(xiàn)象的發(fā)生。
五、竣工驗(yàn)收階段與竣工結(jié)算
竣工結(jié)算是業(yè)主和施工單位都十分重視的工作,工程造價(jià)咨詢(xún)單位在這個(gè)環(huán)節(jié)上:一要核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求,工程是否竣工驗(yàn)收合格,合同中約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠與承諾條件等;二要檢查核對(duì)隱蔽工程嚴(yán)守紀(jì)錄,所有隱蔽工程均須進(jìn)行驗(yàn)收,實(shí)行監(jiān)理的工程要經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),隱蔽工程量要與竣工圖相一致;三要落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證,設(shè)計(jì)變更要有原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人簽字,并經(jīng)原設(shè)計(jì)單位審批部門(mén)審批,否則不應(yīng)列入竣工結(jié)算;四要現(xiàn)場(chǎng)按竣工圖、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行工程量的核實(shí);五要做到嚴(yán)格、合理、公平、公正。
六、結(jié)論
總之,對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程管理是工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì),是造價(jià)咨詢(xún)業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果。希望通過(guò)我們這一代造價(jià)咨詢(xún)業(yè)同仁們的齊心協(xié)力,必將會(huì)為造價(jià)咨詢(xún)單位參與建設(shè)工程全過(guò)程管理,真正發(fā)揮造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的作用,使建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)開(kāi)始的整個(gè)建設(shè)過(guò)程處于受控狀態(tài),為合理有效的工程建設(shè)領(lǐng)域的管理,控制建設(shè)工程造價(jià)做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
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