淺談房建屋面防水工程質(zhì)量控制
摘要：本文分析了當(dāng)前住宅建筑防水存在的主要問(wèn)題，結(jié)合長(zhǎng)期的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，分別從設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)方面對(duì)屋面防水工程質(zhì)量控制進(jìn)行了闡述，供大家參考。
關(guān)鍵詞：屋面防水 建筑工程 防水材料
1、概述
《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求屋面防水工程應(yīng)具備5年的保修期�？梢�(jiàn)對(duì)于民用房屋建筑來(lái)說(shuō)屋面工程質(zhì)量相當(dāng)重要。房屋具備的保溫、防水、排水和隔熱的功能均是因?yàn)樗淖饔�。屋面不能有滲漏和積水現(xiàn)象，且完成屋面施工后的屋面還需具備美化的效果。屋面施工質(zhì)量的優(yōu)劣對(duì)建筑物使用壽命有影響。而眾多從事建筑行業(yè)的工作者，需要研究的一個(gè)新課題，就是怎樣克服質(zhì)量通病，提升屋面的施工質(zhì)量，以及如何確保其不發(fā)生滲漏。
2、當(dāng)前住宅建筑防水存在的主要問(wèn)題
一項(xiàng)存在于建筑工程中的較為常見(jiàn)的質(zhì)量通病就是房屋建筑滲漏的問(wèn)題，國(guó)家已對(duì)其提起了高度重視。而房屋建筑的通病多是由于施工、材料和設(shè)計(jì)等各種原因?qū)е碌�，以下是其具體體現(xiàn)。
2.1 建筑防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求
當(dāng)前的防水材料市場(chǎng)良莠不齊，魚(yú)龍混雜，出現(xiàn)了很多假冒偽劣產(chǎn)品，且這些問(wèn)題正在進(jìn)一步蔓延，屢禁不止。尤其是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品有較大的市場(chǎng)占有率，且在價(jià)格上相較于正規(guī)產(chǎn)品來(lái)說(shuō)下降了約65%。這樣一來(lái)，生產(chǎn)正規(guī)產(chǎn)品的大中型企業(yè)的生存就出現(xiàn)了困難。
2.2 設(shè)計(jì)單位不注重防水設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)規(guī)定進(jìn)行防水層的選材工作。但因不少設(shè)計(jì)人員不熟悉防水材料的品質(zhì)，隨意套用施工圖集，導(dǎo)致房屋防水設(shè)計(jì)不符合規(guī)范要求，并產(chǎn)生一系列的問(wèn)題。
2.3 施工單位質(zhì)量意識(shí)有待提高
假冒偽劣防水材料泛濫，使防水工程造價(jià)產(chǎn)生大幅度的下降，導(dǎo)致正規(guī)的防水專業(yè)施工公司中標(biāo)較困難。有掛靠關(guān)系、缺乏資質(zhì)且素質(zhì)過(guò)低的包工隊(duì)承包了防水工程項(xiàng)目，這些包工隊(duì)再進(jìn)行違法分包和轉(zhuǎn)包而謀取利益。他們的“合格”證明還比較完備，利用公關(guān)而屢屢中標(biāo)，中標(biāo)后就在施工中偷工減料，雇用農(nóng)民工粗放作業(yè)。如果出現(xiàn)滲漏等問(wèn)題，進(jìn)行修補(bǔ)時(shí)采用的只有幾桶涂料，而未從根本上采取措施，這樣仍能獲得很大的利潤(rùn)，但無(wú)法確保工程質(zhì)量。
2.4 建設(shè)單位的行為不規(guī)范
研究表明，防水行業(yè)之所以會(huì)有上述危機(jī)的出現(xiàn)，以及防水工程質(zhì)量產(chǎn)生這樣的惡性循環(huán)，其主要原因是建筑市場(chǎng)中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和建設(shè)單位占據(jù)了主導(dǎo)地位。此外，對(duì)建筑市場(chǎng)秩序造成影響的關(guān)鍵因素就是建設(shè)單位尚待規(guī)范的行為，其造成了防水工程項(xiàng)目采用了冒牌落后的防水施工隊(duì)伍和假冒偽劣防水材料。屋面以及其他工程的防水施工，確保質(zhì)量的重點(diǎn)是要求防水工程的耐用年限要合理，以防早期滲漏問(wèn)題的發(fā)生。實(shí)踐證明，工程一旦發(fā)生滲漏，將會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，且治理費(fèi)用也非常昂貴，尤其是墻面工程和地下工程，一項(xiàng)的治理費(fèi)用就是原防水費(fèi)用的5～10倍。
3、提高防水設(shè)計(jì)質(zhì)量
屋面的防水設(shè)計(jì)應(yīng)該與以下要求相符：
�、傥菝娴姆浪畬幼詈檬峭耆忾]且連續(xù)的。
②接縫處發(fā)生移動(dòng)，基層開(kāi)裂，但防水層不應(yīng)出現(xiàn)破裂和損壞。
�、鄯浪畬幽艹惺艹粞�、光、熱、紫外線及水汽等外部有害因素的影響而引起老化，能夠長(zhǎng)期地保持防水性能。為滿足上述要求，需把屋面防水看成一個(gè)系統(tǒng)工程，從設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等各方面采用有效的舉措。
3.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想明確
防水層設(shè)計(jì)需確保在滲漏現(xiàn)象不會(huì)發(fā)生在使用年限之內(nèi)，選用的方案需充分考慮常發(fā)生在使用過(guò)程中的問(wèn)題，以及施工和選材是否可靠，且能夠與社會(huì)需求相符。設(shè)計(jì)需對(duì)強(qiáng)制性規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，按照等級(jí)之間不同的需求，采取等級(jí)不同的可靠性指標(biāo)來(lái)進(jìn)行設(shè)防。并且造價(jià)及使用年限應(yīng)該合理可行，同時(shí)需對(duì)找平層、保溫層、保護(hù)層共同作用的效果和材料資源、地區(qū)狀況等進(jìn)行充分考慮。
3.2 設(shè)計(jì)防水層需兼顧結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面基層
防水層會(huì)因結(jié)構(gòu)變形而出現(xiàn)開(kāi)裂，若地基沉降發(fā)生允許的范圍里，受溫差變形和沉降變形疊加對(duì)屋面防水層的整體性帶來(lái)影響，總變形不在防水層延伸范圍內(nèi)將會(huì)引起開(kāi)裂，從而出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，所以必須根據(jù)基礎(chǔ)形式及地基各自的特點(diǎn)來(lái)設(shè)防。此外，防水層也在很大程度上受到結(jié)構(gòu)剛度的影響，如裝配式結(jié)構(gòu)單層工業(yè)廠房，若沒(méi)有嚴(yán)格的處理板縫，板面缺少配筋，板縫處就會(huì)有裂縫出現(xiàn)，所以需使結(jié)構(gòu)的整體剛度加大：施工過(guò)程中，另一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)就是基層找平層的質(zhì)量。若沒(méi)有對(duì)基層找平層表面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，且其強(qiáng)度較小，則防水層易被拉裂，加之溫差的作用，將會(huì)使其遭到破壞。所以，一定要嚴(yán)格要求找平層砂漿的強(qiáng)度。
4、保證屋面防水工程質(zhì)量的具體做法
4.1 基層要求
剛性防水屋面的結(jié)構(gòu)層宜為整體現(xiàn)澆，當(dāng)用預(yù)制鋼筋砼空心板時(shí)，蓋屋面板用0#砂漿座漿，應(yīng)用C20的細(xì)石砼認(rèn)真灌縫，并且灌縫的砼應(yīng)摻微膨脹劑，每條縫均做兩次灌密實(shí)，當(dāng)屋面板縫寬大于40mm時(shí)，縫內(nèi)必須設(shè)置構(gòu)造鋼筋，板端穴縫隙應(yīng)進(jìn)行密封處理，初凝后，養(yǎng)護(hù)一周，放水檢查有無(wú)滲漏現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)用1∶2砂漿補(bǔ)實(shí)。
4.2 分格縫的設(shè)置及做法
需在突出屋面和防水層交接的部位、屋面板的支承端及屋面轉(zhuǎn)折處設(shè)置分格縫，且要和屋面板縫對(duì)齊，使防水層受溫差的影響，砼干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開(kāi)裂。分格縫之間最好設(shè)置小于3米的間距。若分格縫同時(shí)作為排氣道使用，可將縫隙加寬至合理的寬度，且要設(shè)置排氣孔出氣，如果屋面防水層選用油氈、瀝青和石油等材料，則需將寬約200mm～300mm的卷材保護(hù)層增設(shè)在分格縫處，分格縫內(nèi)嵌填滿油膏。
4.3 屋面找平層做法
結(jié)合結(jié)構(gòu)找坡和建筑找坡的方法進(jìn)行屋面找平層的作業(yè)。如先依照3%的結(jié)構(gòu)找坡后，然后在結(jié)構(gòu)層上采用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚 1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡過(guò)程中，泛水坡度及流水方向必須找準(zhǔn)，通過(guò)魚(yú)線把泄水口和最高點(diǎn)拉直，再進(jìn)行打巴和打點(diǎn)作業(yè)，泄水口應(yīng)保持30mm以上的厚度。澆砌過(guò)程中，必須通過(guò)尺方及滾筒將其滾、壓趕密實(shí)。
4.4 屋面隔離層的做法
屋面隔離層作業(yè)在整個(gè)作業(yè)工程中十分關(guān)鍵。一些地區(qū)的濕度較大、酸雨多發(fā)且腐蝕性較強(qiáng)，施工單位往往將冷底子油刷在找平層上作為隔離層使用，之后就澆剛性防水層，為保證屋面三年的保修期內(nèi)不漏水，又在剛性層上做一道二布三油防水層，工程驗(yàn)收時(shí)，甲方看到屋面黑油油的又好看，其實(shí)這樣將油膏放在面層，容易老化，使用年限不長(zhǎng)，三年后又來(lái)補(bǔ)漏。為了避免這類情況發(fā)生，在施工中因地制宜，取長(zhǎng)補(bǔ)短，把面上的這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。
4.5 節(jié)點(diǎn)及細(xì)部構(gòu)造做法
改進(jìn)節(jié)點(diǎn)做法，加強(qiáng)成品保護(hù)。由于節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的不合理或施工粗糙，常常是導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)滲漏的主要原因。在節(jié)點(diǎn)部分應(yīng)采取剛、柔結(jié)合的辦法，各節(jié)點(diǎn)均應(yīng)用密封材料填充密封，這一點(diǎn)對(duì)剛性防水層特別重要。
剛性防水層與天溝，檐溝的交接處應(yīng)留凹槽，并且用密封膏封嚴(yán)。
剛性防水層與變形縫兩側(cè)墻體交接處應(yīng)留30mm的縫，用密封材料嵌填，泛水處應(yīng)輔設(shè)卷材或涂膜防水層，伸出屋面的管道與防水層的交接處應(yīng)留縫隙，先用護(hù)坡，再用密封材料嵌填密實(shí)。
5、結(jié)束語(yǔ)
屋面防水工程質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)工程，對(duì)各種因素應(yīng)該進(jìn)行綜合的分析和研究�？偠灾粢苊馕菝鏉B漏，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，設(shè)計(jì)是前提，維修管理是保證。只有嚴(yán)把材料關(guān)，確保設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，才能做好屋面防水的工程質(zhì)量，為用戶營(yíng)造一個(gè)良好的生活、工作的環(huán)境。
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