主題酒店項目策劃書參考

時間：2022-07-23 12:18:20 策劃書我要投稿

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主題酒店項目策劃書參考

　　第一章項目概況及背景分析

主題酒店項目策劃書參考

　　1.1 項目名稱

　　**大酒店，預(yù)計投資1600萬元。

　　1.2 地理位置

　　**市火車站東側(cè)，距火車站僅有幾分鐘路程，地理位置優(yōu)越，周圍有***等高中低檔酒店，并有**市場、**大市場等商業(yè)圈，加之地鐵的開通，會使該處物業(yè)及市場經(jīng)濟狀況具有較廣闊的升值空間，所以該項目周邊經(jīng)濟氛圍好，交通方便，人流量大，是投資酒店的理想位置。

　　1.3 市場分析

　　盡管該經(jīng)濟圈內(nèi)酒店經(jīng)營狀況均處于中等水平，競爭相對激烈，但是我們調(diào)查后了解到，現(xiàn)正在營業(yè)的酒店，其硬件設(shè)施和風格均大同小異，服務(wù)質(zhì)量也是不能恭維。隨著經(jīng)濟的持續(xù)增長，其市場空間也正逐漸擴大。如果本項目依托自身優(yōu)勢，在硬件產(chǎn)品差異化和服務(wù)細節(jié)上下足功夫，必然會在同類企業(yè)中獨樹一幟。

　　第二章酒店經(jīng)營定位

　　2.1 經(jīng)營趨勢

　　根據(jù)全國星級酒店研討會的調(diào)查，目前酒店業(yè)的現(xiàn)狀及趨勢是：

　　五星級以上的酒店經(jīng)濟效益普遍較好；

　　高星級酒店凡是娛樂、休閑度假規(guī)模巨大的效益較好；

　　凡是注重酒店形象包裝及品牌策劃的酒店均效益較好；

　　老式以單純商務(wù)為主的酒店正在轉(zhuǎn)型之中，私營大型酒店，股東淡出經(jīng)營權(quán)是當今酒店發(fā)展的趨勢；

　　酒店管理公司運作模式正在向國內(nèi)二線城市大舉發(fā)展。

　　第三章功能布局與建設(shè)基本思路

　　3.1 功能設(shè)置

　　公共建筑部分

　　建議酒店主樓、居住建筑部分地下建設(shè)成地下車庫，并將外部停車位增加到**個（包含生態(tài)停車場）以上，整個一起規(guī)范管理，以滿足營業(yè)需要。