房地產(chǎn)策劃方案

時間：2021-04-08 17:58:55 策劃書我要投稿

房地產(chǎn)策劃方案3篇

　　為保證事情或工作高起點、高質(zhì)量、高水平開展，常常需要提前制定一份優(yōu)秀的方案，方案是書面計劃，具有內(nèi)容條理清楚、步驟清晰的特點。制定方案需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)策劃方案4篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)策劃方案3篇

房地產(chǎn)策劃方案篇1

　　“樓盤名”一期交房工作實施方案

　　1、交房時間安排

　　年月日為集中交房時間，每天上午8：30至下午5：30各部門聯(lián)席集中辦公。(月日進行交房演練并舉行現(xiàn)場交房協(xié)調(diào)會)。

　　2、各樓棟具體交付時間:

　　年月日號樓戶年月日號樓戶 3、交房地點： 4、組織架構(gòu)

　　5、各組人員安排及工作內(nèi)容

　　★：業(yè)主身份確認(rèn)組(總負(fù)責(zé)人：) 組長：

　　成員：人 (銷售代表) 職責(zé)：

　　A、負(fù)責(zé)對業(yè)主的接待，解釋宣傳交房流程，發(fā)放交房程序表。

　　B、業(yè)主確認(rèn)最終的房屋面積，辦理好確認(rèn)書。手續(xù)辦理完畢后，在交房程序表上簽字確認(rèn)。

　　C、負(fù)責(zé)引領(lǐng)業(yè)主到公司產(chǎn)權(quán)組辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 D、負(fù)責(zé)引領(lǐng)業(yè)主按程序辦理好其它手續(xù)。

　　E、為業(yè)主解釋好其它咨詢事宜。 ★：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)組(總負(fù)責(zé)人：) 組長：成員：職責(zé)：

　　A、負(fù)責(zé)對業(yè)主的接待和咨詢，特別是關(guān)于產(chǎn)權(quán)收費項目的解釋工作。 B、查驗交房手續(xù)第一項的簽字確認(rèn)情況。

　　C、確認(rèn)無誤后，為業(yè)主辦理各項產(chǎn)權(quán)工作，并在交房程序表上簽字確認(rèn)。

　　D、負(fù)責(zé)為業(yè)主指示下一步的交房程序。

　　★：房產(chǎn)財務(wù)組 (總負(fù)責(zé)人：) 組長：成員：職責(zé)：

　　A、負(fù)責(zé)對業(yè)主的接待和咨詢，特別是關(guān)于收費項目的解釋工作。 B、查驗交房手續(xù)第一項的簽字確認(rèn)情況。

　　C、確認(rèn)無誤后，為業(yè)主辦理各項收費(產(chǎn)權(quán)稅、維修資金等)。

　　D、收繳或退清業(yè)主的房款，收繳產(chǎn)權(quán)稅等，并在交房程序表上簽字確認(rèn)。 E、負(fù)責(zé)為業(yè)主指示下一步的交房程序。 ★ ：物業(yè)財務(wù)組 ★ 組長： ★ 成員：職責(zé)：

　　A、負(fù)責(zé)對業(yè)主的接待和咨詢，特別是關(guān)于物業(yè)收費項目的解釋工作。 B、查驗交房手續(xù)前三項的簽字確認(rèn)情況。

　　C、確認(rèn)無誤后，為業(yè)主辦理各項收費(預(yù)收三個月物業(yè)服務(wù)費)，并在交房程序表上簽字確認(rèn)。

　　D、負(fù)責(zé)為業(yè)主指示下一步的交房程序。 ★：物業(yè)協(xié)議簽定組：組長：成員：職責(zé)：

　　A、負(fù)責(zé)對業(yè)主的接待和咨詢，特別是關(guān)于協(xié)議的內(nèi)容解釋工作。 B、查驗交房手續(xù)前四項的簽字確認(rèn)情況。

　　C、與業(yè)主簽定物業(yè)相關(guān)協(xié)議。讓業(yè)主填寫家庭成員一覽表，發(fā)放《業(yè)主手冊》，并在交房程序表上簽字確認(rèn)。

　　D、負(fù)責(zé)為業(yè)主指示下一步的交房程序。 ★：驗房組組長：

　　成員：職責(zé)：

　　A、負(fù)責(zé)對業(yè)主的熱情接待及物業(yè)的咨詢。

　　B、查驗交房程序表上的前五項簽字，為業(yè)主借用鑰匙，填寫房屋驗收表的相關(guān)事項。 C、引領(lǐng)業(yè)主上樓驗房，首先查驗鑰匙的正確性以及防盜門的完好程度，同時查驗房間內(nèi)包括土建、水電以及房間配置各項目，同時為業(yè)主抄取水電氣表的底數(shù)。

　　D、各項完畢后，接待員引領(lǐng)業(yè)主回驗房組，將業(yè)主提出需整改的問題填寫在表格上，請業(yè)主在房屋驗收表簽字確認(rèn)。接待員收回房屋驗收表并在自己一欄內(nèi)簽字確認(rèn)。

　　E、在交房程序表上簽字確認(rèn)。負(fù)責(zé)指引業(yè)主到鑰匙組領(lǐng)取鑰匙。

　　F、每日匯總房屋驗收表上的`反饋問題，以交房快遞的形式在當(dāng)晚送交總指揮、項目部、物業(yè)。

　　★：鑰匙交接組組長：

　　成員：鑰匙：門卡：職責(zé)：

　　A、接待人員負(fù)責(zé)對業(yè)主的熱情接待以及關(guān)于物業(yè)的任何咨詢。查驗業(yè)主交房程序表上的前六項簽字和兩個財務(wù)完款收據(jù)。

　　B、領(lǐng)取鑰匙，并請業(yè)主在物品領(lǐng)用表上簽字。 C、手續(xù)辦理完畢，在交房程序表上簽字確認(rèn)。

　　D、收房程序辦理完畢，指引業(yè)主到禮品組領(lǐng)取禮品。

　　★：禮品組：

　　A、負(fù)責(zé)對業(yè)主禮品的發(fā)放。 B、做好發(fā)放登記。

　　C、指引業(yè)主到后勤保障組休息。 ★：整改組組長：副組長：成員：職責(zé)：

　　A、負(fù)責(zé)對驗房發(fā)現(xiàn)的問題進行答復(fù)并安排整改(原則上小問題三天解決，大問題不超過7天，重大問題由組長決定)。

　　B、與物業(yè)對接，落實整改完成情況并回復(fù)。 ★：咨詢組 (1組) (總負(fù)責(zé)人：) 組長：成員：職責(zé)：

　　A、答復(fù)業(yè)主工程建設(shè)、設(shè)計、技術(shù)等技術(shù)問題。 B、客觀對待并處理業(yè)主提出的不同要求。 C、設(shè)計、施工等圖紙資料并規(guī)范做好解釋。 D、解答業(yè)主關(guān)于手續(xù)、合同等方面問題 ★：咨詢組 (2組) 物業(yè) 協(xié)會駐場經(jīng)理：職責(zé)：

　　A、負(fù)責(zé)物業(yè)相關(guān)的解釋工作。 B、準(zhǔn)備好物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī) ★：后勤保障組組長：

　　成員：保安、保潔

　　職責(zé)：

　　A、負(fù)責(zé)對業(yè)主的熱情接待，設(shè)立飲料點、休閑區(qū)、咨詢區(qū)。

　　B、負(fù)責(zé)物業(yè)的咨詢，客戶服務(wù)中心功能的推廣，收集業(yè)主對服務(wù)項目的意見和建議。 C、負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場等所需物品的搬運工作以及整個區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件的銜接處理。 D、為業(yè)主發(fā)放飲用水。

　　E、協(xié)助交房現(xiàn)場布置，交房中物資搬運。

　　F、維護好交房現(xiàn)場的正常秩序，處理突發(fā)事件的發(fā)生。

　　G、引導(dǎo)指揮好業(yè)主車輛的正確停放，避免車輛發(fā)生擦掛現(xiàn)象。 H、樹立物業(yè)服務(wù)的優(yōu)秀品牌形象。 ★：對外協(xié)調(diào)：

　　負(fù)責(zé)對外的協(xié)調(diào)工作。(房管局、派出所、交警、社區(qū)、街道辦、環(huán)衛(wèi)等) 5、各組人員現(xiàn)場要求

　　A、熟悉業(yè)主情況和交房流程以及相關(guān)負(fù)責(zé)人;

　　B、著整潔工作制服，佩帶好工號牌，女員工全部淡妝;

　　C、微笑服務(wù)，熱情周到，有禮有節(jié);現(xiàn)場保持輕松、高雅、高效的工作氛圍; D、盡力回答業(yè)主提出的各種咨詢，如有不能確定的回答，請引領(lǐng)到相關(guān)部門負(fù)責(zé)人處進行解釋;

　　E、對有爭議的業(yè)主，引領(lǐng)到物業(yè)咨詢辦公室;

　　F、上班時間必須準(zhǔn)時，不得遲到早退、不得擅自離崗;

　　G、每日交房完畢后，每組人員集中匯總當(dāng)日情況，如業(yè)主的意見、建議、需求及交房中遇到的問題，并提出第二日注意事項。

　　6、各組物品及資料準(zhǔn)備

　　附件一：所需物品統(tǒng)計

房地產(chǎn)策劃方案篇2

　　端午節(jié)的到來又為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的銷售帶來了機遇，為了把握住這次的機遇，我們特地舉行端午節(jié)活動來帶動銷售的進行。

　　活動主題：

　　“青年置業(yè)——小戶型當(dāng)家”xx看房團暨濃情端午？“粽”享未來。

　　活動時間：

　　20xx端午節(jié)期間。

　　活動對象：

　　xx報名客戶（200人左右，分為兩批）

　　現(xiàn)場來訪客戶。

　　前期來訪來電客戶（置業(yè)顧問回訪邀請）

　　活動內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┚€上部分：（xx報宣傳）

　　1、活動前期的新聞預(yù)報和參與讀者的咨詢、報名；

　　2、6月10日的特刊釋放，主要內(nèi)容包括關(guān)于小戶型的新聞報道和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)小戶型展示的形象廣告；

　�。ǘ┚€下部分：（xx報北線看房直通車）

　　組織讀者參與專門針對小戶型的看樓直通車活動；

　　（三）現(xiàn)場活動：（濃情端午？“粽”享未來）

　　目的：以端午節(jié)為噱頭，結(jié)合xx報看房團的到場，通過現(xiàn)場客戶參與性小活動，并以贈送小禮品形式給客戶利益點，使看房團及來訪客戶愿意長時間停留在銷售中心，營造現(xiàn)場銷售氣氛。

　　形式：

　　1、xx報看房團客戶及端午期間來訪客戶在銷售中心登記個人信息，即可領(lǐng)取端午節(jié)精美禮品一份（如粽子等）；

　　2、購買端午荷包制作材料，邀請荷包制作老師，現(xiàn)場給客戶制作荷包，客戶更可親手DIY端午小荷包。

　　3、外場接待，在邀請荷包制作老師現(xiàn)場教客戶DIY荷包的同時，做茶藝表演，同時會有演繹四人組配合表演現(xiàn)場彈奏古典音樂，讓客戶親身體驗高雅的茶文化，品評幽香茶味。

　　4、現(xiàn)場提供冷飲、冰激凌、爆米花，給客戶帶來涼爽夏季的感覺。

　　5、在xxx超市門口請2個環(huán)保大使派發(fā)環(huán)保袋，環(huán)保袋內(nèi)裝MAx未來宣傳資料樹立MAx未來節(jié)能環(huán)保樓盤的公眾形象。

　　活動流程：

　　時間內(nèi)容物料、人員準(zhǔn)備備注：

　　10：00—12：00 環(huán)保袋的派發(fā) 2名環(huán)保大使（xx）；

　　環(huán)保袋若干（xxx）物業(yè)手續(xù)已辦好，但在派發(fā)中仍需注意城管。

　　16：00—18：00 環(huán)保袋的派發(fā) 2名環(huán)保大使（xx）；

　　環(huán)保袋若干（xxx）；

　　09：30—14：00 活動布展 xx傳媒；

　　14：00—15：00 香包DIY區(qū)、演繹人員到位；

　　15：01—15：40 接待第一批看房團客戶，內(nèi)場向客戶進行項目戶型的解說，外場進行茶藝表演及香包DIY。香包，演繹人員；

　　15：41 接待第二批看房團客戶，內(nèi)場向客戶進行項目戶型的解說，外場進行茶藝表演及香包DIY。

　　16：00 看房團活動結(jié)束整理場地及物料；

　　接待方案：

　　由于看房團集中人數(shù)到場較多，活動當(dāng)天分兩批到場（每隔四十分鐘一批，每批約100人）。

　　1、講解：重點培訓(xùn)三人，分區(qū)域負(fù)責(zé)講解，其他置業(yè)顧問做配合咨詢解答。

　　崗位負(fù)責(zé)人接待內(nèi)容：

　　銷售經(jīng)理 xx 主要負(fù)責(zé)項目沙盤模型區(qū)域講解。講解內(nèi)容包括：項目整體介紹、區(qū)域位置、產(chǎn)品類型、科技賣點等內(nèi)容；

　　銷售主管 xx 主要負(fù)責(zé)項目區(qū)域電子沙盤區(qū)域講解。講解內(nèi)容包括：項目區(qū)域位置、周邊配套、交通優(yōu)勢、商業(yè)優(yōu)勢、政府規(guī)劃等價值內(nèi)容；

　　置業(yè)顧問 xx 主要負(fù)責(zé)項目工法展示區(qū)域講解。講解內(nèi)容包括：霍尼韋爾家居系統(tǒng)、無負(fù)壓供水設(shè)備（水質(zhì)比較）、絲吉利婭新風(fēng)系統(tǒng)、外墻外保溫、LOW—E玻璃、斷橋鋁合金窗等科技賣點價值內(nèi)容；

　　置業(yè)顧問 …… 主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場客戶單點答疑。講解內(nèi)容包括：現(xiàn)場客戶零散問題答疑、分戶模型戶型講解、抽車活動說明、白金卡及鉆石卡辦理說明、誠意登記細(xì)則等內(nèi)容；

　　現(xiàn)場配合 xxx 主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場客戶單點答疑、調(diào)查問卷填寫、客戶銀行存款手續(xù)、引導(dǎo)禮品領(lǐng)取及其他緊急事項協(xié)調(diào)。

　　2、接待物料準(zhǔn)備

　　接待物料內(nèi)容數(shù)量負(fù)責(zé)單位：

　　xx接待說辭項目整體介紹、區(qū)域位置、產(chǎn)品類型、科技賣點等內(nèi)容； 1份；

　　xx接待說辭項目區(qū)域位置、周邊配套、交通優(yōu)勢、商業(yè)優(yōu)勢、政府規(guī)劃等價值內(nèi)容； 1份；

　　xx接待說辭 xxx家居系統(tǒng)、無負(fù)壓供水設(shè)備（水質(zhì)比較）、絲吉利婭新風(fēng)系統(tǒng)、外墻外保溫、LOW—E玻璃、斷橋鋁合金窗等科技賣點價值內(nèi)容； 1份；

　　項目百問項目百問問答內(nèi)容 1份；

　　擴音器三個主講人講解使用 3個；

房地產(chǎn)策劃方案篇3

　　一、活動概述

　　活動背景：

　　1、熱今后我們要更好的為國人們建造我們自己的房子。

　　2、慶祝我公司在20xx年取得的優(yōu)異的業(yè)績讓員工感受我公司的文化理念和管理理念，展望20xx年的工作。

　　活動時間：

　　20xx年xx月xx日下午14：00-22：00

　　活動地點：

　　xx酒店

　　參會人數(shù)：

　　公司xx名全體職工，xx位特別嘉賓

　　年會基調(diào)：

　　和諧、歡快、大氣

　　二、活動主題

　　同心同行，共創(chuàng)未來

　　三、活動口號

　　集體的努力，大家的榮譽

　　四、活動流程時間安排

　　1、14：00準(zhǔn)時進入會場，14：30分會議準(zhǔn)時開始。

　　2、14：00開場舞，主持人宣布大會的開始，致《開幕詞》。

　　3、15：00-15：30首先請總經(jīng)理做陳述報告，總要概括我公司去年所取得的業(yè)績。

　　4、15：30-16：30請各部門負(fù)責(zé)人做年終陳述。

　　5、16：30-17：00由副總經(jīng)歷宣讀XX年優(yōu)秀員工名單，優(yōu)秀員工上臺領(lǐng)獎。優(yōu)秀員工發(fā)表獲獎感言。

　　6、17：00-18：25聯(lián)歡文藝匯演，首先由領(lǐng)導(dǎo)表演，員工代表表演員工自己準(zhǔn)備的節(jié)目。17：25-17：30所有演員上臺齊唱《xx》

　　7、18：00-19：00互動游戲：

　�。�1）三七令

　　用具：無

　　人數(shù)：無限制

　　方法：多人參加，從1-99報數(shù)，但有人數(shù)到含有3、7的數(shù)字或3、7的倍數(shù)時，不許報數(shù)，要拍下一個人的后腦勺，下一個人繼續(xù)報數(shù)。如果有人報錯數(shù)或拍錯人則罰酒。

　　興奮點：沒有人會不出錯，雖然是很簡單的算術(shù)。

　　（2）開火車

　　用具：無

　　人數(shù)：兩人以上，多多益善

　　方法：在開始之前，每個人說出一個地名，代表自己。但是地點不能重復(fù)。游戲開始后，假設(shè)你來自北京，而另一個人來自上海，你就要說：開呀開呀開火車，北京的火車就要開。大家一起問：往哪開？你說：上海開。那代表上海的那個人就要馬上反應(yīng)接著說：上海的火車就要開。然后大家一起問：往哪開？再由這個人選擇另外的游戲?qū)ο�，說：往某某地方開。如果對方稍有遲疑，沒有反應(yīng)過來就輸了。

　　興奮點：可以增進人與人的感情，而且可以利用讓他或她開火車的機會傳情達意、眉目傳情。

　　8、19：0019：30歡樂大抽獎，凡是在公司就職滿滿三個月的員工均可參加歡樂大抽獎活動

　　獎項設(shè)置：

　　特等獎：一名，xx。

　　一等獎：兩名，xx。

　　二等獎：五名，xx。

　　三等獎：十名，xx。

　　紀(jì)念獎：五十名，xx。

　　9、19：30主持人宣布此次大會結(jié)束。

　　10、19：30-20：00自由活動時間。

　　11、20：00-22：00首先由董事長講話，展望XX年工作，激勵員工在XX年能做的更好，大家新年快樂。用餐期間公司領(lǐng)導(dǎo)及員工到個桌敬酒，同事之間交流溝通，增進彼此之間的距離。

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