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加裝電梯集資倡議書(shū)范文
篇一：電梯集資倡議書(shū)
尊敬的各住戶(hù)：
由于諸多的原因，本單元電梯至今未能安裝。幾年來(lái)，有些住戶(hù)寄希望于原開(kāi)發(fā)商安裝、有些住戶(hù)想依靠著小區(qū)物業(yè)來(lái)協(xié)調(diào)處理，還有些住戶(hù)態(tài)度消極置該事于不顧。不管哪種原因：
沒(méi)裝電梯的事實(shí)都已給各戶(hù)的出行造成了極其不便；
沒(méi)裝電梯的井道洞口臨時(shí)封堵已給各戶(hù)的住所安全帶來(lái)極大隱患；
沒(méi)裝電梯的井道閑置給各戶(hù)公用的公共資源造成了一定的浪費(fèi)；
沒(méi)裝電梯無(wú)法解決高層建筑消防火災(zāi)發(fā)生時(shí)各戶(hù)應(yīng)急疏散及人身安全問(wèn)題。 為營(yíng)造本單元舒適、安全、便利的宜居環(huán)境，為完善本單元房屋使用功能，為使我們的房屋保值增值，近期多數(shù)業(yè)主集會(huì)動(dòng)議，擬以集資共攤形式自發(fā)自費(fèi)解決本單元電梯安裝事宜。經(jīng)倡議，向本單元所有業(yè)主發(fā)放《安裝征詢(xún)意見(jiàn)書(shū)》，望各位業(yè)主及近鄰本著理解、支持的態(tài)度和對(duì)已及資產(chǎn)負(fù)責(zé)的精神，相互配合、攜手共建、促成該事。
一、集資費(fèi)用項(xiàng)目
1、電梯設(shè)備購(gòu)置費(fèi)
2、電梯智能卡管理系統(tǒng)及相關(guān)配套、配品配件購(gòu)置費(fèi)
3、電梯運(yùn)輸、安裝、驗(yàn)收費(fèi)
4、減震墩，安裝打孔封堵，井坑垃圾等土建工程裝修費(fèi)建筑工程費(fèi)
5、電梯使用費(fèi)：即電費(fèi)
6、維保費(fèi)：例行保養(yǎng)費(fèi)、年審費(fèi)、電梯安全管理員培訓(xùn)考證費(fèi)及年審費(fèi)
7、財(cái)務(wù)管理員或電梯IC卡管理員或電梯衛(wèi)生或安全管理員的勞務(wù)費(fèi)
8、電梯維修基金
注：1-4項(xiàng)為本次集資費(fèi)用
5-8項(xiàng)本次暫不集資收交，待電梯運(yùn)行后由各集資住戶(hù)推舉電梯管理相關(guān)人員、另行議定，本次只是征集意見(jiàn)。
二、工程管理。
1、成立3人電梯安裝管理委員會(huì)（工程委員一名、財(cái)務(wù)委員一名、監(jiān)督委員一名）
2、委員會(huì)職責(zé)：
�。�1）刻制委員會(huì)公章
（2）考察電梯安裝供貨單位（三家以上），確定安裝供貨單位，簽訂安裝供貨合同、施工、驗(yàn)收、移交、工程款支付等日常工作
財(cái)苑華庭七單元
3、委員職責(zé) 電梯安裝
�。�1）財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)起草《電梯安裝資金財(cái)務(wù)》管理文件、監(jiān)督委員組織該文件取得所有集資戶(hù)簽字認(rèn)可，內(nèi)容包括資金及賬戶(hù)所有權(quán)屬所有集資戶(hù)全體業(yè)主共同所有；接受電梯委員會(huì)和所有集資戶(hù)的查詢(xún)和監(jiān)督等條款。
�。�2）財(cái)務(wù)委員負(fù)責(zé)開(kāi)設(shè)集資款電梯專(zhuān)用銀行賬戶(hù)及財(cái)務(wù)收支管理、每次資金的使用取得委員會(huì)批準(zhǔn)并在監(jiān)督委員的組織下進(jìn)行公示。
（3）監(jiān)督委員在電梯安裝移交使用前，起草《電梯產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)》合同，并組織所有集資戶(hù)簽訂合同文件，每戶(hù)持一份、以保護(hù)各集資戶(hù)擁有電梯所有權(quán)份額及使用權(quán)利益。
（4）施工委員在委員會(huì)及所有集資戶(hù)的支持下，發(fā)動(dòng)集資戶(hù)提供電梯安裝單位信息，組織工程招標(biāo)，組織所有集資戶(hù)參加開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)會(huì)，確定中標(biāo)安裝單位。
�。�5）施工委員在電梯安裝委員會(huì)授權(quán)下，代表集資戶(hù)與中標(biāo)單位簽訂安裝供貨合同并實(shí)施電梯施工全過(guò)程管理。
�。�6）以上成員及委員會(huì)有關(guān)管理文件（財(cái)務(wù)可提供銀行賬戶(hù)流水復(fù)印件）的由監(jiān)督委員備案存檔。
三、集資分?jǐn)偡桨福娞莨┴洶惭b費(fèi)）。
1、預(yù)估費(fèi)用15萬(wàn)左右，據(jù)集資戶(hù)參加的開(kāi)標(biāo)會(huì)所確定的中標(biāo)人投標(biāo)價(jià)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
2、按樓層因素分?jǐn)?/p>
3、計(jì)算方法：
分?jǐn)偦鶖?shù)=集資費(fèi)/參加戶(hù)分?jǐn)傁禂?shù)之和
分?jǐn)傁禂?shù)：采取中間層為標(biāo)準(zhǔn)層，取分?jǐn)傁禂?shù)為1，每高一層遞增5%，每低一層遞減5%的辦法。如：2—8層樓，取5樓為中間層，則各層分?jǐn)傁禂?shù)分別為：二層0.85；三層0.9；四層0.95；五層1；六層1.05；七層1.1；八層1.15。
該層每戶(hù)集資費(fèi)=分?jǐn)偦鶖?shù)×該層分?jǐn)傁禂?shù)
集資費(fèi)分?jǐn)傎M(fèi)舉例：
假設(shè)集資費(fèi)為15萬(wàn)元，共16戶(hù)參加。參加戶(hù)分?jǐn)傁禂?shù)之和為14，按上述公式計(jì)算出分?jǐn)偦鶖?shù)為10714元。二層住房分?jǐn)?0714*0.85=9106.9元，八層住戶(hù)分?jǐn)?0714*1.15=12321元
四、意見(jiàn)征集：
1、按樓層因素分?jǐn)偧坝?jì)算方法
□同意 □不同意 □其他意見(jiàn)或建議
2、分?jǐn)傁禂?shù)5%
□同意 □不同意 □其他意見(jiàn)或建議
3、維保費(fèi)的分?jǐn)偡桨福壕S保費(fèi)屬于電梯使用的固定成本,采取平均分?jǐn)偟姆椒▽⒃?/p>
電梯使用后另行收取。
□同意 □不同意 □其他意見(jiàn)或建議
4、市場(chǎng)電梯廠(chǎng)家凡多，品牌龐雜，貴戶(hù)希望安裝什么價(jià)位的電梯：
□13-15萬(wàn)左右 □15-18萬(wàn)元左右 □18-21萬(wàn)元左右
5、集資費(fèi)收取方案：
預(yù)交分?jǐn)傎M(fèi)用。集資費(fèi)根據(jù)電梯預(yù)算費(fèi)用和確認(rèn)的《電梯安裝相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮罚_定各業(yè)主應(yīng)預(yù)交的金額，合同結(jié)算完成后并公布賬目明細(xì)，并結(jié)合實(shí)際簽約交款戶(hù)數(shù)多退少補(bǔ)。
□同意 □不同意□其他意見(jiàn)或建議
6、電梯運(yùn)行后每年收取維保費(fèi)和管理費(fèi)的方案及對(duì)欠費(fèi)者的處理方法：
預(yù)交分?jǐn)傎M(fèi)用，避免有人拖欠費(fèi)用。逾期不交者,不得使用電梯，若要重新使用電梯必須補(bǔ)交所有欠費(fèi)。
□同意 □不同意□其他意見(jiàn)或建議
7、電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）的分?jǐn)偡桨福?/p>
二層1.017三層1.034 四層1.051 五層1.068 六層1.085七層1.102 八層
1.119首層不使用電梯的用戶(hù)不用攤分（該系數(shù)由曳引機(jī)15KW及每提升3米計(jì)算得出）。
□同意 □不同意□其他意見(jiàn)或建議
8、電梯運(yùn)行后將按月初或季初收取電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）及對(duì)欠費(fèi)者的處理方法：
月初或季初預(yù)交的電費(fèi)金額，在限期內(nèi)交到指定賬戶(hù)或財(cái)務(wù)手上。按協(xié)定的分?jǐn)偡桨赣?jì)算好每戶(hù)當(dāng)期應(yīng)交金額及預(yù)交電費(fèi)的余額，張貼在電梯轎廂內(nèi)。電費(fèi)要求業(yè)主在限期內(nèi)交到指定賬戶(hù)或財(cái)務(wù)手上。逾期不交者,不得使用電梯，若要重新使用電梯必須補(bǔ)交欠費(fèi)。
□同意 □不同意□其他意見(jiàn)或建議
9、貴戶(hù)住房今后轉(zhuǎn)讓或租給他人，維保費(fèi)和使用費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)的方案：
應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或租賃合同中注明電梯維保費(fèi)和使用費(fèi)由對(duì)方承擔(dān)，否則由原業(yè)戶(hù)負(fù)責(zé)；如果均不負(fù)責(zé)，則不準(zhǔn)使用。
□同意 □不同意□其他意見(jiàn)或建議
10、對(duì)未參與集資的.業(yè)主以后如果想使用電梯的處理方案：
未參加集資的業(yè)主以后如果想使用電梯，原則上不允許，但如果做到以下則允許使用：
a.為了對(duì)前期參與集資的業(yè)主體現(xiàn)公平，除了按計(jì)劃補(bǔ)交集資費(fèi)和電梯維修專(zhuān)項(xiàng)基金外；
b.需繳納其它業(yè)主集資款相應(yīng)年限的銀行定期存款利息，并按協(xié)議承擔(dān)分?jǐn)偸褂觅M(fèi)
�。措娰M(fèi)）、維保費(fèi)和管理費(fèi)；
c.因使用電梯而產(chǎn)生改造費(fèi)包括外呼盒、主控板程序調(diào)整、層門(mén)等及新增的電梯部件所有費(fèi)用。
補(bǔ)交的集資費(fèi)按原先的集資比例歸還其他業(yè)主。
□同意□不同意□其他意見(jiàn)或建議
11、電梯橋廂清潔每周一次
□請(qǐng)小區(qū)清潔人員，勞務(wù)費(fèi)由參與集資的業(yè)主平均分?jǐn)偞鷦?/p>
□每戶(hù)輪值
□其他意見(jiàn)或建議
12、出入電梯權(quán)限采用智能IC卡管理系統(tǒng)進(jìn)行管理，該管理系統(tǒng)由控制器，選層器，管理軟件，電腦（自備）及IC卡組成，控制器可對(duì)電梯每層授權(quán)使用。乘梯上樓和下樓均需刷IC卡 。
上樓時(shí)：1）只有單個(gè)樓層權(quán)限的用戶(hù)卡，進(jìn)梯刷卡后直達(dá)該樓；
2）有多個(gè)樓層權(quán)限的用戶(hù)卡，進(jìn)梯刷卡后，再按某選層按鈕，直達(dá)該樓層。
下樓時(shí)：刷卡后默認(rèn)直下一樓，若要到達(dá)其它樓層則刷卡后，再按某選層按鈕 □同意□不同意□其他意見(jiàn)或建議
13、有意向參與集資嗎？
□有意向 □無(wú)意向 □考慮中
14、貴戶(hù)房屋使用情況：
□自住，常住人口 人 □出租，租客 人 □空置
15、貴戶(hù)無(wú)意向安裝電梯是否已考慮以下因素
□租售給本單元管理造成的麻煩或可能的糾紛
□租售或自住對(duì)房屋本身的增值保值帶來(lái)潛在的損失
□電梯安裝運(yùn)行后改變初始無(wú)意安裝為有意向安裝由此產(chǎn)生再次改造電梯花大量的時(shí)間和精力、費(fèi)用的后果。
16、貴戶(hù)無(wú)意向參與集資是否表明貴戶(hù)對(duì)所在樓層公共電梯井道使用權(quán)的下列意思：
□ 放棄使用權(quán) □電梯井道為公共井道，貴戶(hù)同意安裝電梯的住戶(hù)擁有使用權(quán)，不會(huì)因此產(chǎn)生任何疑意。
房號(hào)： 業(yè)主或授權(quán)代表人簽名： 聯(lián)系方式：
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