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成立業(yè)委會倡議書范文
篇1
尊敬的xx業(yè)主們,
xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬平方米,住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計規(guī)劃、工程營造、配套設(shè)施作為保障外,專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用,物業(yè)管理服務(wù)活動離不開業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運行維護、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式,如公投、業(yè)主議事廳形式等,盡管這些方式在營造踐行民-主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1-d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為,最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動的形式。按相關(guān)法規(guī)約定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體,但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做,以專業(yè)中立的視角解讀:業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與,敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注:考慮到場地有限,參與的業(yè)主需提前報名,截止時間為2月28日(周六),報名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人(或商品房預(yù)售合同中的簽約人)
篇2
]尊敬的盛世東方各位業(yè)主:
作為您的鄰居,作為盛世東方的一員,我深感榮幸。盛世東方是我們的家,建設(shè)盛世東方靠大家。自2017年10月,盛世東方開始收樓以來,到現(xiàn)在已經(jīng)將近三個月時間。期間,部分業(yè)主感受到了墻面空鼓的煩惱,墻面開裂的憤怒,入戶門不能正常關(guān)閉等一系列的問題。另外,經(jīng)過收樓一段時間,我們也能發(fā)現(xiàn)小區(qū)設(shè)計存在某些缺陷,如缺乏體育設(shè)施,游泳池尷尬位置等。對于小區(qū)建設(shè),相信您有自己的觀點和立場,希望您能在業(yè)委會籌備之際表達(dá)出來。為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的盛世東方小區(qū),構(gòu)建和-諧社會,根據(jù)國家頒發(fā)的《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定:我們倡議成立“盛世東方小區(qū)業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來,全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準(zhǔn)備工作,為建好我們的家園貢獻您的一份力量。
如何維護你我的切身利益,我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會。成立了業(yè)主委員會,我們才有我們自己的合法組織,才能代表廣大業(yè)主切實維護我們的`利益。為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會,希望您熱情參與并能得到您的支持。
現(xiàn)在業(yè)主委員會成立工作正在進行,我們有如下的工作要做:
首先我們要統(tǒng)一認(rèn)識,我們成立業(yè)主委員會是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū);
第二步,按照國家相關(guān)規(guī)定,首先需要成立“業(yè)主委員會籌備小組”,以開展成立業(yè)主委員會的前期工作;I備組成員可以由業(yè)主自薦,也可由業(yè)主推薦,目前正準(zhǔn)備成立臨時籌備組,該籌備小組成員均為無償服務(wù),工作期限至“盛世東方小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止。屆時“盛世東方小區(qū)業(yè)主委員會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,F(xiàn)在還沒有確認(rèn)了每一棟樓的臨時聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報名參與籌備工作。
第三步,籌備組開始工作,起草業(yè)主委員會章程(還未完成),決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù),匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況,積極的自薦或者推薦你心中的人選。
第四步,將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選票(最好用統(tǒng)計反對意見的方法)、要求反饋意見的時間和成立業(yè)主大會的時間(收集反饋意見截止時間應(yīng)早于成立業(yè)主大會的時間)書面發(fā)給每個業(yè)主,并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步,成立業(yè)主大會時,籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作,統(tǒng)計收回的收條和反饋意見,如果收條超過業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上,反饋意見中的反對意見少于1/2,業(yè)主大會成立,業(yè)主委員會章程通過,在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi),得到反對票少的業(yè)主即可擔(dān)任業(yè)主委員會委員。
第六步,業(yè)主委員會召開第一次會議,選舉業(yè)主委員會主任、副主任,并可以開展工作。
以上是我們成主業(yè)主委員會的步驟,如有合適的人選或者問題請聯(lián)系本樓的聯(lián)系人。
臨時籌備組聯(lián)系人: 聯(lián)系電話:
篇3
]尊敬的業(yè)主,您好!
為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的d(別墅)區(qū),使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家,行使我們大家自己的權(quán)利和義務(wù)。我們倡議組建“小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”,請大家積極參與和支持。
一、本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會的條件
物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的,業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府,下同)書面提出申請,填報《首屆業(yè)主(代表)大會籌備小組成立申請表》,成立首屆業(yè)主委員會:
。ㄒ唬┪飿I(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上;
(二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%,且使用超過一年的。
二、成立業(yè)主委員會的必要性。
業(yè)主委員會可以監(jiān)督和規(guī)范物業(yè)公司的管理服務(wù)活動,更好地為廣大業(yè)主服務(wù),物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主委員會有如下作用:
1、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè),與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同;
2、依照本條例設(shè)立物業(yè)維修基金的,負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理;
3、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的`物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算和決算;
4、聽取業(yè)主和使用人的意見和建議,監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動;
5、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用;
6、業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職權(quán)。
針對本小區(qū)的具體情況,成立業(yè)主委員會更顯得很必要。
三、成立業(yè)主委員會的步驟。
第一步:在滿足成立條件的小區(qū),發(fā)起成立業(yè)主委員會的倡議,同時致信本區(qū)物業(yè)辦和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)委,要求盡快到小區(qū)指導(dǎo)成立業(yè)主委員會。
第二步:在所在地社區(qū)委和區(qū)物業(yè)辦的指導(dǎo)監(jiān)督下,組建由社區(qū)委、開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會籌備組。
第三步:籌備組開始工作,起草業(yè)主委員會議事規(guī)則和業(yè)主公約,決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù),匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會。
篇4
]****小區(qū)的廣大業(yè)主朋友們:
大家好!
****小區(qū)從2017年12月交房至今已經(jīng)一年半時間,這18個月以來我們****的業(yè)主朋友們遭遇到了許多小區(qū)管理方面的問題。自交房驗房到裝修服務(wù),自保安保潔到電梯運行,自物業(yè)費用到天然氣、采暖問題、物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)問題,諸多公共設(shè)施故障以及小區(qū)車庫的高額費用。。。 。。。諸如此類等等問題。
而我們小區(qū)因為暫不具備成立正式的業(yè)主委員會條件,所以在維權(quán)路上我們艱難百倍,失去了很多話語權(quán)。
為了建設(shè)更好的家園,加強業(yè)主在小區(qū)生活中的參與性,提高開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)公司之間的溝通和交流,加強小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督,促進樓盤品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的共同提升,進一步維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益。在小區(qū)暫不具備成立正式業(yè)主委員會的前提下,本著從維護廣大業(yè)主利益的角度出發(fā),我們倡議成立繽紛南郡臨時業(yè)主委員會,請各位業(yè)主積極參與和支持。同時成立臨時業(yè)委會也為今后成立正式業(yè)主委員會提供管理和服務(wù)方面的經(jīng)驗積累。
成立臨時業(yè)委會也需要和成立正式業(yè)委會一樣,首先需要成立臨時業(yè)委會籌備小組,以開展成立臨時業(yè)委會的前期工作,臨時業(yè)委會應(yīng)該代表廣大業(yè)主的利益,也應(yīng)該由廣大業(yè)主積極參與支持并組建起來。因此,請各位業(yè)主以自薦或推薦所住樓宇代表的形式報名參加臨時業(yè)委會籌備小組。為充分發(fā)揮業(yè)主各自的優(yōu)勢,尤其希望有充足時間、工作熱情、溝通協(xié)調(diào)能力較好的業(yè)主、律師、以及有相關(guān)人脈資源的'業(yè)主踴躍參與。各位業(yè)主的積極程度直接關(guān)系到臨時業(yè)委會和未來正式業(yè)委會成立的成功與否。因此,親愛的業(yè)主朋友們,為了繽紛南郡更加美好的明天,請大家積極參與和支持!
臨時業(yè)委會籌備小組成立后,將著手開展前期準(zhǔn)備工作,制定未來正式業(yè)委會成立所需的《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主大會業(yè)主議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》,向有關(guān)部門申報成立正式業(yè)委會申請,召開臨時業(yè)主大會等工作。因此,臨時業(yè)委會籌備組人員約需10人左右。望親愛的業(yè)主朋友們積極自薦或推薦。感謝參與和支持!
請您在本倡議書后附的表格中簽署您的意見和聯(lián)系方式。
篇5
尊敬的業(yè)主朋友們:
小區(qū)自建立至今已4年有余,咱們小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件,為了更好的建設(shè)小區(qū),加強業(yè)主在小區(qū)生活中的參與性,提高業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)公司之間溝通互動的效力,強化業(yè)主之間的溝通和交流,加強對小區(qū)物管服務(wù)和質(zhì)量的監(jiān)督,促進樓盤品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)水平的提升,經(jīng)部分業(yè)主協(xié)商,建議成立業(yè)主委員會。
我們呼吁有責(zé)任心的'熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的臨時籌備小組。為方便及時有效的溝通,我們建議每棟樓業(yè)主自薦或推薦熱心并具有一定業(yè)余時間的業(yè)主作為各自所在樓的樓長,來參與到業(yè)主委員會的籌備小組中。
請您在本倡議書后附的表格中簽署您的意見及聯(lián)系方式。 親愛的業(yè)主朋友,為了至尊門第更加美好的明天,業(yè)主委員會需要你我的共同努力,我們期待并感謝您的參與和支持! 聯(lián)系方式:
至尊門第業(yè)主qq群號:45172460。
星光15065279866 可樂至尊寶 13591777029
部分業(yè)主
2017年5月28日
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