成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書（精選15篇）
隨著社會一步步向前發(fā)展，我們都可能會用到倡議書，倡議書不是對某個人或某一小集體而發(fā)的，它的受眾往往是廣大群眾，或是部門的所有人，或是一個地區(qū)的所有人，甚至是全國人民。為了讓您在寫倡議書中更加簡單方便，下面是小編精心整理的成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 1
xx小區(qū)的業(yè)主朋友：
為維護小區(qū)廣大業(yè)主熱切的合法權(quán)益，防止有人搞欺詐行為，根據(jù)中華人民共和國國務院令第379號《物業(yè)管理條例》、建設部《業(yè)主大會規(guī)程》和哈爾濱市關于成立業(yè)主委員會的通知等設立一系列相關文件規(guī)定，xx小區(qū)專業(yè)委員會已經(jīng)兼具成立業(yè)主委員會的條件。
我們的小區(qū)目前還存在許多問題，如產(chǎn)權(quán)證問題、樓房漏水問題、樓道破損問題、房主聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業(yè)主的切身利益。而解決問題的`最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會，建立起有效的組織、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本上維護全體業(yè)主的共同利益。
目前，哈爾濱市住宅小區(qū)普遍開辦了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主管理為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)委員會等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利，保障物業(yè)的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭順風車令的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、任人欺詐、無法申訴。讓我們團結(jié)起來積極行動，建設好我們的xx小區(qū)。
倡議人：xxx
xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 2
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學業(yè)、考慮老人們的退休生活，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的.中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來！
目前，XX也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據(jù)相關規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區(qū)建設和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
倡議人：xxx
xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 3
各位業(yè)主朋友：
目前，樓房金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省房屋租賃條例》的相關規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請�，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務承擔征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和。
各位業(yè)主格外關心的問題有兩點：第一，為什么需要成立業(yè)主委員會；第二，如何成立業(yè)主專業(yè)委員會。在此我們作一些簡單的.說明。
一、為什么需要成立需要有租客委員會，創(chuàng)立業(yè)主委員會有什么用。
迷人金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是成立我們成立業(yè)主委員會的正當性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的委員會，這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護的小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會無黨派人士的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各的管理，爭回維護廣大業(yè)主的確保合法權(quán)益，以使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會的民事法律職責有：
1、召集業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者復職的物業(yè)服務企業(yè)簽訂下決心物業(yè)服務合同。
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務履行物業(yè)服務合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守運營管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設工作。
6、法律法規(guī)有關規(guī)定或者業(yè)主大會規(guī)程賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主并負責，接受業(yè)主監(jiān)督。
二、成立業(yè)主委員會的基本步驟。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名最少向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會巴倉。代表者業(yè)主大會籌備組由小區(qū)業(yè)主代表、建設市級代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi)，非政府組織召開首次業(yè)主大會會議。
4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則開展等進行議決，并初選業(yè)主委員會。業(yè)主聯(lián)合會一般由五至人十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會副主席候選人由延攬業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等這種方式產(chǎn)生。
5、房主委員會備案并刻制公章。
我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡人，請與我們聯(lián)系。
倡議人：xxx
xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 4
親愛的遠洋德邑各位業(yè)主：
我們?nèi)胱∵h洋德邑已近8年，根據(jù)國家相關法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件。為了維護廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作。
一、遠洋德邑已具備成立業(yè)委會的條件
根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》（中華人民共和國建設部，20xx年1月1日施行）第八條有關精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設單位應當按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料。”遠洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會的條件。
二、成立業(yè)主大會及業(yè)委會是維護業(yè)主權(quán)益最有效的途徑
如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利，保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務合同，爭取做到質(zhì)價相符、有效監(jiān)督、公平合法。
三、前期物業(yè)的主要問題
現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：
�。�1）高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費較高，但是我們感覺不到物業(yè)高標準的管理質(zhì)量，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決，服務不夠主動，涉及廣大業(yè)主利益的、關注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業(yè)主以及時、正面、全面、滿意的答復。例如：
1、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題，破壞小區(qū)環(huán)境；
2、關于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復；
3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來眾多不便；
4、小區(qū)沒有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來了極大的.安全隱患；
5、機動車停車無序，沒有相關管理。
6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了，反應到物業(yè)公司，常年沒有整復，造成極大的安全隱患。
7、小區(qū)內(nèi)綠化、樹木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒有完善，維護，影響小區(qū)整體環(huán)境；
8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時。
�。�2）未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費項目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關事項，可以由物業(yè)服務企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的，該意見對全體業(yè)主有約束力。”而目前的物業(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下，擅自（以政府規(guī)定的最高標準）收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案并收取部分業(yè)主費用后，疏于管理，停車秩序未見改善；地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。
（3）物業(yè)收費帳務不公開。物業(yè)收支沒有公開；按照《前期物業(yè)管理服務合同》第十六條第（四）項的規(guī)定，“物業(yè)公司應就重大物業(yè)服務事項，每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時結(jié)算項目的費用收支賬目”。而7年以來，業(yè)主從未收到任何賬目公告。
美麗的遠洋德邑是我們的共同家園，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產(chǎn)，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠洋德邑建設得更美好，并且越來越好。
而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會。在這個基礎上，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話的地位，重新簽訂物業(yè)服務協(xié)議，重新確定小區(qū)管理規(guī)定，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務實行監(jiān)督并依約履行自己的義務，從而全方位地加強小區(qū)公共物業(yè)的管理工作。可見，召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關系到每位業(yè)主的切身利益。
我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。
小區(qū)建設，人人有責！業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠洋德邑小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！
遠洋德邑業(yè)主志愿者
20xx年4月6日
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 5
各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主：
大家好！按《濰坊市園林綠化條例》規(guī)定，“分期共同開發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，并首期住宅銷售或者交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。”《物業(yè)管理條例》還規(guī)定，“物業(yè)已起造的建筑面積達到百分之五十十分之一以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會�！北拘^(qū)自20xx年入住以來，首位業(yè)主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業(yè)主理事會（以下簡稱業(yè)委會）的條件。
一、為何要成立業(yè)委會？創(chuàng)建業(yè)委會有哪些好處？
1、業(yè)委會依法成立，受法律保護，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務進行決策，執(zhí)行和法律條文維權(quán)的唯一合法機構(gòu)。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務建議需要進行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)提供服務的方式。業(yè)委會構(gòu)成的成立將對物業(yè)服務形成一個長期有效的監(jiān)督機制，有利于物業(yè)內(nèi)部管理管理水平的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務進行深入的監(jiān)督監(jiān)督管理和促進，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公用監(jiān)督的，但像居民區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次、供熱機制供熱等都是廣大業(yè)主所沒有了解的。例如：一部缺少確保合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實。
4、業(yè)委會將是樓宇維修基金的管理者，沒有成立民陣的小區(qū)，當房屋出現(xiàn)有大的修繕，可能需要動用維修基金時，失掉物業(yè)公司由于不能及時不能獲得2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕翻修。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水年久失修時，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的其原因。房屋大修基金投資是房子退休金的養(yǎng)老金，在10年或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有回去的資金才剛不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中所。成立業(yè)委會后，我們明文規(guī)定可以根據(jù)政府相關規(guī)定，對我們的大修基金至少進行定存等保值措施，可以一定程度上為減少cpi增長對維修基金造成貶值大修的程度。
5、業(yè)委會可以讓停車場公共收益的法團分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化，有否并決定是否進入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時候都被幾乎物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會于居民區(qū)來說，是為數(shù)不多能夠與物業(yè)、政府監(jiān)管機構(gòu)基層機構(gòu)的權(quán)力分權(quán)的組織，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進信息的公開透明，能為各位顯而易見業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值什涅一把力。
7、招納業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設的意見，對小區(qū)進行園林景觀建設，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動，對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利于促進和諧社區(qū)的推動建設。
二、業(yè)委會主要包括職能有哪些？
1、召集和主持黨委會；
2、審議決定住宅維修基金和專用基金的使用；
3、采用公開招標方式聘請公用物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除代理管理合同；
4、物業(yè)管理企業(yè)制定的對本小區(qū)實施的年度管理計劃、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項目；
5、審議小區(qū)物管服務費準則的收費標準；
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會單純不單純是為小業(yè)主維權(quán)的`機構(gòu)，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、圩等溝通的橋梁，有利于為各位房東有利于構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主富足的保障！為了維護水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會，并立即啟動業(yè)委會成立的相關開啟在工作中。小區(qū)業(yè)主前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負責小區(qū)的業(yè)委會籌備工作，往后還有大量的工作接下來要做，僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來，只有大家都積極參與進來，我們的各支部才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量。
xxx
20xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 6
各位業(yè)主朋友：
目前，金悅灣居民區(qū)正在籌備成立業(yè)主居民小區(qū)委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《貴州省物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名委員會向梨園社區(qū)制定成立業(yè)主委員會的申請�，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務承擔征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和。
各位業(yè)主最弊端關心的問題有兩點：第一，為什么需要成立業(yè)主委員會；第二，如何成立業(yè)主局。在此我們作一些簡單的說明。
一、為什么需要成立業(yè)主委員會，開辦業(yè)主委員會有什么用。
金悅灣是每位房東心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的'問題，這也正是我們成立住戶業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)了自己的業(yè)主委員會，這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在保證小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的，爭取維護拆遷戶廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，在此之后建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會的法定管理職責有：
1、召集業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報告組織工作。
2、代表業(yè)主代表者與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見書和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行以助物業(yè)服務合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守運營管理規(guī)約，協(xié)助處理關鍵問題物業(yè)管理活動中的相關問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民管理工作委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設工作。
6、法律法規(guī)或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對小組全院業(yè)主負責，接受業(yè)主監(jiān)督。
二、成立業(yè)主基本秘書處的基本步驟。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出開辦成立業(yè)主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表及辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組的60%。
3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi)，組織召開第四次召開一次業(yè)主大會會議。
4、首次物管對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行投票進行表決，并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主理事會委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式會帶來。
5、業(yè)主委員會備案并刻制印鑒。
我們會將每一階段情況即時向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自費擔任所在單元的聯(lián)絡人，請與我們聯(lián)系。
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20xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 7
各位業(yè)主朋友:
目前，金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請�，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務承擔征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關心的問題有兩點:第一，為什么需要成立業(yè)主委員會；第二，如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
一、為什么需要成立業(yè)主委員會，成立業(yè)主委員會有什么用。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會，這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的'合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理，爭取維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。 業(yè)主委員會的法定職責有:
1、召集業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責，接受業(yè)主監(jiān)督。
二、成立業(yè)主委員會的基本步驟。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會會議。
4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決，并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會備案并刻制公章。
我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡人，請與我們聯(lián)系。
倡議發(fā)起人: XXX
XX年三月十五日
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 8
尊敬業(yè)主朋友:
隨著業(yè)主入住時間的推移，現(xiàn)行物業(yè)管理暴露出來的問題越來越多。如開發(fā)商公開違反購房，地下車位只售不租；業(yè)主被打；小區(qū)物業(yè)服務和安保工作質(zhì)量明顯下降等等。
為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作，維護全體業(yè)主的共同利益，我們倡議根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定，盡快依法組織成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
業(yè)主委員會在維護小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關系、宣傳貫徹國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會及其授權(quán)的業(yè)主委員會，可以選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)，監(jiān)督物業(yè)公司的服務，使我們能夠享受到物有所值的服務。
籌集和使用專項維修基金，公共專項維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理，維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準；及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同。
社區(qū)的物業(yè)管理的事情，必須通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的通過才可以實施，比如:停車場的收費，由業(yè)主大會或業(yè)主委員會和開發(fā)商共同協(xié)商定價；所有為小區(qū)有嘗提供的服務的收費，都應經(jīng)過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的監(jiān)督管理；業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成立還將使小區(qū)的管理步入真正科學和法制的軌道。
親愛的業(yè)主朋友，現(xiàn)在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚著您的激情參與。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭，我們呼吁更多的有責任心的熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的業(yè)主委員會臨時籌備小組。有意者請致電先生，電話:。
親愛的業(yè)主朋友，為了更加美好的明天，業(yè)主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持!成立小區(qū)業(yè)主委員會的`倡議書篇尊敬的xx業(yè)主們，xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住，二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達30萬平方米，住宅20xx戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設計規(guī)劃、工程營造、配套設施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用，物業(yè)管理服務活動離不開業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設施設備的運行維護、安全管理服務、保潔綠化服務、車輛交通管理服務、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務等。
xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1—d5)業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務中心認為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務活動的形式。按相關法規(guī)約定，物業(yè)服務企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體，但xx物業(yè)服務中心以協(xié)調(diào)者的角色，計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)的關系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
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20xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 9
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居們：
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的聯(lián)合家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨不利，從原來的“每幢大門口花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不引人矚目。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住地在里面的，還是因故分散在外地的鄰居，都需要有需要我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來高度關注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能再次最終令這個老舊的`小區(qū)重新燦爛起來。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負擔負起著沉重的養(yǎng)兒營生的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學業(yè)、需要考慮老人們的退休生活，實際上在居民樓小區(qū)里呆的等待時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以連系通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務。
龍鄉(xiāng)住宅小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的趙先生，他們生活在小區(qū)里時間最少，對小區(qū)的現(xiàn)狀相當了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我生力軍相信他們是我們的中堅力量，也是我們最十分可以倚賴的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為閑時有什么異常情況，可能將第二個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在其他工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里彼此間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有閑暇時間扶持的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己居民小區(qū)的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來！
目前，XX也在推進各小區(qū)業(yè)主專業(yè)委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立小組了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利規(guī)章和事由，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和互相幫助業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加相融，請引導出您的熱情、積極響應并應邀參加到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據(jù)規(guī)章相關人員規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心智囊團。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有確認責任心、公益心、堅定信心、一心為小區(qū)建設和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建一致同意首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
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20xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 10
xx小區(qū)的業(yè)主朋友：
為維護小區(qū)廣大業(yè)主熱切的合法權(quán)益，防止有人搞欺詐行為，根據(jù)中華人民共和國國務院令第379號《物業(yè)管理條例》、建設部《業(yè)主大會規(guī)程》和哈爾濱市關于成立業(yè)主委員會的通知等設立一系列相關文件規(guī)定，xx小區(qū)專業(yè)委員會已經(jīng)兼具成立業(yè)主委員會的條件。
我們的小區(qū)目前還存在許多問題，如產(chǎn)權(quán)證問題、樓房漏水問題、樓道破損問題、房主聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業(yè)主的切身利益。而解決問題的'最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會，建立起有效的組織、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本上維護全體業(yè)主的共同利益。
目前，哈爾濱市住宅小區(qū)普遍開辦了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主管理為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)委員會等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利，保障物業(yè)的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭順風車令的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、任人欺詐、無法申訴。讓我們團結(jié)起來積極行動，建設好我們的xx小區(qū)。
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20xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 11
尊敬的新青花園業(yè)主們：
作為您的鄰居，作為臨時籌備組的一員，深感榮幸。
新青是我們的家，所以解決問題靠大家。
買房不易，家的意義對每個人而言，份量不可言喻，這個家也許你有太多的期待，或許你有諸多的不滿，如今你需要什么，你需要的是——業(yè)主委員會
一、業(yè)委會引導物管物業(yè)良性發(fā)展
沒有成立業(yè)委會，當業(yè)主對物管不滿時，業(yè)主通常拒交納物管費。而物管在業(yè)主不交費的情況下，壓縮開本，質(zhì)量愈下，越不交，越不管，最終形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。香洲有一小區(qū)，因為上例惡性循環(huán)，小區(qū)像個貧民窟，臭氣熏天，垃圾遍地。
如成立業(yè)委會，當廣大業(yè)主認為物業(yè)管理公司提供的服務質(zhì)量到位、價格合理，那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進行續(xù)約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的，另聘新的物業(yè)管理公司進駐。
二、監(jiān)督、審核各項經(jīng)費的支出和收入
業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用往往不得而知，如對小區(qū)廣場周邊租金收入、停車費等收入也不得而知，而業(yè)主委員會可以監(jiān)督、審核各項經(jīng)費的支出和收入，特別是決定專項維修資金的管理與使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施。
三、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同
業(yè)主委員會可及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同；同時業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的.共有權(quán)利，比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設施等。
四、溝通的橋梁
五、不定期組織社區(qū)活動
我們無比向往著小時候穿家過戶，試想想，你認識你樓上樓下的鄰居嗎？給自己多一片天空，給子女更健康的成長環(huán)境，別宅在家里玩電腦玩手機，和鄰居在小區(qū)空地一起來燒燒烤，喝喝啤酒。
物業(yè)管理水平和完善，更有利于房屋的保值和增值。
所以，為了能更好地建設和管理好我們居住的新青小區(qū)，構(gòu)建和諧社會，我們倡議成立“新青小區(qū)業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻您的一份力量。
為了維護你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會。成立了業(yè)主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實維護我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。
首先，我們要統(tǒng)一認識，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司對立，而是要與物業(yè)共同的努力建設我們的小區(qū)。
現(xiàn)在需要每一位關心生活環(huán)境的業(yè)主加入我們的群，提出你們的想法。
然后以每單元的固定一到二名業(yè)主代表人，代表行使你單元業(yè)主位的表決權(quán)；參加到籌辦業(yè)委會活動中去。
倡議人：
時間：X年XX月XX日
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 12
吉大·左右方各位業(yè)主：
大家好!
緣分，讓我們成為鄰居和朋友，吉大·左右方因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個舒心、安全的小區(qū)能給大家?guī)碛淇�、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境，這是大家共同的愿望。吉大·左右方是我們的家，我們的棲身之所，哪怕外面受到多少辛苦勞累，只要我們一回到家，就會進入快樂的氛圍，因為這里有我們的親人用微笑等待我們。吉大·左右方不僅是我們身體的棲身之所，更是我們心靈的港灣。
為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理，成立為我們自己說話辦事的業(yè)主大會和業(yè)主委員會(維權(quán)監(jiān)督機構(gòu))，讓我們成為自己家園的.真正主人!根據(jù)中華人民共和國國務院令第379號《物業(yè)管理條例》，建設部《業(yè)主大會規(guī)程》和《吉林省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定，吉大·左右方已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件。
因此，本著從維護業(yè)主利益的角度出發(fā)我們倡議成立“吉大·左右方業(yè)主委員會”，希望熱心公益事業(yè)，有愛心、有責任心的各位業(yè)主積極參與和支持。
一、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權(quán)益最有效的途徑成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，建設和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務�！段餀�(quán)法》、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利，業(yè)主大會可以選聘和解聘物管企業(yè)，決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案。
僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，方能解決比如產(chǎn)權(quán)、煤氣開栓、物業(yè)態(tài)度差、亂收費等入住以來遲遲不能解決的問題，業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使民主權(quán)利，保障我們的合法利益。待業(yè)主大會及業(yè)主委員會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務公司，簽訂新的物業(yè)服務合同，爭取做到價質(zhì)相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時，本倡議書是處理業(yè)主大會籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與，簽署本倡議的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利，一并進入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。
二、關于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題
我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)委會，期待更多的業(yè)主投入此項工作中，為方便溝通各業(yè)主可加入QQ群(群號：43118561)，在這個基礎上在政府和相關部門的領導和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。
吉大·左右方是我們的家，建設家園靠大家，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立吉大·左右方業(yè)主大會及業(yè)委會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量!
倡議發(fā)起人：xx
20xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 13
各位業(yè)主朋友：
緣分，讓大家成為鄰居和朋友，因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇臁剀�、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境，這是大家共同的愿望。小區(qū)是我們的家，我們的后院，我們的棲身之所，哪怕外面受到無盡的苦難，只要我們一回到家，就會進入快樂的氛圍，因為這里有我們的親人用微笑等待我們。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所，更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理，成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會（維權(quán)監(jiān)督機構(gòu)），讓我們成為自己的家園——真正主人！目前小區(qū)未成立業(yè)主委員會，小區(qū)公共事務管理存在缺失（如：小區(qū)安全管理重視不夠、衛(wèi)生清理不及時、小區(qū)綠化欠缺管理、各種費用收繳不規(guī)范等）。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進行自我管理和維護自己的合法權(quán)益，突顯成立業(yè)主委員會的'必要性。
成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，建設和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務�！段餀�(quán)法》、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利，業(yè)主大會可以選聘和解聘物管企業(yè)，決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案。并監(jiān)督實施，加強與物業(yè)公司溝通、交涉，維護業(yè)主合法權(quán)益，切實抓好小區(qū)服務、管理等工作。沒有業(yè)主委員會誰來代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同？誰來監(jiān)督物業(yè)公司？有誰知道業(yè)主繳交的維修資金合起來是多少？有誰知道數(shù)額龐大的維修基金是否保值增值？又誰來監(jiān)
督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用？沒有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應該遵循的文明？沒有管理規(guī)約又怎能約束個別業(yè)主不文明的行為？現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務公司之間意見越來越大，升級到拖欠物業(yè)費、吵架或向法院起訴；但由于業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢、很被動，多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層，只好忍屈求全、犧牲自身權(quán)益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會，缺少監(jiān)督機制、維權(quán)團體所致。
綜上所述：為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務品質(zhì)，保障業(yè)主的共同權(quán)益，成立業(yè)主大會對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。
業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織，是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，其合法權(quán)益受國家法律保護。請廣大業(yè)主積極參與和支持。我們已生活在這個小區(qū)，我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺少的一份子，在這個家園里，環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與，共建美好、和諧家園。
親愛的業(yè)主朋友，天方創(chuàng)世佳苑現(xiàn)在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚著您的激情參與，我們呼吁所有業(yè)主積極主動地參與到首屆業(yè)主委員的投票選舉中，并感謝您的參與和支持！主委員會籌備組
xxx
20xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 14
各位業(yè)主：
大家好!
緣分，讓我們成為鄰居和， 吉大·左右方因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個舒、的小區(qū)能給大家?guī)碛淇�、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅，這是大家共同的愿望。吉大·左右方是我們的家，我們的棲身之所，哪怕外面受到多少辛苦勞累，只要我們一回到家，就會進入的氛圍，因為這里有我們的親人用微笑等待我們。吉大·左右方不僅是我們身體的棲身之所，更是我們心靈的港灣。
為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善，成立為我們自己說話辦的業(yè)主大會和業(yè)主委員會(維權(quán)監(jiān)督機構(gòu))，讓我們成為自己家園的'真正主人!根據(jù)中華人民共和國國務院令第379號《物業(yè)管理條例》，部《業(yè)主大會規(guī)程》和《吉林省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定，吉大·左右方已經(jīng)具備成立業(yè)主委員條件。因此，本著從維護業(yè)主利益的角度出發(fā)我們倡議成立“吉大·左右方業(yè)主委員會”，希望熱心公益事業(yè)，有愛心、有責任心的各位業(yè)主積極參與和支持。
一、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權(quán)益最有效的途徑，成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，建設和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務。《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利，業(yè)主大會可以選聘和解聘物管，決定專項維修資金使用、續(xù)籌。
僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會能制約和監(jiān)督物業(yè)，方能解決比如產(chǎn)權(quán)、煤氣開栓、物業(yè)態(tài)度差、亂收費等入住以來遲遲不能解決的問題，業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使民主權(quán)利，保障我們的合法利益。待業(yè)主大會及業(yè)主委員會建立后，在前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)公司，簽訂新的物業(yè)服務，爭取做到價質(zhì)相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時，本倡議書是處理業(yè)主大會籌備組的步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與，簽署本倡議的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利，一并進入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。
二、現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題
我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)委會，期待更多的業(yè)主投入此項中，為方便溝通各業(yè)主可加入群(群號：xxxxxx)，在這個基礎上在政府和相關的和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選，成立業(yè)主委員會。
吉大·左右方是我們的家，建設家園靠大家，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立吉大·左右方業(yè)主大會及業(yè)委會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量!
倡議人：xxx
xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 15
xx小區(qū)的業(yè)主朋友：
為維護小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，防止有人搞欺詐行為，根據(jù)中華人民共和國國務院令第379號《物業(yè)管理條例》、建設部《業(yè)主大會規(guī)程》和哈爾濱市關于成立業(yè)主委員會的通知等一系列相關文件規(guī)定，xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件。
我們的小區(qū)目前還存在許多問題，如產(chǎn)權(quán)證問題、樓房漏水問題、樓道破損問題、物業(yè)公司聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業(yè)主的切身利益。而解決問題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會，建立起有效的組織、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本上維護全體業(yè)主的共同利益。
目前，哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的`作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利，保障物業(yè)的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、任人欺詐、無法申訴。讓我們團結(jié)起來積極行動，建設好我們的xx小區(qū)。（請與x號樓x單元x室x先生聯(lián)系，電話xx）
倡議人：部分業(yè)主
xx年六月十八日
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