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建房協(xié)議承諾書

時間:2020-11-30 14:18:06 承諾書 我要投稿

建房協(xié)議承諾書

  建房協(xié)議承諾書

建房協(xié)議承諾書

  土地使用證業(yè)主: (以下簡稱甲方)

  合作承建方 : (以下簡稱乙方)

  在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將城關(guān)鎮(zhèn)南庵村宅基地二百平米(有土地使用證)授權(quán)予乙方合伙建房。為了確保工程質(zhì)量,強化安全管理,明確雙方的責(zé)任、權(quán)利及相關(guān)的合作分配方案,達(dá)成如下協(xié)議借鑒為證。

  一 甲方的責(zé)任和權(quán)利

  1.甲方負(fù)責(zé)澄清宅基地的四至界限。

  2.依據(jù)城建局批準(zhǔn)的建筑樓層高度(六層)為準(zhǔn),屬乙方所屬建筑權(quán)限,如果乙方需續(xù)建必須征得甲方同意,在達(dá)成合理的分配方案后方可施工,否則乙方無權(quán)續(xù)建。乙方只有在協(xié)議的樓層高度以下有建筑權(quán)使用權(quán),樓頂及樓頂以上的建筑權(quán)永遠(yuǎn)歸甲方所有,乙方不得干涉。

  3.乙方在施工過程中,必須使用協(xié)議中約定的鋼筋、水泥和有關(guān)建筑材料,嚴(yán)格按照水泥和沙石的配合比施工,不得偷工減料。甲方有監(jiān)督權(quán),情節(jié)嚴(yán)重不按協(xié)議履行時,甲方有權(quán)要求停工或終止合同,所造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。

  二 乙方的'責(zé)任與權(quán)力

  1.甲方現(xiàn)有的水電資源交由乙方使用,所產(chǎn)生的水電費由乙方支付。此房落成后所需要的專用水電由乙方接通,費用由乙方承擔(dān)。

  2.拆除舊房,地基回填,均由乙方完成,誤工由乙方負(fù)擔(dān)。

  3.道路交通及料場由乙方自行安置解決。

  4.施工中,周邊關(guān)系和睦相處,如造成人為糾紛,乙方自行處理。

  5.此建筑落成過程中所產(chǎn)生的一切(包括:鋼筋、水泥等基礎(chǔ)材料,人員工資,入戶防盜門及窗戶、預(yù)埋穿線管、線盒、下水管道設(shè)施、電線、化糞池、不銹鋼樓梯扶手、外墻瓷片、樓頂隔熱層處理以及相關(guān)樓房建筑中必備的預(yù)埋、預(yù)備材料等)經(jīng)濟費用由乙方承擔(dān),所有工序由乙方一次性安裝完善。

  6.建房施工必須具有安全設(shè)施,并且嚴(yán)格按照建筑安全管理辦法執(zhí)行,若出現(xiàn)任何不安全事故,所造成的一切經(jīng)濟損失都由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

  三 雙方責(zé)任和權(quán)利

  1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋的土地使用證及村、組簽過字的建房申請,其余一切手續(xù)(包括土管所、土管局、城建局)的審批由乙方辦理,費用均由乙方承擔(dān)。 一、二樓全框架和三樓以上單元房結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙由乙方提供,經(jīng)甲方審核通過后方可投入使用,費用由乙方承擔(dān)。

  2.各樓層的樓梯通道屬公共使用范圍,雙方共同擁有使用權(quán),任何一方不能私自占用。

  四 房屋的分配方案

  1.一、二樓為全框架,歸甲方所有。

  2.三樓以上為單元房,三至 樓由甲方任挑一套歸甲方所有。

  3.除甲方所屬房之外,其余單元房歸乙方所有,乙方可以任意支配,甲方不得干涉。

  五 工程質(zhì)量、材料概況及要求

  1.樓層高度

  墻體為一二樓全框架,一樓不得低于4米,二樓不得低于3.6米。其余樓層高度不得低于3米。

  2.樓梯

  樓臺寬30公分,高16公分,轉(zhuǎn)拐平臺1.5米寬,乙方可根據(jù)樓房高度按樓梯要求標(biāo)準(zhǔn)布局臺階數(shù)。

  3.材料概況

  (1)鋼材 龍鋼海星牌或者 牌

  (2)水泥 商山牌或 牌

  (3)沙 清水沙

  (4)石子 2--4cm的青石碎粒

  (5)水管和管件 金德牌

  (6)電線 牌6mm的銅線

  (7)外墻瓷磚 由甲方看樣訂貨

  (8)防水材料 雨中情系列產(chǎn)品

  (9)樓梯扶手 不銹鋼 牌

  4.要求

  (1) 一二樓框架四周封柱空間材料(磚等)由乙方一次性完成 ,達(dá)到協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)。

  (2)乙方必須嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料。

  六 其他問題

  1.此協(xié)議達(dá)成后,如有漏洞和有關(guān)未盡事宜可協(xié)商解決。

  2.地基的土地使用權(quán)隨國家的政策而完善,在國家住房政策未完善和土地使用證未變更之前,國家如因建設(shè)需要而拆遷,該土地使用證所屬范圍內(nèi)的補償費歸甲方所有,乙方無權(quán)干涉,不予受益。

  3.如因自然災(zāi)害造成該整體建筑需重新修建,在能達(dá)成協(xié)議的前提下,一方有優(yōu)先權(quán)。

  4.動工時間和竣工時間

  動工: 年 月 日

  竣工: 年 月 日

  5.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,任何一方不得反悔或違約,否則將承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟損失,違約賠償金為壹拾萬元整。

  6.本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證人一份,同時也可法律公正。

  甲方: (簽字蓋章)

  乙方: (簽字蓋章)

  鑒證人: (簽字蓋章)

  年 月 日

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