中國第一女富婆：陳麗華的發(fā)家秘訣

香港富華國際集團董事長陳麗華是最早登上女富豪榜的企業(yè)家，被譽為 “內(nèi)地第一富婆”、“內(nèi)地最富有的女企業(yè)家”。超脫于財富之外的陳麗華全然不在意外界附著的種種頭銜，當下時時牽動她神經(jīng)的則是已在王府井東側開工建設、總投資近40億元、占地35萬平方米的金寶街。“黃金寶地——金寶街”，對于2005年收工的這個“巨無霸”工程，陳麗華笑言這是富華集團最“豪氣”的一個地產(chǎn)項目，“大手筆”的陳麗華要搭建中央商業(yè)區(qū)與中央商務區(qū)之間的橋梁。

    靠地產(chǎn)發(fā)家的雍容貴婦陳麗華向以步步為營、穩(wěn)健投資著稱，她并不想過早地進入資本市場“圈錢”，她把上市融資看作“拆借”股民的錢，她說富華集團現(xiàn)有的龐大現(xiàn)金流，足以運作高質(zhì)量的項目，完全不必“借錢”。“不想掛牌上市”、“不玩資本”的陳麗華生平卻是最愛紫檀，她把經(jīng)營地產(chǎn)賺得的錢財大半投向了紫檀的收集和制作，斥資2億元建造了國內(nèi)第一家“國字頭”私人博物館——中國紫檀博物館，她不惜耗費巨資、幾乎買空了東南亞名貴的紫檀木、延請名匠、苦心孤詣打造著自己的紫檀王國。地產(chǎn)反哺紫檀，對資本市場滿含敬畏的陳麗華把自己投資紫檀的“率性而為”看作財富的回歸和升華。

    完成原始積累，財富與地產(chǎn)比翼齊飛

    陳麗華對自己的上榜“感到很意外”，外界也不免驚訝，因為此前大家對陳麗華了解得實在太少。其實并非陳麗華和她的富華集團不著名，而是因為她一直以來處事非常低調(diào)，投資情況更是絕少主動曝光，因而平添些許神秘。但要說起地處長安街黃金地段、毗鄰天安門廣場的長安俱樂部，可謂婦孺皆知，那是陳麗華20世紀90年代初自香港轉戰(zhàn)內(nèi)地投資的第一個地產(chǎn)項目，總投資4.5億元。現(xiàn)如今，在京城，長安俱樂部仍是財富與地位的象征。

    陳麗華起家的第一桶金是在香港掘到的，那是20世紀80年代初，她用從事家具生意賺得的錢在比利華購置了12棟別墅，低價買進高價出手，幾個回合下來，陳麗華積累了相當可觀的創(chuàng)業(yè)資本。陳麗華感謝貧窮，她說貧窮真的是一所最好的大學。陳麗華在北京頤和園出生、長大，滿族后裔、正黃旗世家，幼年因家境貧寒，讀到高中便被迫輟學。生計所累，陳麗華做起了家具修理生意，由于她頗具生意頭腦、待人熱誠講信用，生意紅紅火火，很快她成立了自己的家具廠。1982年，陳麗華移居香港，從事國際貿(mào)易、地產(chǎn)投資。80年代后期，安土重遷的陳麗華返回北京，她篤信自己的事業(yè)應該在內(nèi)地再上層樓。90年代的亞洲金融風暴對陳麗華而言幾乎毫發(fā)無損，因為早在回歸京城那年，陳麗華靜悄悄地實現(xiàn)了從香港的戰(zhàn)略轉移，在澳洲以及東南亞諸國遍設分公司，熱熱鬧鬧地進行地產(chǎn)投資。說起往事，陳麗華并不認為是自己的什么先知先覺，她說做生意要有眼光，站得高才能看得遠。