房地產(chǎn)順馳董事長孫宏斌的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷
孫宏斌，順馳集團董事長。出生于山西臨邑，畢業(yè)于清華大學(xué)碩士學(xué)位。碩士畢業(yè)后，孫宏斌來到聯(lián)想集團工作，之后到美國哈佛大學(xué)研讀了兩個月的管理課程。1994年回國后，孫宏斌創(chuàng)建了一個房產(chǎn)代理公司，如今已經(jīng)在天津房產(chǎn)二級市場中占到了30%的份額。
山西人孫宏斌是個極具天賦的清華高材生，20多歲時因過早地表現(xiàn)出領(lǐng)袖氣質(zhì)和商業(yè)才能，成為聯(lián)想公司的不安定因素。據(jù)他自己講，因保護(hù)當(dāng)面沖撞柳傳志的部下，被公司以挪用公款罪名送進(jìn)監(jiān)獄服刑5年。出獄前夕，他跟把他送進(jìn)監(jiān)獄的柳傳志坐下來一席懇談，挫折好像一點兒孫宏斌也沒有損傷他預(yù)言家式的激情，他強調(diào)自己決不屑于提著刀子在街上亂轉(zhuǎn)，將來也不會切入IT業(yè)，只是想在自己輝煌的未來中有柳傳志的影子。孫宏斌出類拔萃的偏執(zhí)與近乎僵硬的冷靜，使得老江湖柳傳志對其刮目相看。其后，聯(lián)想不僅借給他50萬元在天津開辦順馳房地產(chǎn)咨詢公司，還為他與銀行取得聯(lián)系，作為他第一個開發(fā)項目的合作伙伴，并以聯(lián)想的無形資產(chǎn)幫他圈地、融資。這兩個本該怒目相向的男人，竟然長時間上演了一出惺惺相惜的悲喜劇，讓世人對孫宏斌的篤定與城府瞠目。
身處天津一隅的孫宏斌，一直夢想做一家全國性的大公司。招拍掛提供了歷史性的機會！2002年6月，順馳成功競得天津塘沽一塊地皮，綜合費用甚至比協(xié)議價還要實惠！僅僅3個月，在這塊地上所開發(fā)的'"萊茵春天"就開盤銷售。從2003年8月到2004年4月，順馳先后從華北、華東和華中等拍得10余塊土地，行動之迅速令人咋舌，"天價制造者"的大手筆更是驚人。順馳的銷售額隨著廣泛深入地參與招拍掛而扶搖直上，從2001年1個億增加到2004年的127個億。在擴張最為迅速的2004年，順馳自己也長期處于資金鏈緊繃的狀態(tài)之中。而且，由于四面出擊，打破了地產(chǎn)界的相對均衡狀態(tài)，讓各路諸侯都感受到了壓力和危機，他們與媒體結(jié)盟，于2004年使順馳受到了很大的沖擊。
挺過了2004年的艱難，孫宏斌于2005年在各種場合開始公開談?wù)?quot;好公司"，沉醉在他的夢想之中。夢給予他幻想的力量、聯(lián)想的力量、詩的力量；醉則給予他放縱不羈的力量、激情的力量、狂歌狂舞的力量。夢與醉這兩種力量的結(jié)合，注定要創(chuàng)造奇跡。
順馳和融創(chuàng)是兩家完全獨立運作的公司，沒有任何互補，也沒有資金上的往來，甚至在拿地和項目選擇上都沒有過任何的協(xié)作。 在孫宏斌銷聲匿跡之后，偶爾出現(xiàn)的關(guān)于融創(chuàng)籌備上市的消息也在不斷提醒：退居幕后的孫宏斌仍在等待時機，謀求東山再起。不同的是，孫宏斌這次耐心十足孫宏斌，他給融創(chuàng)確定的上市時間期限是3年。早在2006年7月15日，融創(chuàng)2006年度年中總結(jié)匯報會就是以"三年！打造中國最具投資價值地產(chǎn)上市企業(yè)"為主題而召開。形成鮮明對比的是，在融創(chuàng)成立一年之后的2004年，孫宏斌當(dāng)時為融創(chuàng)設(shè)立的三年戰(zhàn)略是：2005年實現(xiàn)80億元的銷售收入，2006年160億元，2007年270億元。
在向萬科和王石公開發(fā)出挑戰(zhàn)的2003年，孫宏斌在順馳之外又單獨設(shè)立了融創(chuàng)。雖然融創(chuàng)宣稱將主要開發(fā)高檔住宅及商業(yè)物業(yè)，但處于創(chuàng)業(yè)階段的融創(chuàng)，其最初的資金積累仍然需要從"短、平、快"的住宅開發(fā)開始。此時的孫宏斌，沉浸在"房地產(chǎn)全國第一"的夢想之中。重新再看2004年的融創(chuàng)內(nèi)刊，另一個順馳躍然眼前。除了上述"大躍進(jìn)"式的增長數(shù)字外，還有一年之內(nèi)在天津、長春、重慶、成都等地獲得6000畝土地儲備的驚人速度，以及派員前往昆明、唐山、廣東和廣西（融創(chuàng)內(nèi)部將其統(tǒng)稱為"兩廣"）等全國十幾個城市進(jìn)行異地拓展的大手筆。
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