開店如何掌握好借錢的技巧

　　在開店集資的過程中，為了順利籌措到所需求的資金，需求你掌握好借錢的一些技巧和留意事項。

　　1.及時歸還借款

　　向親朋好友借錢，礙于面子，一般不立借據(jù)，借方應(yīng)牢記心里，一旦資金充裕就及時還錢。遇到意外無法按時歸還要及時告知對方，表示歉意。久欠不還，只會引起別人的反感，甚至導(dǎo)致關(guān)系的破裂。

　　2.還款票面要新整

　　即使所借的錢票面破舊，面值零碎，歸還時也要講究票面平整，宜整不宜零，以示尊重和謝意。有條件的情況下，借款要一次還清;分多次償還的情況下要向?qū)Ψ缴髦卣f明剩余款項，寫下書面借據(jù)，避免日后糾紛。

　　3.要當(dāng)面歸還

　　無特殊情況下借方與被借方應(yīng)直接交接款項，避免托人轉(zhuǎn)手，這樣既失禮也可能因混淆不清造成損失。

　　4.還錢切忌遺留

　　久別遠離時，對所借款項都要還清再離開，以免日后發(fā)生糾紛不方便處理。

　　5.借錢≠出賣店鋪權(quán)限

　　親朋好友借錢給你的時候，總錯誤地認為他們對店鋪的決策有控制權(quán)，容易引起彼此的糾紛。故而，在借錢之時，你要表明且堅定自己的立場，區(qū)分開獨資和合伙的運作方式。尤其是跟親朋好友借錢，重在巧開口，技巧的運用不僅能順利籌集到自己所需的資金，也不至于因為借貸而破壞了彼此的感情。

　　拓展：

　　開店如何選址

　　隨著創(chuàng)業(yè)熱的不斷升溫，如今想投資開店當(dāng)小老板的人越來越多。但開店并非像“春天播種，秋天結(jié)果”那么簡單，而要牽涉到選址、融資、進貨、銷售等諸多環(huán)節(jié)，其中選址是關(guān)鍵的第一步。

　　上海維納咨詢有限公司的總經(jīng)理周衛(wèi)民指出，開店不同于辦廠開公司，以零售為主的經(jīng)營模式?jīng)Q定了其店面選擇的重要性，它往往直接決定著創(chuàng)業(yè)的成敗。那么，如何選擇開店的“黃金寶地”呢?

　　對此，周衛(wèi)民提出了5條“良策”：

　　一、廣開渠道尋找商鋪�，F(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會、互聯(lián)網(wǎng)等了解商鋪信息。其實，商鋪市場有個“2：8法則”，即公開出租信息的店鋪只占總數(shù)的20%，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進行隱蔽交易的卻占80%。所以，尋找商鋪一定要廣開渠道，多管齊下。

　　二、“客流”就是“錢流”。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經(jīng)營商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，“客流”就是“錢流”，千萬不要因為怕競爭而選在偏遠地區(qū)。其實，商業(yè)區(qū)店鋪比較集中，反而有助于積聚人氣，但要注意經(jīng)營錯位問題。

　　三、選址要有前瞻性。并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。

　　四、注意租金的性價比。不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創(chuàng)業(yè)者來說，不能僅看表面的價格，而應(yīng)考慮租金的性價比問題。舉例來說，對月收入在2萬元左右的飲食店，其月租金在3000元-5000元比較合適，能保證一定的毛利率。

　　五、“團租”方式經(jīng)濟實惠。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創(chuàng)業(yè)者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然后再進行分割，細算下來能節(jié)省不少費用。

　　周衛(wèi)民總結(jié)說，商鋪投資應(yīng)放眼于區(qū)域經(jīng)濟、收入水平、居住區(qū)規(guī)劃、導(dǎo)入人口質(zhì)量等發(fā)展趨勢，著眼于商鋪擁有的商圈、購買力的質(zhì)量和數(shù)量以及商鋪本身的品質(zhì)，從中選出時間成本不高、增值潛力較大的商鋪。通常情況下，繁華商業(yè)區(qū)商圈范圍較廣，人流量大，營業(yè)額必然較高;人口密度高的大中型居住小區(qū)，需求旺盛，而且客源穩(wěn)固，可保證店鋪的穩(wěn)定性;沿街店鋪具有交通要道的地理優(yōu)勢，客流量最多，商鋪經(jīng)營面較廣;郊區(qū)住宅社區(qū)配套商鋪則有較大的價格優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

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