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創(chuàng)業(yè)怎么選擇開店地址
打個比方，我們在同一個區(qū)域進(jìn)行比較，相對來說我們選店址是一個區(qū)域中人流比較集中的，或者是競爭較少的區(qū)域。 目前來說我們認(rèn)為大賣場，超市里面是首選。雖然租金貴，但客流穩(wěn)定，一般的大賣場都會有班車來接顧客過來，而且超市里面不會有太多的小吃競爭對手，往往是客多店少，所以相對營業(yè)額會較高。其次是步行街，顧客比較集中的地方，還有高校，大學(xué)城等，生意還是比較穩(wěn)定，針對寒暑假3個月放假問題，大家最好和房東交涉能否這期間房租打折，半價等。
找門面時必須考慮的因素有：
1、人潮流量：應(yīng)該調(diào)查與了解高峰與平時人潮的流量，人是買主，人潮流量越大，店面生意就會越好。一般地區(qū)人潮流量在上下班時最多，但鬧市區(qū)與商業(yè)街同大片居民區(qū)的銜接地段生意最好。
2、人潮走向：同屬一條街，兩側(cè)的人口流量常常有很大差異，故應(yīng)該注意哪一段的人流量比較多。
3、發(fā)展性：店面所在之區(qū)域的未來發(fā)展越快，對生意的幫助就越大。如附近若有商城或地鐵等興建，都會為以后帶來更多的人潮流量。
4、便利性：若所在地點人員來往的交通非常便利（如公交車路線很多、街道寬敞、或停車位置足夠使用）則生意自然就會更好了。
在大家找到門面后必須考慮的不利因素有如下幾點：
1、是否在居民樓下；
2、附近是否有大型垃圾站；
3、門前是否不能停車；
4、附近是否有公共廁所；
5、當(dāng)?shù)氐木用裣M能力不夠；
6、隔壁店鋪的經(jīng)營性質(zhì)是否和您的有強烈的沖突；
7、門面是否有可能拆遷。
專賣店位置的選擇更注重多方面兼顧的原則。俗話說，酒香不怕巷子深。當(dāng)你的店面具有相當(dāng)?shù)闹龋蔀楫?dāng)?shù)刂苓呁械曛衅炫灥�、品牌店的時候，只要是在繁華商業(yè)區(qū)內(nèi)，位置稍差一些也沒有關(guān)系。但我們是開店初期，一定要選擇一個最合適的位置，哪怕房租費用稍高一些（允許的范圍內(nèi)）也值得。
�、俸玫呐R街店面位置是處在大型繁華商廈的附近，大樹底下好乘涼就是這個意思。
借助大商廈強大的客流來為我們帶來顧客，但并不是只要是在其附近就都好。其實不然，你要注意觀察大商廈所面對的臨街路口，一般有三種：一字路口、丁字路口、十字路口。
在同等時間內(nèi)經(jīng)過反復(fù)觀察，從哪條街出入商廈的客流量大，那么這條街就是你開店的重點選擇。
當(dāng)然，這種繁華商業(yè)街區(qū)的位置是不可能由我們自由選擇的。我們可能選不到最好的，但決不能選擇最次的，即避免選擇客流死角店址（這里的客流死角店址是指顧客從大型商廈出來到你的店面或從你的店面經(jīng)過再往前走到大型商廈這條路線不是暢通的，開闊的）理想的店面的位置要求即在入商廈附近，又滿足從大商廈出來的客流經(jīng)你的店面來的這條路線是四通八達(dá)的主干道、雙行線，而不是次干道，巷之類的單行線或繞行線。
通俗說，最理想的店址是店面門前自身來往客流多，而無論是出入商廈，顧客都能夠直接的從你店前經(jīng)過，只要滿足客流多就是好店址。
�、诖_定好了店面，還要注意一些細(xì)節(jié)問題，通過自身多方面的考察、咨詢、求證；我們要租的店面當(dāng)前或以前是什么生意的，為什么不做了；現(xiàn)在的房價與以前有什么變化；周邊鄰店的房價行情對比；房東的合法產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)；房東與原租戶之間是否有相關(guān)的費用債務(wù)問題會影響現(xiàn)店的經(jīng)營；此店位置近期、未來幾年是否存在開發(fā)、動遷問題；店門前的路面是否在未來會存在修道、改道問題；相鄰的大型商廈能在此商圈內(nèi)保持最旺的人氣多久，周邊未來幾年是否會出現(xiàn)更大的更繁化的商廈……總之，在確定了店面的位置以后，拋開我們的經(jīng)營水平和經(jīng)濟(jì)效益不談，該店或周邊目前乃至今后一段時期內(nèi)會出現(xiàn)或遇到一些變數(shù)情況的可能性會有多大，都要逐一的進(jìn)行求證。
�、圻x擇一個店面還要注意考慮相鄰各店的經(jīng)營特色，打個比方，某個街面門市如果具備了我們要求的好位置，但一條街都是飯店或都是發(fā)廊，這種特色經(jīng)營一條街就不太適合我們進(jìn)入，要盡量避免。一般情況下，只要各家店面、門市經(jīng)營的不是單一門類的生意項目，有玩具、飾品、服裝、鞋店、箱包、化妝品、各種專賣店等等，五花八門，什么都有，那么時機成熟可以考慮馬上進(jìn)入實質(zhì)經(jīng)營階段。
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