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小本創(chuàng)業(yè)找門面不宜接受天價轉(zhuǎn)讓費
伴隨著嚴(yán)峻的就業(yè)形勢，越來越多剛走出校園的年輕人嘗試創(chuàng)業(yè)，但由于經(jīng)濟能力所限，不少人選擇先開一個小店， 而讓他們意想不到的是，寫不進合同高得出奇的轉(zhuǎn)讓費抬高了創(chuàng)業(yè)門檻。記者調(diào)查獲知，目前濟南店鋪流轉(zhuǎn)收取高額轉(zhuǎn) 讓費已經(jīng)成為“潛規(guī)則”，部分商區(qū)一個十來平米的小店轉(zhuǎn)讓費已經(jīng)很“不靠譜”，高達七八萬元，為年租金的三四倍。
轉(zhuǎn)讓費擋住創(chuàng)業(yè)路
“年租金只有兩萬，轉(zhuǎn)讓費卻高達四萬五”，8日，今年即將畢業(yè)的大學(xué)生小劉無奈地說。她告訴記者，由于今年的就業(yè)形勢不好，她打算和同學(xué)一起買個店鋪經(jīng)營，本以為湊幾萬塊錢付了房租就可以開店，沒想到一種名叫轉(zhuǎn)讓費的東西，讓她們望而卻步。“凡是看得上眼的店，轉(zhuǎn)讓費都要好幾萬，而且這筆錢完全就是白給對方的，寫不進合同，也沒有什么 規(guī)定，就是對方想要多少要多少。”
小劉說，她們發(fā)現(xiàn)文化東路、人防商城等很多店鋪其實都在轉(zhuǎn)讓，但無一不收取轉(zhuǎn)讓費，一些經(jīng)營者甚至攀比著要轉(zhuǎn)讓費，“好像誰的轉(zhuǎn)讓費高就代表誰的生意好一樣。”
租金2萬轉(zhuǎn)讓費卻要7萬
8日和9日，記者走訪了濟南部分商區(qū)，獲知目前店鋪轉(zhuǎn)讓費已經(jīng)成為可以明說的“潛規(guī)則”，不同之處僅在于你要三萬而他要五萬。
在文化東路的金座商城，記者看到這里的店鋪營業(yè)面積都不大，從幾平米到十平米左右，很多店鋪都貼上了轉(zhuǎn)讓的標(biāo) 簽，記者詢問一家在轉(zhuǎn)的女裝店，對方表示費用總共3萬元，其中轉(zhuǎn)讓費一萬八千元，當(dāng)記者詢問轉(zhuǎn)讓費能否低一些時，她 用“這里都是這個行情”作答。如她所言，記者隨后詢問了幾個經(jīng)營者，獲知該商城店鋪轉(zhuǎn)讓費普遍在2萬元左右，這個數(shù) 目已經(jīng)高于商場收取的年租金。
金座商城店鋪轉(zhuǎn)讓費已經(jīng)讓人乍舌，但與同一條街的秀水街商城相比，卻只能算小巫見大巫。
在秀水街，記者了解到，這里同樣有不少店鋪在轉(zhuǎn)讓，但在這里買一個十平米左右的店鋪平均價格是7萬5千元左右。 一家床上用品店的老板告訴記者，她的店賣7.5萬元，這筆錢包括六個月的租金1.2萬元，另外包括一堆床單、被子，剩下的都是轉(zhuǎn)讓費，記者算了算，她收取的轉(zhuǎn)讓費至少是5萬元。
而在另一家已經(jīng)關(guān)門的店鋪，當(dāng)記者撥通轉(zhuǎn)讓廣告上的電話時，對方告訴記者，她的店賣10萬元，其中包括兩萬多元 的租金，剩下的是她裝修的費用和轉(zhuǎn)讓費，如此算來，這家店的轉(zhuǎn)讓費竟高達7萬元。而一家皮包店老板表示他的店賣6萬元，僅包括1萬元的租金，剩下的是轉(zhuǎn)讓費，“我這個價格在這里是最低的。”他說。
一個還在滾的“雪球”
“我買店的時候就交過轉(zhuǎn)讓費，賣店時自然要收回來，如果可能還想多少賺一點”，當(dāng)被問及為什么收取轉(zhuǎn)讓費時，幾乎所有的經(jīng)營者都給出了上述回答。
在英雄山人防商場服裝區(qū)，一位經(jīng)營者告訴記者，他的店鋪要賣，轉(zhuǎn)讓費是4.5萬元。當(dāng)記者表示轉(zhuǎn)讓費太高無法接受 時，對方說他也沒有辦法，因為這筆錢他也花過。“我也覺得這里轉(zhuǎn)讓費確實挺高的，我買店時也因此猶豫過，但最終還是交了。”他說轉(zhuǎn)讓費就是這個樣子，上一輪交易收一萬，下一次至少不會低于這個數(shù)目，很多會越來越高，“就像滾雪球一樣。”
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