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將來(lái)農(nóng)村發(fā)展有什么好項(xiàng)目
近些年來(lái)新農(nóng)業(yè)風(fēng)起云涌，屬于農(nóng)業(yè)的“勢(shì)”或?qū)?lái)臨。我們覺(jué)得，作為農(nóng)業(yè)方面的創(chuàng)業(yè)者們，要想突圍必須抓住這個(gè)機(jī)遇，只有這樣才能在風(fēng)口飛起來(lái)。以下是小編J.L分享的將來(lái)農(nóng)村發(fā)展有什么好項(xiàng)目，更多熱門(mén)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目請(qǐng)您繼續(xù)訪問(wèn)(www.oh100.com/chuangye)。
爆點(diǎn)一：農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)
以前中國(guó)是小農(nóng)經(jīng)濟(jì)，中學(xué)歷史課本里就有有這樣對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)的介紹：中國(guó)封建社會(huì)長(zhǎng)盛不衰的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是小農(nóng)經(jīng)濟(jì)，即以家庭為單位，農(nóng)業(yè)和家庭手工業(yè)相結(jié)合(男耕女織)的自給自足的自然經(jīng)濟(jì)。
但現(xiàn)在中國(guó)農(nóng)業(yè)從整體的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，正在向集約化生產(chǎn)發(fā)展。以肉雞和奶牛為例，2003年全國(guó)肉雞養(yǎng)殖規(guī)模在100萬(wàn)只以上的占3.12%，到2010年為8.55%。規(guī)�；B(yǎng)殖業(yè)推動(dòng)了飼料生意火爆。最近流行的土地流轉(zhuǎn)政策，會(huì)將土地集約在種植大戶(hù)手里，農(nóng)民的生產(chǎn)力會(huì)被解放出來(lái)。
爆點(diǎn)二：農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社
永春縣湖洋合興鵪鶉專(zhuān)業(yè)合作社是一個(gè)典型案例。合作社現(xiàn)有會(huì)員28場(chǎng)，成員135人。2009年，生產(chǎn)蛋135萬(wàn)斤，產(chǎn)值750萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)160萬(wàn)元，現(xiàn)有存欄35萬(wàn)羽，每天可生產(chǎn)蛋37擔(dān)左右。
合作社在生產(chǎn)方面以“六統(tǒng)一分”為運(yùn)行機(jī)制，即統(tǒng)一調(diào)種、統(tǒng)一孵化、統(tǒng)一飼料、統(tǒng)一防疫、統(tǒng)一運(yùn)輸、統(tǒng)一銷(xiāo)售、分散飼養(yǎng)。把閑散的農(nóng)村生產(chǎn)力統(tǒng)籌到一起，這有助于發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
合作社被列入農(nóng)業(yè)部2009年農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作組織示范單位，經(jīng)過(guò)幾年努力合作社初步形成了集約化、規(guī)�；�、標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化、生態(tài)化生產(chǎn)的現(xiàn)代養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)模式。
爆點(diǎn)三：有機(jī)農(nóng)業(yè)
國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)都在推動(dòng)有機(jī)市場(chǎng)的發(fā)展，并釋放了巨大的需求。預(yù)計(jì)未來(lái)十年，中國(guó)有機(jī)農(nóng)業(yè)面積將可能達(dá)到600萬(wàn)-1000萬(wàn)hm2，在有機(jī)農(nóng)業(yè)種植面積方面將會(huì)排世界第二。養(yǎng)殖業(yè)方面，以水產(chǎn)為例，2006年，我國(guó)有機(jī)水產(chǎn)總產(chǎn)量接近11000t，占全國(guó)水產(chǎn)品總產(chǎn)量的0.22%，預(yù)計(jì)未來(lái)十年，這一比重將超過(guò)2%。
今后10年，我國(guó)的有機(jī)食品占國(guó)內(nèi)食品市場(chǎng)的比例有望達(dá)到0.3%-0.5%，將成為美國(guó)、歐盟和日本之后的第四大有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)。未來(lái)10年，我國(guó)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品出口有望達(dá)到10億-37億美元，出口的有機(jī)食品占全球有機(jī)食品國(guó)際貿(mào)易的份額則有望達(dá)到3%。
爆點(diǎn)四：農(nóng)產(chǎn)品品牌
陽(yáng)澄湖大閘蟹也算生鮮產(chǎn)品中的一個(gè)做品牌比較成功的品種。市場(chǎng)需求穩(wěn)定，產(chǎn)品生命周期長(zhǎng)，附加值能做得上去，產(chǎn)品品質(zhì)基本能達(dá)成一致，運(yùn)輸保鮮又比較方便。
陽(yáng)澄湖大閘蟹無(wú)疑是成功的，這給了其他農(nóng)產(chǎn)品信心，在這個(gè)同質(zhì)化嚴(yán)重的行業(yè)，現(xiàn)在農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)已由單純的產(chǎn)品價(jià)格或質(zhì)量的競(jìng)爭(zhēng)，轉(zhuǎn)化為農(nóng)產(chǎn)品知名度、美譽(yù)度等以品牌為主導(dǎo)的綜合實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)。
爆點(diǎn)五：全產(chǎn)業(yè)鏈資源
上游原料成本和下游渠道費(fèi)用的擠壓，讓企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈向上下游延伸，很多企業(yè)開(kāi)始整合資源，布局全產(chǎn)業(yè)鏈。
新希望目前全產(chǎn)業(yè)鏈布局比較成功，是一個(gè)優(yōu)秀的范本。新希望的產(chǎn)業(yè)鏈涉及包括飼料、種苗、養(yǎng)殖體系、肉食品加工體系和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)體系，總體取得積極的進(jìn)展，尤其是雞、鴨產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)上了一個(gè)大臺(tái)階。2011年，新希望雞和鴨的規(guī)模已達(dá)13億只。新希望的規(guī)模在不斷擴(kuò)大，把產(chǎn)業(yè)鏈延長(zhǎng)后，大大提升了抗波動(dòng)和風(fēng)險(xiǎn)的能力。
爆點(diǎn)六：食品安全和品牌形象
2008年三聚氰胺實(shí)踐爆出來(lái)，全國(guó)各大的乳品廠商紛紛落馬，相關(guān)乳企成為眾人焦點(diǎn)，三鹿這樣的大企業(yè)也隨之倒閉。消費(fèi)者對(duì)于食品安全的認(rèn)知空前高漲，有眼光、有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)家都認(rèn)識(shí)到這個(gè)問(wèn)題，并作出行動(dòng)。這使得不正面面對(duì)食品安全的行業(yè)和企業(yè)在今后的發(fā)展中，必將面對(duì)巨大風(fēng)險(xiǎn)。
爆點(diǎn)七：戰(zhàn)略新品
新品的打造可以有效的驅(qū)隔競(jìng)品，為自己贏取占有市場(chǎng)的時(shí)間。這是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的一個(gè)有效策略。但值得注意的是創(chuàng)造新品類(lèi)要在技術(shù)研發(fā)上有自己的獨(dú)到之處，不要為開(kāi)發(fā)新品而開(kāi)發(fā)新品。農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)只有從產(chǎn)品發(fā)力，踏踏實(shí)實(shí)圍繞一個(gè)戰(zhàn)略核心，打造并成功運(yùn)營(yíng)自己的戰(zhàn)略型新品才有出路。
爆點(diǎn)八：渠道布局
農(nóng)超對(duì)接
就是指農(nóng)戶(hù)直接和商家簽訂銷(xiāo)售合同，由農(nóng)戶(hù)直接向超市等終端直供農(nóng)產(chǎn)品的新型流通方式。它的本質(zhì)是將現(xiàn)代流通方式引向廣闊農(nóng)村，將千家萬(wàn)戶(hù)的小生產(chǎn)與千變?nèi)f化的大市場(chǎng)對(duì)接起來(lái)，構(gòu)建市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的產(chǎn)銷(xiāo)一體化鏈條。在國(guó)外，農(nóng)超對(duì)接是普遍采用的一種農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售模式，美國(guó)達(dá)80%，亞太地區(qū)達(dá)70%以上，但在我國(guó)只有15%左右。
農(nóng)超對(duì)接有多方面的優(yōu)點(diǎn)，其一是農(nóng)產(chǎn)品有了穩(wěn)定的銷(xiāo)售渠道，保證了農(nóng)戶(hù)的利益。其二是流通環(huán)節(jié)大大壓縮，流通成本大幅降低，保證了商家的利益，也能夠給消費(fèi)者帶來(lái)實(shí)惠。其三，有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品從農(nóng)田到餐桌的全過(guò)程質(zhì)量控制。其四，以市場(chǎng)為導(dǎo)向安排生產(chǎn)，農(nóng)產(chǎn)品與超市直接對(duì)接，市場(chǎng)需要什么，農(nóng)民就生產(chǎn)什么，可避免生產(chǎn)的盲目性。
電子商務(wù)
主要指一些大型農(nóng)業(yè)企業(yè)在網(wǎng)上直銷(xiāo)的銷(xiāo)售模式，它具有開(kāi)放性、低成本、高效率等特點(diǎn)，是近年來(lái)出現(xiàn)的一種新型銷(xiāo)售模式。通過(guò)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)直銷(xiāo)，能夠有效控制庫(kù)存，壓縮流通環(huán)節(jié)，控制流通成本。
同時(shí)，網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)能夠及時(shí)監(jiān)測(cè)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)行為和習(xí)慣，更好地指導(dǎo)生產(chǎn)和銷(xiāo)售。網(wǎng)絡(luò)本身也是一種媒介資源，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)載體可以對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行推廣和宣傳。
爆點(diǎn)九：新興媒體
在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，以網(wǎng)絡(luò)為代表的新媒體已經(jīng)逐漸擔(dān)負(fù)起跨媒體、跨區(qū)域、跨層次輿論傳播的傳播介質(zhì)的角色。而在傳統(tǒng)媒體，企業(yè)的廣告成本一直在不斷增加，傳統(tǒng)媒體威力下降，新興媒體的作用不斷攀升。
新人群、時(shí)尚人群也是主力消費(fèi)群，這個(gè)群體都是“御屏一代”，屏幕成為超級(jí)終端，手機(jī)、電腦是他們最頻繁的接觸信息、聯(lián)網(wǎng)互動(dòng)的手段。很多組織和機(jī)構(gòu)在微信上注冊(cè)了自己的微信公共號(hào)，包括i黑馬農(nóng)業(yè)，新農(nóng)業(yè)在這個(gè)方面預(yù)計(jì)會(huì)有長(zhǎng)足的發(fā)展。
爆點(diǎn)十：企業(yè)之間的聯(lián)合、重組、兼并
這包括新希望與六和集團(tuán)戰(zhàn)略聯(lián)合重組、4家企業(yè)聯(lián)合重組為寧夏最大種業(yè)企業(yè)、中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料集團(tuán)公司的成立眾多案例。
“2016下半年將有哪些賺錢(qián)大商機(jī)?”這個(gè)問(wèn)題也有很多朋友問(wèn)到。今天，就跟大家說(shuō)一說(shuō)下半年的幾個(gè)賺錢(qián)機(jī)遇。
商機(jī)1：國(guó)家力挺“三產(chǎn)融合”，休閑農(nóng)業(yè)將大放異彩!
休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游作為農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的融合體，近年來(lái)迅猛發(fā)展。在今年的中央一號(hào)文件中，農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展也首次作為一項(xiàng)重要內(nèi)容被強(qiáng)調(diào)。因此，以休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游為代表的休閑旅游、健康養(yǎng)老以及由此延伸出來(lái)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工和銷(xiāo)售、餐飲等農(nóng)村服務(wù)業(yè)藍(lán)海廣闊。
111屆農(nóng)合論壇解讀：
經(jīng)過(guò)2015以及2016上半年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在下半年休閑農(nóng)業(yè)將大放異彩。同時(shí)，隨著土地地改革和金融改革，休閑農(nóng)業(yè)將在用地、貸款等方面頻頻受益。因此，2016下半年是大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的一個(gè)好時(shí)機(jī)。
商機(jī)2：農(nóng)村電商持續(xù)火熱，下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)頗多!
2015年是農(nóng)村電子商務(wù)爆發(fā)的一年，在“互聯(lián)網(wǎng)+”的機(jī)遇下，農(nóng)村物流、刷墻、農(nóng)產(chǎn)品電商采購(gòu)平臺(tái)、農(nóng)業(yè)微商等蓬勃發(fā)展。農(nóng)業(yè)電商已勢(shì)不可當(dāng)，國(guó)家更是發(fā)布多項(xiàng)政策鼓勵(lì)電商創(chuàng)業(yè)。
111屆農(nóng)合論壇解讀：
隨著資本涌入農(nóng)村，農(nóng)村網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平不斷提升，農(nóng)村電商有很大發(fā)展空間。為實(shí)現(xiàn)2020年全面脫貧，許多縣域?qū)⑥r(nóng)村電商都視為重要產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)，但究竟該如何布局、如何規(guī)劃，這是首要核心問(wèn)題。
商機(jī)3：“三塊地”改革試點(diǎn)落地，農(nóng)村土地真正實(shí)現(xiàn)滿(mǎn)是黃金!
2016年以農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革為代表的“三塊地”改革試點(diǎn)將進(jìn)入全面落實(shí)階段。按照改革方案，將探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制，探索農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑。一旦農(nóng)村宅基地和農(nóng)房被賦予資產(chǎn)屬性可以在銀行抵押貸款后，就能在一定程度上緩解很多農(nóng)業(yè)創(chuàng)富者的資金短缺問(wèn)題。不管是流轉(zhuǎn)土地，還是購(gòu)買(mǎi)農(nóng)資、農(nóng)機(jī)，都可以用宅基地和農(nóng)房來(lái)解決資金難題。
111屆農(nóng)合論壇解讀：
以前說(shuō)土地里有黃金，是說(shuō)通過(guò)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，使土地增值;而“三塊地”改革試點(diǎn)推開(kāi)以后，放開(kāi)兩權(quán)抵押貸款，土地本身就成了黃金。但許多人對(duì)于這一機(jī)遇還不是很明朗，不知這對(duì)于經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)該怎么把握和利用。111屆農(nóng)合論壇將重點(diǎn)為您解讀。
商機(jī)4：城鄉(xiāng)一體化繼續(xù)推進(jìn)，惠農(nóng)補(bǔ)貼力度加大!
去年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出，要適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格，讓更多農(nóng)村人買(mǎi)得起房，鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房，進(jìn)一步加速城鄉(xiāng)一體化融合。一旦農(nóng)民工進(jìn)城后，閑置的耕地可以集中起來(lái)流轉(zhuǎn)，為發(fā)展規(guī)模經(jīng)營(yíng)提供可能，規(guī)模經(jīng)營(yíng)投入低、產(chǎn)量高，效益明顯。與此同時(shí)，2016年國(guó)家惠農(nóng)補(bǔ)貼力度將會(huì)繼續(xù)加大，投資者順應(yīng)國(guó)家政策申報(bào)項(xiàng)目，能獲得50萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的補(bǔ)貼，甚至更高。
發(fā)展鄉(xiāng)村旅游如何用好土地流轉(zhuǎn)政策
閑置民居變成了鄉(xiāng)村酒店，荒山變成了度假村，水塘變成了垂釣園，農(nóng)田變成了觀光采摘園……近年來(lái)，尤其是2015年底，國(guó)家旅游局等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)以來(lái)，越來(lái)越多的農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地開(kāi)始用于鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)。日前，農(nóng)業(yè)部印發(fā)了《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)范(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)范》)，“土地流轉(zhuǎn)”將如何用于鄉(xiāng)村旅游發(fā)展再次引起業(yè)界廣泛關(guān)注。
政策配套 為旅游用地護(hù)航
北京市密云區(qū)東葫蘆峪村的“葫蘆峪四寶”聲名遠(yuǎn)播，如今該村再次做起“葫蘆文章”。村委從部分農(nóng)戶(hù)手中流轉(zhuǎn)了200多畝地，招商引資建起了葫蘆大觀園，發(fā)展旅游業(yè)。當(dāng)?shù)剞r(nóng)民不僅可以收租金，還可以拿工資……旅游用地創(chuàng)新給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。
近年來(lái)，越來(lái)越多的村子在保護(hù)耕地的基礎(chǔ)上開(kāi)始探索靈活用地方式，以滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)需要�！稗r(nóng)牧漁業(yè)種植、養(yǎng)殖用地”用于開(kāi)發(fā)觀光、采摘等旅游項(xiàng)目的情況越來(lái)越多，而這些項(xiàng)目主要是通過(guò)土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)的。
2015年，北京市某觀光休閑農(nóng)業(yè)總收入達(dá)1.64億元，同比增長(zhǎng)超1成。這主要得益于土地流轉(zhuǎn)用于旅游開(kāi)發(fā)。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年來(lái)，合理流轉(zhuǎn)土地，形成“T”形觀光產(chǎn)業(yè)帶，建設(shè)了一批現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，形成了集產(chǎn)業(yè)發(fā)展、觀光休閑、特色農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售、餐飲住宿等于一體的觀光產(chǎn)業(yè)帶。
土地直接或間接流轉(zhuǎn)到外來(lái)投資者手中，是很多地方開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游的重要環(huán)節(jié)。東葫蘆峪村第一書(shū)記介紹，“東葫蘆峪村的土地先從村民手中流轉(zhuǎn)到村委，由村委向農(nóng)戶(hù)支付租金以及地上物補(bǔ)償，然后由村委出面招商洽談，在村民和企業(yè)之間發(fā)揮協(xié)調(diào)作用。”
針對(duì)旅游用地的多樣性，國(guó)家旅游局等部門(mén)發(fā)布的《意見(jiàn)》做出了明確規(guī)定。此次農(nóng)業(yè)部印發(fā)的《規(guī)范》也進(jìn)一步規(guī)范了土地流轉(zhuǎn)工作。
土地流轉(zhuǎn) 讓農(nóng)民多賺一筆
像東葫蘆峪村一樣，很多村子的旅游開(kāi)發(fā)不僅提高了農(nóng)村土地利用率，也讓農(nóng)民增收不少。從目前來(lái)看，土地流轉(zhuǎn)于農(nóng)民是有益的。如果種糧食，每年一茬小麥、一茬玉米，收入2000元左右，扣除各項(xiàng)支出，凈收入900到1000元。土地流轉(zhuǎn)后，收入有所增長(zhǎng)，且解放了部分勞動(dòng)力，可以從事其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
北京觀光休閑農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)馮建國(guó)分析，土地流轉(zhuǎn)是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的重要條件。一是鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)需要旅游基礎(chǔ)設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、廁所、住宿、餐飲等，這些都需要流轉(zhuǎn)土地;二是鄉(xiāng)村旅游企業(yè)需要突破單一農(nóng)戶(hù)限制，達(dá)到一定規(guī)模。目前，國(guó)內(nèi)比較好的休閑農(nóng)業(yè)與旅游企業(yè)流轉(zhuǎn)的土地大多在300畝以上，規(guī)模最大的可以達(dá)到數(shù)千畝。
對(duì)于此次農(nóng)業(yè)部出臺(tái)《規(guī)范》，北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院旅游管理學(xué)院厲新建表示，《規(guī)范》明確提出，只有土地的產(chǎn)權(quán)權(quán)利人或該產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或個(gè)人才有權(quán)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)交易，這在很大程度上保障了土地權(quán)利人的權(quán)利，對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展將起到積極作用。
破解難題 保障持續(xù)發(fā)展
鄉(xiāng)村旅游用地需要協(xié)調(diào)好農(nóng)民和企業(yè)雙方的利益，租金是關(guān)鍵。
引入外來(lái)投資者的過(guò)程中，村民和企業(yè)之間的關(guān)系比較難協(xié)調(diào)，如何既讓企業(yè)放心投資、放手經(jīng)營(yíng)，又充分滿(mǎn)足農(nóng)民的利益訴求，這是個(gè)難點(diǎn)。如果處理不好，結(jié)果就是企業(yè)不敢來(lái)，農(nóng)民賺不到錢(qián)。這需要村委會(huì)下很大工夫做通農(nóng)民的思想工作。這種擔(dān)憂(yōu)也是很多鄉(xiāng)村進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的“煩惱”。
村民流轉(zhuǎn)土地的意愿比較強(qiáng)烈，但是，如果對(duì)引入的項(xiàng)目不滿(mǎn)意，大家也不支持。村民的經(jīng)濟(jì)頭腦越來(lái)越強(qiáng)了，已經(jīng)不滿(mǎn)足于僅僅收取土地流轉(zhuǎn)租金，而是期望分享更多的開(kāi)發(fā)成果，參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。盡管目前農(nóng)民很想流轉(zhuǎn)土地，但是村委會(huì)認(rèn)為，不能輕易決策。如果要流轉(zhuǎn)土地，租金要有一個(gè)合理的增長(zhǎng)機(jī)制，進(jìn)而充分保障農(nóng)民利益。
為保護(hù)農(nóng)民和投資企業(yè)的合法權(quán)益，一方面設(shè)置了土地流轉(zhuǎn)租金調(diào)整機(jī)制，流轉(zhuǎn)農(nóng)地企業(yè)優(yōu)先安置本地勞動(dòng)力，同時(shí)，農(nóng)戶(hù)以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，獲得股金收入，租金、薪金、股金“三金”為農(nóng)民增收提供保障;另一方面，制定規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的委托流轉(zhuǎn)合同范本和村集體對(duì)外土地租賃合同范本，營(yíng)造了公平有序的土地流轉(zhuǎn)整體環(huán)境。
近年來(lái)，業(yè)界也在探討土地流轉(zhuǎn)的形式，其中，“股份合作模式”受到很多業(yè)界人士認(rèn)可。這種模式下，農(nóng)民變成股東，既收取土地流轉(zhuǎn)資金也收取分紅，將是鄉(xiāng)村旅游土地利用的一種有效形式。
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