- 相關推薦
物業(yè)稅與物業(yè)費
物業(yè)稅又稱財產稅或地產稅，主要針對土地，房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。有了物業(yè)稅這個稅種，政府就有權征稅，企業(yè)和居民有義務照章納稅，征稅和納稅是一種權力與義務的關系。目前，我國實行的是“批租”土地使用制度，即在土地所有權屬于國家的前提下，規(guī)定用地者可以向政府購買一定期限內的土地使用權，而其中大部分稅費，用地者須一次性支付。對于政府而言，實行“物業(yè)稅”制度后，土地的使用要定期進行評估。從理論上說，征收物業(yè)稅，會使土地初始價格比較低，但是每年都要承擔一定的物業(yè)稅，物業(yè)稅成了未來的預期收入。而業(yè)主所擁有的房產會由于基本設施的變化而升值，從而物業(yè)稅也會跟著提高。
物業(yè)費是一種經濟活動，它與業(yè)主是一種服務與補償的關系，物業(yè)公司為業(yè)主服務，業(yè)主向物業(yè)公司交納一定的服務費用。物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。這種費用既不是無償的，也不是固定的。
【物業(yè)稅與物業(yè)費】相關文章：