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美國房產(chǎn)稅
美國的房地產(chǎn)稅究竟有多高,美國房產(chǎn)稅標準是多少呢?大家知道嗎?
近日,美國最大的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商ATTOM Data Solutions發(fā)布了一份2016年房產(chǎn)稅的分析報告,該報告對美國逾8400萬獨戶住宅統(tǒng)計顯示,2016年對獨戶住宅征收的房產(chǎn)稅總共2777億美元,平均每戶3296美元,實際稅率為1.15%。
根據(jù)ATTOM Data Solutions,實際稅率最高的州是:新澤西、伊利諾伊州、德克薩斯州、新罕布什爾州、佛蒙特州,實際稅率最低的州則是夏威夷、阿拉巴馬、科羅拉多、田納西州、特拉華州。
新澤西是全美房產(chǎn)稅最高的州,而紐約州東南部富裕的威斯特徹斯特縣(Westerchester County)成為了最昂貴的地方縣,家庭年平均房產(chǎn)稅為1.6萬美元。
為什么要繳納房地產(chǎn)稅?
實際上美國的公立學校主要是由各郡市征收的房地產(chǎn)稅來運行的,每年各地方政府征收的房地產(chǎn)稅數(shù)目、去向用途等都列在政府網(wǎng)站上,公開透明,接受公民監(jiān)督。正是因為有房地產(chǎn)稅,美國各州才有13年(個別弱勢群體14年)的免費義務(wù)教育,其中包括學費、書本、校車、貧困家庭孩子的午餐等,也就是說,美國的公立學校是徹底意義上的免費。
對個人來說,繳納房地產(chǎn)稅的部分也抵消部分個人收入稅的,也就是個人收入繳稅的基數(shù)要在收入中減除繳納地產(chǎn)稅的數(shù)目,因此實際個人的支出要低于地產(chǎn)稅的表面數(shù)據(jù),這是一個比較復雜的問題,對不了解美國報稅體系的人來說理解起來可能會有點困難。
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