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房產稅怎么交
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。下面是小編整理的房產稅怎么交？歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
如何繳納房產稅？
1、除按房產原值的70%的1.2%繳納房產稅外，有出租收入的還要按租金收入繳納12%的房產稅。
2、計提房產稅后，未繳納的，仍然保留在“應付稅金？應付房產稅”。
一、房產稅納稅時間：
1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
二、納稅期限房產稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
三、納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，即使辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。
四、納稅地點和征收機關房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同一地方的納稅人，應按房產的座落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。
房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
房產稅征收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定——房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。
一、房產稅怎么交
納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》;
納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;納稅人也可到房產部指定的銀行網點使用銀行卡或現金繳稅;納稅人還可以登錄一些網站按照網上流程繳稅。
二、房產稅的征收標準
房產稅征收標準分為從價或從租兩種情況：
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
2、從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1、以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值乘(1-10%或30%)乘稅率(1.2%);
2、以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入乘稅率(12%)。
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