關于房產(chǎn)稅立法

　　在我國很多時候都需要上稅,這也是我們?nèi)松�中必不可少的一部分�？梢哉f大部分人都會接觸到上稅的事情,都會接觸到繳納稅費的情況。下面是由小編為您帶來的關于房產(chǎn)稅立法，希望能對您有所幫助！

　　房地產(chǎn)稅最快或2018年立法通過，提出至今已經(jīng)13年。

　　房地產(chǎn)稅隔三叉五總會被激起風波。在7月23日舉行的G20財長和央行行長會議上，財政部部長樓繼偉表示，“將義無反顧推進房地產(chǎn)稅改革�！�

　　房地產(chǎn)稅是地稅主要來源

　　征是肯定的。知名財經(jīng)評論員葉檀表示：“營改增后，服務消費業(yè)的稅收地方政府所留不多，只有兩條突圍之路，一是繼續(xù)土地財政之路，二是尋找到一條地方的長期稅收之路，房產(chǎn)稅是長期稅收，是地方主要稅種。沒有房產(chǎn)稅與服務業(yè)稅收，政府對經(jīng)濟的掌控力將大幅削弱�！�

　　中國政法大學財政法學教授施正文明確，房地產(chǎn)稅是典型的地方稅，而且是最低一級的、是市縣一級政府的主體稅，地方應根據(jù)自己的情況來。

　　目前，我國正在努力“去庫存”過程中，因此，有分析認為，和房地產(chǎn)有關的政策不會輕易冒險。對于目前房地產(chǎn)稅征收的進展，樓繼偉表示：“目前相關工作進展艱難，上述兩個到現(xiàn)在還沒有推出來，其中重要原因是信息搜集是弱項，其中會涉及很多利益調(diào)整，這是最難得到統(tǒng)一的稅制改革�！�

　　提出至今已經(jīng)13年

　　征收房地產(chǎn)稅盡管在國外普遍通行，然而在國內(nèi)卻被認為是房地產(chǎn)市場的重大“利空”。從提出物業(yè)稅開始，房地產(chǎn)稅的改革已經(jīng)提了13年。2011年，上海、重慶率先試點房產(chǎn)稅，至今已經(jīng)5年了。據(jù)了解，房地產(chǎn)稅方案還在起草，這只“靴子”沒落地。

　　對于房地產(chǎn)稅最為關鍵的稅率問題，有業(yè)內(nèi)人士認為：政府可能希望稅收維持在較低的水準，像上海、重慶一樣，不希望房地產(chǎn)大幅下挫，而希望樓市出現(xiàn)軟著陸。在房產(chǎn)稅逐漸鋪開的過程中，取代土地財政的收入，這一過程將十分漫長。如果實行嚴厲的房產(chǎn)稅，相信房產(chǎn)稅推出之時，就是中國房地產(chǎn)市場大轉(zhuǎn)變之日。

　　最快或2018年立法通過

　　對于房地產(chǎn)稅何時開征，北京大學財經(jīng)法研究中心主任、中國法學會財稅法學研究會會長劉劍文認為，“本屆人大最后一次常委會預計將在2018年2月召開，但在這次換屆會議上，可能會很難提交審議房地產(chǎn)稅法的草案。因此，考慮到目前房地產(chǎn)稅法草案在稅率和征收范圍等構(gòu)成要素，以及是否給予地方一定自主權(quán)等立法模式方面，可能很難在短期內(nèi)讓各界達成相對接近的共識，因此不排除房地產(chǎn)稅法的草案要到下一屆全國人大任期內(nèi)，才能夠得以解決”。

　　施正文也認為，房地產(chǎn)稅立法和全國全面同時開征不是一回事兒�！爸醒氲牧⒎ㄊ强蚣苄偷牧⒎�，把一些基本的原則，征稅的范圍，有個幅度、區(qū)間，然后授權(quán)各個省決定開征時間，以及開征當中具體哪些政策……現(xiàn)在來看，今年是預備項目，明年應該會列入一類立法項目，有望明年進行審議，但需要各方進一步討論形成共識來推進。但是這個法的通過，應當說2017年可能希望不大，或者2018年，或者再稍微晚一點。”

　　房地產(chǎn)配置不超過50%

　　全國政協(xié)委員、中國財政部財政科學研究所原所長賈康建議，可分步進行，在樓市較熱的一二線城市先行實施�！艾F(xiàn)在是討論房地產(chǎn)稅立法，它一旦走完立法程序，真正實施的時候，作為地方稅可以選擇先后、區(qū)別對待的。熱的這一方面顯然有配套條件，先行實施改革。”

　　鑒于房地產(chǎn)稅對房價的影響，對于個人家庭的資產(chǎn)配置而言，專業(yè)人士建議房地產(chǎn)只能作為重要的資產(chǎn)配置的一種，絕不能把所有的家當都押在房地產(chǎn)上面。“堅持房地產(chǎn)的資產(chǎn)配置原則，不超過家庭資產(chǎn)的50%，大中城市沒配置房地產(chǎn)的，必須進行配置。同時，以外幣、股權(quán)、黃金投資等對沖房地產(chǎn)投資風險。”

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