河南省城鎮(zhèn)土地使用稅稅率

　　河南城鎮(zhèn)土地使用稅稅率

　　河南省土地使用稅每平方米年稅額標準:

　　(一)鄭州、洛陽市:1.5元至30元;

　　(二)開封、平頂山、安陽、新鄉(xiāng)、焦作、南陽、商丘市:1.5元至28元;

　　(三)鶴壁、濮陽、許昌、漯河、三門峽、信陽、周口、駐馬店、濟源市:1.2元至24元;

　　(四)縣級市:0.9元至18元;

　　(五)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū):O.6元至12元。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的應納稅額怎樣計算

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，按照適用稅額標準計算應納稅額。

　　納稅人實際占用的土地面積，指由省級人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但是納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。沒有核發(fā)土地使用證書的，納稅人應當據實申報使用土地面積。

　　應納稅額計算公式：

　　應納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標準

　　例：某企業(yè)實際占用的土地面積為2萬平方米，當地政府規(guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標準為每平方米每年20元，該企業(yè)全年應納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的計算方法為：

　　應納稅額=2萬平方米x20元/平方米

　　=40萬元

　　下列土地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅：

　　一、行政單位、軍事單位和社會團體自用的土地。

　　二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地。

　　三、非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等機構自用的土地。

　　營利性醫(yī)療機構取得的收入直接用于改善醫(yī)療條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起3年以內，自用的土地也可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　四、非營利性科研機構自用的土地。

　　五、符合規(guī)定的科學研究機構轉為企業(yè)和進入企業(yè)，可以自轉制注冊之日起，7年以內免征科研開發(fā)自用土地的城鎮(zhèn)土地使用稅。六、宗教寺廟、公園和名勝古跡自用的土地(不包括其中附設的各類營業(yè)單位使用的土地，如在公園里設立的餐館、茶社等)。七、市政街道、廣場和綠化地帶等公共用地。

　　八、直接用于農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)和漁業(yè)的生產用地(不包括農副產品加工場地和生活、辦公用地)，水利設施及其護管用地。

　　九、經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年。

　　十、國家規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的能源、交通用地(主要涉及煤炭、石油、天然氣、電力、鐵路、民航、港口等類企業(yè))和其他用地。

　　十一、行政單位、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和個人投資興辦的福利性、非營利性老年服務機構自用的土地。

　　十二、企業(yè)辦的學校、托兒所和幼兒園自用的土地。十三、公益性未成年人校外活動場所自用的土地。十四、個人出租住房用地，廉租住房、經濟適用住房建設用地，

　　廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)定的價格向規(guī)定的對象出租的廉租住房用地。開發(fā)商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，能夠提供相關材料的，可以按照廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開發(fā)商應當繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　此外，個人所有的住房和院落用地，免稅單位職工家屬的宿舍用地，集體、個人舉辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所和幼兒園用地，由各省、自治區(qū)和直轄市地方稅務局根據當地的實際情況決定是否征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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