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學(xué)會(huì)抵押貸款

時(shí)間:2024-10-05 02:48:17 創(chuàng)業(yè)融資 我要投稿
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學(xué)會(huì)抵押貸款

學(xué)會(huì)抵押貸款

張女士自下崗后,一直想找一條適合自己的生財(cái)之道。經(jīng)過(guò)千尋百覓,張女士看中了黃金地段的沿街商業(yè)房一處,想購(gòu)入后出租。但房?jī)r(jià)至少要90萬(wàn),她費(fèi)盡周折也只籌借到了50萬(wàn),此時(shí),她想到了所在地的工行信貸處,在銀行工作人員對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后,銀行同她簽署了擬購(gòu)房子抵押的協(xié)議,并向她提供了商用房抵押貸款40萬(wàn),期限為10年。房子到手后,她很快就將房子出租,由于地段好,每月租金和還貸的利差讓她有了一筆不菲的收入。

抵押貸款是指按照擔(dān)保法規(guī)定的抵押方式,以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而發(fā)放的貸款。目前,銀行主要開展的是房屋和汽車的抵押貸款。

目前抵押貸款已很普遍。上海浦發(fā)銀行曾聯(lián)手“我愛(ài)我家”為新樓盤項(xiàng)目做過(guò)“押舊換新”的置業(yè)升級(jí)操作,其中抵押現(xiàn)有房產(chǎn),用貸出的款項(xiàng)支付購(gòu)買新樓盤項(xiàng)目的房款,取得了成功。事實(shí)上,在購(gòu)買汽車、大額電器以及出國(guó)旅行或做教育投資時(shí),一旦手中資金運(yùn)轉(zhuǎn)困難,都可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。銀行推出的這項(xiàng)業(yè)務(wù),解決了不動(dòng)產(chǎn)難變現(xiàn)的問(wèn)題,提高了消費(fèi)者資金運(yùn)轉(zhuǎn)能力并滿足了其消費(fèi)投資需求。 專家 預(yù)測(cè),房產(chǎn)抵押貸款在未來(lái)幾年將持續(xù)走旺。
 

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