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抵押貸款解析
學會抵押貸款
張女士自下崗后,一直想找一條適合自己的生財之道。經(jīng)過千尋百覓,張女士看中了黃金地段的沿街商業(yè)房一處,想購入后出租。但房價至少要90萬,她費盡周折也只籌借到了50萬,此時,她想到了所在地的工行信貸處,在銀行工作人員對房屋進行價值評估后,銀行同她簽署了擬購房子抵押的協(xié)議,并向她提供了商用房抵押貸款40萬,期限為10年。房子到手后,她很快就將房子出租,由于地段好,每月租金和還貸的利差讓她有了一筆不菲的收入。
抵押貸款是指按照擔保法規(guī)定的抵押方式,以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物而發(fā)放的貸款。目前,銀行主要開展的是房屋和汽車的抵押貸款。
目前抵押貸款已很普遍。上海浦發(fā)銀行曾聯(lián)手“我愛我家”為新樓盤項目做過“押舊換新”的置業(yè)升級操作,其中抵押現(xiàn)有房產(chǎn),用貸出的款項支付購買新樓盤項目的房款,取得了成功。事實上,在購買汽車、大額電器以及出國旅行或做教育投資時,一旦手中資金運轉困難,都可以申請房產(chǎn)抵押貸款。銀行推出的這項業(yè)務,解決了不動產(chǎn)難變現(xiàn)的問題,提高了消費者資金運轉能力并滿足了其消費投資需求。專家預測,房產(chǎn)抵押貸款在未來幾年將持續(xù)走旺。
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