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融資租賃收益權(quán)受讓信托法律實(shí)務(wù)操作
融資租賃是一種新的融資產(chǎn)品，與傳統(tǒng)的貸款業(yè)務(wù)在會(huì)計(jì)處理與稅收政策上有著本質(zhì)的區(qū)別，兩者在用戶經(jīng)營(yíng)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生不同的稅收效果和現(xiàn)金流量，那么相關(guān)的實(shí)務(wù)操作是如何的?
一、公司介紹。
需著重介紹公司背景，資金實(shí)力，股東背景，讓用戶對(duì)公司提供融資租賃服務(wù)充滿信心。
二、融資租賃優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)宣傳。
(一)在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中，對(duì)融資租賃的優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)，根據(jù)用戶的需求進(jìn)行合理介紹，有效切入用戶的實(shí)際需求與租賃優(yōu)勢(shì)的結(jié)合點(diǎn)。同時(shí)根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，著重介紹會(huì)計(jì)處理與稅收政策的介紹，宣傳融資租賃優(yōu)勢(shì)。
(二)比較融資租賃與銀行貸款等融資方式。
融資租賃是一種新的融資產(chǎn)品，與傳統(tǒng)的貸款業(yè)務(wù)在會(huì)計(jì)處理與稅收政策上有著本質(zhì)的區(qū)別，兩者在用戶經(jīng)營(yíng)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生不同的稅收效果和現(xiàn)金流量。在融資租賃方案介紹中，應(yīng)對(duì)融資租賃方案和貸款方案的會(huì)計(jì)處理、稅收政策以及現(xiàn)金流量折算各方面進(jìn)行比較，進(jìn)而使用戶明白融資租賃的優(yōu)勢(shì)。
1.融資租賃融入的資產(chǎn)按照國(guó)家現(xiàn)行政策，可以在不少于三年的期限內(nèi)進(jìn)行加速折舊，可以起到調(diào)節(jié)企業(yè)所得稅的作用，同時(shí)降低因技術(shù)進(jìn)步、設(shè)備更新所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn);而銀行貸款等方式購(gòu)入的資產(chǎn)折舊期限則起不到相同的作用。
2.融資租賃根據(jù)目前最新稅收政策，屬于“營(yíng)改增”范圍，繳納企業(yè)增值稅，用戶可以根據(jù)租賃公司開(kāi)具的增值稅發(fā)票抵扣增值稅，有效降低企業(yè)的融資成本;而傳統(tǒng)的銀行貸款等則屬于營(yíng)業(yè)稅范圍，不能抵扣相應(yīng)稅金。
3.融資租賃一般與傳統(tǒng)的銀行貸款的在會(huì)計(jì)處理、還款方式及折舊方式等各方面存在區(qū)別，所以應(yīng)對(duì)融資租賃與銀行貸款的現(xiàn)值進(jìn)行折算，進(jìn)而比較不同方式的優(yōu)點(diǎn)。
總之，融資租賃作為一種新的融資方式，不能簡(jiǎn)單的以利率高低進(jìn)行判斷，一定要從企業(yè)實(shí)際情況出發(fā)，進(jìn)行融資租賃方案的合理設(shè)計(jì)，抵消融資租賃表面上利率高于銀行貸款的影響;同時(shí)分析用戶收入支出匹配程度，從應(yīng)稅資源、現(xiàn)金流量各方面進(jìn)行分析，使用戶在比較判斷的基礎(chǔ)上做出最正確的決策。
在實(shí)踐中，融資租賃債權(quán)信托化設(shè)計(jì)可以分為融資租賃收益權(quán)受讓信托和融資租賃集合信托，尤以前者居多。筆者結(jié)合多年來(lái)為融資租賃公司和信托公司設(shè)計(jì)信托交易架構(gòu)的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，重點(diǎn)介紹融資租賃收益權(quán)受讓信托的法律實(shí)務(wù)操作問(wèn)題，以幫助融資租賃公司了解租賃收益權(quán)受讓信托的操作方法，規(guī)避信托中的法律風(fēng)險(xiǎn)。
一、融資租賃收益權(quán)受讓信托的結(jié)構(gòu)模式
融資租賃收益權(quán)受讓信托是指融資租賃公司為了盤活資產(chǎn)，將一個(gè)或多個(gè)融資租賃項(xiàng)目未來(lái)的租金收入形成融資租賃資產(chǎn)的收益權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，信托公司通過(guò)發(fā)行融資租賃資產(chǎn)收益權(quán)受讓集合信托計(jì)劃，以信托資金折價(jià)受讓該融資租賃資產(chǎn)的收益權(quán)，信托期滿由租賃公司溢價(jià)回購(gòu)融資租賃資產(chǎn)的收益權(quán)，以達(dá)到投資者獲取穩(wěn)定信托收益的目的。根據(jù)主要結(jié)構(gòu)和流程不同，可以設(shè)計(jì)為兩種交易模式。
1. 交易模式一(以信托資金購(gòu)買收益權(quán))
(1)委托人將合法擁有的資金交付給受托人，并與受托人簽訂《資金信托合同》，受托人將募集的信托資金用于受讓融資租賃公司租賃資產(chǎn)收益權(quán)。
(2)受托人與融資租賃公司簽訂《融資租賃資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)協(xié)議》，約定雙方轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)的權(quán)利與義務(wù)。
(3)受托人與保證人簽訂相關(guān)的《保證合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》，約定由保證人為租賃公司履行回購(gòu)義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。
(4)受托人依據(jù)約定，及時(shí)向融資租賃公司催收租賃資產(chǎn)收益權(quán)回購(gòu)款。
(5)受托人按《資金信托合同》約定，按時(shí)將信托利益分配至受益人指定帳戶上。
注：此處的委托人是指信托計(jì)劃購(gòu)買者即信托受益人，受托人是指信托計(jì)劃發(fā)行者及信托公司。
2. 交易模式二(以收益權(quán)募集資金)
(1)委托人將其合法擁有的融資租賃收益權(quán)交付給受托人，與受托人簽訂《信托合同》、《融資租賃資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)協(xié)議》。
(2)受托人與保證人簽訂相關(guān)的《保證合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》，約定由保證人為融資租賃公司履行回購(gòu)義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。
(3)受托人制定融資租賃收益權(quán)投資信托計(jì)劃，將融資租賃收益權(quán)進(jìn)行等額分割，確定每份信托權(quán)益的價(jià)值及優(yōu)先信托權(quán)益的數(shù)量。
(4)受托人公開(kāi)發(fā)行信托計(jì)劃募集資金，與信托受益人簽署《優(yōu)先信托權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《剩余信托權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
(5)受托人依據(jù)約定，及時(shí)向委托人催收融資租賃資產(chǎn)收益權(quán)回購(gòu)款。
(6)受托人按《資金信托合同》約定，按時(shí)將信托利益分配至受益人指定帳戶上。(注：此處的委托人是指融資租賃公司，受益人是指信托計(jì)劃購(gòu)買者。)
在融資租賃收益權(quán)受讓信托計(jì)劃中，可以列入信托收益權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益包括：融資租賃財(cái)產(chǎn)或租賃財(cái)產(chǎn)收益權(quán)(狹義)、要求融資租賃公司先行墊付權(quán)、租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)及/或其所指向的抵押權(quán)、殘值處分權(quán)、信托收益未用于回購(gòu)和分配前的信托運(yùn)用權(quán)、信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用或信托成本、保險(xiǎn)收益權(quán)、對(duì)保證人財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)、對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)益的處置權(quán)。
二、融資租賃收益權(quán)受讓信托與融資租賃集合信托的區(qū)別
融資租賃收益權(quán)受讓信托與融資租賃集合信托是融資租賃債權(quán)信托化的兩種重要方式，與融資租賃收益權(quán)受讓信托不同，融資租賃集合信托是指通過(guò)信托公司借助融資租賃公司項(xiàng)目資源和專業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，公開(kāi)發(fā)行融資租賃集合信托計(jì)劃，由信托公司將信托募集的資金貸給租賃公司用于購(gòu)買資產(chǎn)，融資租賃公司以出租該資產(chǎn)的租金收益按期向信托公司償還貸款本息，以達(dá)到投資者獲取穩(wěn)定信托收益的目的。
1.基本法律關(guān)系不同。在信托公司與融資租賃公司之間，融資租賃收益權(quán)受讓信托實(shí)質(zhì)上構(gòu)建了一種附帶回購(gòu)條件的物權(quán)法律關(guān)系，融資租賃公司將收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給信托公司，信托公司成為租賃受益權(quán)人;而在融資租賃集合信托中，兩者之間是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，融資租賃公司仍然是租賃受益人，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還信托公司貸款的義務(wù)。
2.信托項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)權(quán)益種類不同。融資租賃收益權(quán)受讓信托的權(quán)益種類是租賃財(cái)產(chǎn)受益權(quán)及保險(xiǎn)收益權(quán)等衍生權(quán)利;融資租賃集合信托項(xiàng)下的權(quán)益種類是信托公司對(duì)融資租賃公司享有的債權(quán)。
3.信托收益來(lái)源不同。在融資租賃收益權(quán)受讓信托中，由租賃公司溢價(jià)回購(gòu)租賃資產(chǎn)的收益，以收購(gòu)溢價(jià)作為信托收益的來(lái)源;融資租賃集合信托中，以租賃公司按照約定歸還的利息作為信托收益的來(lái)源。
4.租金收益權(quán)利的歸屬不同。在融資租賃收益權(quán)受讓信托中，租金收益權(quán)歸屬于信托公司，授權(quán)融資租賃公司代為行使催收租金的權(quán)利;在融資租賃集合信托中，租金收益權(quán)屬于融資租賃公司，信托公司只得向租賃公司行使債權(quán)以間接享有租金收益。
三、融資租賃收益權(quán)受讓信托的法律風(fēng)險(xiǎn)控制
融資租賃收益權(quán)受讓信托涉及三個(gè)獨(dú)立的法律關(guān)系：融資租賃公司與信托公司之間的租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系、融資租賃公司與承租人之間的融資租賃法律關(guān)系和信托受益人與信托公司之間的信托收益支付法律關(guān)系，此種信托涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)源于上述法律關(guān)系的特性。
1. 作為信托財(cái)產(chǎn)的租金收益權(quán)不穩(wěn)定
信托公司與融資租賃公司應(yīng)當(dāng)確認(rèn)：作為信托產(chǎn)品的基礎(chǔ)資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是已經(jīng)實(shí)施的租賃項(xiàng)目，信托合同項(xiàng)下的租賃財(cái)產(chǎn)的租金及其他收益在信托設(shè)立前已處于穩(wěn)定及正常的狀態(tài)，并應(yīng)有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資信評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為依據(jù)。
2. 信托收益濫用風(fēng)險(xiǎn)
通過(guò)信托計(jì)劃中優(yōu)先權(quán)益的設(shè)計(jì)，使得承租人所支付的租金，優(yōu)先用于償還信托投資人的投資，而不能用于償還租賃公司或信托公司的任何債務(wù)。通過(guò)委托人和受托人均建立表外資產(chǎn)帳表、對(duì)委托人簽署的融資租賃合同加蓋“本合同出租人的所有權(quán)益已經(jīng)信托”印章、設(shè)立租金收入的監(jiān)管賬戶、設(shè)立信托收益與分配的信托專戶等四種方式，達(dá)到鎖定非法處分或交易的目的，從而控制信托收益濫用的風(fēng)險(xiǎn)。
3. 擔(dān)保財(cái)產(chǎn)貶值風(fēng)險(xiǎn)
根據(jù)以往已收回的租金及其他收益，加速折舊租賃財(cái)產(chǎn)，使租賃財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于租賃財(cái)產(chǎn)的殘值，使信托收益的風(fēng)險(xiǎn)得到控制。
4.財(cái)產(chǎn)權(quán)利沖突風(fēng)險(xiǎn)
在信托合同項(xiàng)下的租賃財(cái)產(chǎn)上注明出租人的所有權(quán)標(biāo)志，防范善意取得的權(quán)利沖突風(fēng)險(xiǎn);要求租賃財(cái)產(chǎn)只能進(jìn)行修理商上門服務(wù)，避免發(fā)生留置權(quán)優(yōu)先的權(quán)利沖突風(fēng)險(xiǎn)。
5. 承租人信用風(fēng)險(xiǎn)
在《租賃資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)協(xié)議》中，信托公司通常讓融資租賃公司作出債務(wù)贖回承諾：如果出現(xiàn)承租人拖欠或拒付租金的，由融資租賃公司代為償付這部分租金。
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