章程 一人有限公司法人獨資

　　公司必須保護(hù)職工的合法權(quán)益，依法與職工簽訂勞動合同，參加社會保險，加強(qiáng)勞動保護(hù)，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。

　　依據(jù)《中華人民共和國公司法》（以下簡稱《公司法》）及《中華人民共和國公司登記管理條例》的有關(guān)規(guī)定，股東廈門XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資設(shè)立廈門XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“公司”）并于200X年XX月制訂并簽署本章程。本章程如與國家法律、法規(guī)相抵觸的，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

　　第一章 公司名稱和住所

　　第一條 公司名稱：廈門XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“公司”）

　　第二條 公司住所：廈門市XX區(qū)XX路XX號 。

　　第二章 公司經(jīng)營范圍

　　第三條 公司經(jīng)營范圍：物業(yè)管理;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理。

　　第四條 公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營范圍，但是應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。公司的經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過批準(zhǔn)。

　　第三章 公司注冊資本與實收資本

　　第五條 公司注冊資本：人民幣10萬元 。

　　股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶;以非貨幣財產(chǎn)出資的，該出資需未設(shè)定任何擔(dān)保、質(zhì)押或抵押，已依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并經(jīng)評估作價。

　　股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗資機(jī)構(gòu)驗資并出具證明。

　　第六條 公司實收資本：人民幣10萬元 。

　　公司注冊資本人民幣10萬元于公司設(shè)立登記前一次性全部到資。

　　第七條 公司增加注冊資本，股東應(yīng)當(dāng)自足額繳納出資之日起30日內(nèi)申請變更登記。公司以法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊資本的，公司所留存的該項公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的25%。

　　公司減少注冊資本，應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說明。

　　公司減資后的注冊資本不得低于法定的最低限額。

　　公司增加或者減少注冊資本，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。

　　第四章 股東的名稱、住所

　　第八條 股東的名稱、住所如下：

　　股東：廈門XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司;

　　住所：廈門市XX區(qū)XX路XX號。

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：3502001XXXXXX。

　　第五章 公司類型

　　第九條 公司類型：有限責(zé)任公司（法人獨資）。

　　第十條 公司變更類型的，應(yīng)當(dāng)按照擬變更的公司類型的設(shè)立條件，在規(guī)定的期限內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請變更登記，并提交有關(guān)文件。

　　第六章 股東的出資方式、出資額和出資時間

　　第十一條 股東的出資方式、出資額和出資時間

　　股東廈門XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以貨幣出資10萬元人民幣，占注冊資本的100% ，公司注冊資本全部于公司設(shè)立登記前繳足。

　　第七章公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則

　　第十二條 公司不設(shè)股東會。股東依照《公司法》，行使下列職權(quán)：

　�。ㄒ唬�決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;

　�。ǘ�）委派和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報酬事項;

　�。ㄈ�）委派和更換監(jiān)事，決定監(jiān)事的報酬事項;

　　（四）批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告;

　�。ㄎ澹┡鷾�(zhǔn)監(jiān)事的報告;

　�。�六）批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

　�。ㄆ撸┡鷾�(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

　�。ò耍�對公司增加或者減少注冊資本作出決定;

　�。ň牛�對發(fā)行公司債券作出決定;

　�。ㄊ�）對公司合并、解散、清算或者變更公司形式作出決定;

　�。ㄊ�一）制定或修改公司章程;

　�。ㄊ�二）聘任公司經(jīng)理。

　　股東作出上述事項變更的決定時，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由股東簽名后置備于公司。

　　第十三條 公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一人，執(zhí)行董事可以兼任公司經(jīng)理。執(zhí)行董事由股東委派。執(zhí)行董事任期3年，任期屆滿，經(jīng)股東決定可連任。

　　第十四條 執(zhí)行董事對股東負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

　�。ㄒ唬﹫�(zhí)行股東的決定;

　�。ǘ�）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;

　�。ㄈ�）制訂公司的年度財務(wù)方案、決算方案;

　�。ㄋ模┲朴喒�司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

　�。ㄎ澹┲朴喒�司增加或者減少注冊資本的方案;

　�。�六）擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

　�。ㄆ撸�決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;

　　（八）提名公司經(jīng)理人選，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報酬事項;

　　（九）制定公司的基本管理制度;

　�。ㄊ�）代表公司簽署有關(guān)文件。

　　第十五條 公司設(shè)經(jīng)理1名，可由執(zhí)行董事兼任，也可由股東另外聘任或解聘。經(jīng)理對股東負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

　　（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作;

　�。ǘ�）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;

　�。ㄈ�）擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

　�。ㄋ模�擬定公司的基本管理制度;

　�。ㄎ澹┲贫ü�司的具體規(guī)章;

　�。�六）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負(fù)責(zé)人;

　　（七）決定聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員。

　　第十六條 公司設(shè)監(jiān)事一人，由股東委派。監(jiān)事依《公司法》規(guī)定行使職權(quán)。

　　監(jiān)事的任期每屆為三年。監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任。監(jiān)事行使職權(quán)所必需的費用，由公司承擔(dān)。

　　公司執(zhí)行董事、高級管理人員不得兼任公司監(jiān)事。

　　第十七條 有下列情形之一的，不得擔(dān)任公司的執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員：

　　（一）無民事行為能力或者限制民事行為能力;

　�。ǘ�）因貪財、賄賂、侵占財產(chǎn)、挪用財產(chǎn)或者破壞社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾五年，或者因犯罪被剝奪權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾五年;

　�。ㄈ�）擔(dān)任破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長、經(jīng)理，對該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負(fù)有個人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年;

　�。ㄋ模�擔(dān)任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉的公司、企業(yè)的法定代表人，并負(fù)有個人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年;

　　（五）個人所負(fù)數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償。

　　公司違反前款規(guī)定選舉、委派執(zhí)行董事、監(jiān)事或者聘任高級管理人員的，該選舉、委派或者聘任無效。

　　執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員在任職期間出現(xiàn)本條第一款所列情形的，公司應(yīng)當(dāng)解除其職務(wù)。

　　第八章 公司法定代表人

　　第十八條 公司法定代表人由執(zhí)行董事?lián)�任。公司法定代表人出現(xiàn)法律、法規(guī)、國務(wù)院規(guī)定或其他禁止擔(dān)任法定代表人的情形的，股東應(yīng)當(dāng)免去其職務(wù)。

　　公司法定代表人變更，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。

　　第九章公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　第十九條 公司股東可以依法轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。

　　第二十條 公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓股權(quán)之日起30內(nèi)申請變更登記。

　　第十章 財務(wù)、會計、利潤分配及勞動用工制度

　　第二十一條 公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度。公司應(yīng)當(dāng)在每一會計年度終了時編制財務(wù)會計報告，并經(jīng)會計師事務(wù)所審計。

　　第二十二條 公司分配當(dāng)年稅后利潤時，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。

　　公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損。

　　第二十三條 公司必須保護(hù)職工的合法權(quán)益，依法與職工簽訂勞動合同，參加社會保險，加強(qiáng)勞動保護(hù)，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。

　　公司應(yīng)當(dāng)采用多種形式，加強(qiáng)公司職工的職業(yè)教育和崗位培訓(xùn)，提高職工素質(zhì)。

　　第十一章 公司的經(jīng)營期限

　　第二十四條 公司的營業(yè)期限為20年，從《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日起計算。

　　第二十五條 公司延長營業(yè)期限，股東必須于營業(yè)期限屆滿前作出股東決定，修改公司章程并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。

　　第十二章 公司的解散與清算

　　第二十六條 公司因下列原因解散：

　�。ㄒ唬┕�司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿;

　�。ǘ�）股東決定解散;

　�。ㄈ�）因公司合并需要解散;

　�。ㄋ模┮婪ū坏蹁N營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;

　�。ㄎ澹┤嗣穹ㄔ阂勒铡豆�司法》的規(guī)定予以解散。

　　第二十七條 公司解散，依法應(yīng)當(dāng)清算的，清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)將清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人名單向公司登記機(jī)關(guān)備案。

　　第二十八條 清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告。

　　第二十九條 有下列情形之一的，公司清算組應(yīng)當(dāng)自公司清算結(jié)束之日起30日內(nèi)向原公司登記機(jī)關(guān)申請注銷登記：

　�。ㄒ唬┕�司被依法宣告破產(chǎn);

　�。ǘ�）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)，但公司通過修改公司章程而存續(xù)的除外;

　�。ㄈ�）股東決定解散;

　�。ㄋ模┮婪ū坏蹁N營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;

　�。ㄎ澹┤嗣穹ㄔ阂婪ㄓ枰越馍�;

　　（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解散情形。

　　第三十條 清算期間，公司存續(xù)，但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動。公司財產(chǎn)在未依照《公司法》規(guī)定清償前，不得分配給股東。 經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)注銷登記，公司終止。

　　第十三章 特別規(guī)定

　　第三十一條 股東不能證明公司財產(chǎn)獨立于股東自己的財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第三十二條 公司可以向其他企業(yè)投資，但除法律另有規(guī)定外，不得成為對所投資企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的出資人。

　　第三十三條 本章程未規(guī)定的其他事項，適用《公司法》的有關(guān)規(guī)定。公司章程條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

　　股東：廈門XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

　　二OO六年XX月XX日

　�。ň锤妫涸搮⒖嘉谋緝H供參考使用，股東起草章程時請根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》及公司的實際情況對公司章程作出相應(yīng)規(guī)定。）

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