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企業(yè)授信調(diào)查報(bào)告范文
授信調(diào)查報(bào)告是銀行在對(duì)客戶授信之前對(duì)客戶的組織架構(gòu)、股東情況、關(guān)聯(lián)企業(yè)、公司治理情況、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目本身生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況、貸款用途、償還貸款能力以及貸款收益等項(xiàng)目進(jìn)行綜合考察分析后,對(duì)客戶進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定,進(jìn)而提出授信額度建議的書(shū)面材料。下面是由小編為大家整理的授信調(diào)查報(bào)告范文,若想了解更多資訊詳情,請(qǐng)關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
XX縣XX綜合購(gòu)銷有限公司,位于XX縣城北新街1號(hào),企業(yè)類型為有限責(zé)任公司,機(jī)構(gòu)類型為企業(yè)法人,經(jīng)營(yíng)范圍為機(jī)磚、油氈生產(chǎn)、銷售;農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu);糖業(yè)煙酒、小百貨零售。該公司因改擴(kuò)建原X州商場(chǎng)(改建后為XX縣XX商品貿(mào)易城),制作貨架及柜臺(tái)資金不足,向我聯(lián)社營(yíng)業(yè)部申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款100萬(wàn)元,期限1年,用該商品貿(mào)易城主樓大廳一至三層全部產(chǎn)權(quán)抵押,存款20萬(wàn)元質(zhì)押,現(xiàn)將具體調(diào)查情況報(bào)告如下:
一、基本情況
XX縣XX綜合購(gòu)銷有限公司始建于1998年4月1日,是一家從事個(gè)體商業(yè)經(jīng)營(yíng),發(fā)展成現(xiàn)在的集商業(yè)、建材、農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷為一體的綜合性股份制企業(yè)(由XX出資入股40萬(wàn)元,XXX出資入股30萬(wàn)元,李XX出資入股30萬(wàn)元),機(jī)構(gòu)代碼XXXXX,企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼為XXX,注冊(cè)資本100萬(wàn)元,具有獨(dú)立法人資格,已于2002年4月9日辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢,貸款證號(hào)碼為XXXX。占地面積108畝,2001年被省委、省政府評(píng)為全省發(fā)展非公有制經(jīng)濟(jì)先進(jìn)企業(yè)。法定代表人XX,男,漢族,現(xiàn)年41歲,系XX縣XX鄉(xiāng)土塹坳土西社人,身份證號(hào)碼622722610316493,任公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。該公司下設(shè)建材分公司和XX商品貿(mào)易城兩個(gè)獨(dú)立
核算的分支機(jī)構(gòu),目前建材分公司經(jīng)營(yíng)正常,效益較好。XX商品貿(mào)易城屬2001年9月15日以350萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)的原X州商場(chǎng)改建而成,X計(jì)發(fā)[2002]6號(hào)立項(xiàng)批準(zhǔn)改擴(kuò)建,XX縣城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)局2001年12月18日以XK2001—069號(hào)規(guī)劃建設(shè)用地5750.5m2,并以X建(2002)01號(hào)準(zhǔn)許開(kāi)工建設(shè),于2002年2月19日開(kāi)工修建,工程總造價(jià)3880210元,截止調(diào)查之日,東、西樓改建基本完成,主樓大廳主體已竣工,工程量已完成80%,計(jì)付工程款265萬(wàn)元。
二、資產(chǎn)負(fù)債狀況
(一)資產(chǎn)狀況:截止調(diào)查之日,XX商品貿(mào)易城現(xiàn)值535萬(wàn)元(其中購(gòu)買(mǎi)原X州商場(chǎng)價(jià)款350萬(wàn)元,投入改擴(kuò)建資金185萬(wàn)元),在聯(lián)社營(yíng)業(yè)部存款余額47萬(wàn)元(活期27萬(wàn)元,定期20萬(wàn)元),其它金融機(jī)構(gòu)存款26萬(wàn)元,資產(chǎn)總額608萬(wàn)元。
(二)負(fù)債狀況:XX商品貿(mào)易城承擔(dān)原X州商場(chǎng)銀行貸款224.5萬(wàn)元(其中農(nóng)行52萬(wàn)元,XX信用社22.5萬(wàn)元,建行150萬(wàn)元),根據(jù)工程進(jìn)度,已付265萬(wàn)元,未拖欠工程款(已付工程款主要來(lái)源為收取的東、西樓的一樓固定門(mén)點(diǎn)及主樓大廳外側(cè)商業(yè)門(mén)點(diǎn)集資款210萬(wàn)元),負(fù)債總額224.5萬(wàn)元,該企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債比例為36.9%。
三、該筆貸款投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)
(一)收入預(yù)測(cè):該商品貿(mào)易城于今年10月份建成投入運(yùn)營(yíng)后,主要收入為商業(yè)門(mén)點(diǎn)及攤位租賃費(fèi)收入,在工程籌建過(guò)程中,東、西樓的一樓商業(yè)門(mén)點(diǎn)及主樓大廳外側(cè)商業(yè)門(mén)點(diǎn)租賃費(fèi)已收繳到位,收取20年租賃費(fèi)210萬(wàn)元,大部分已投入工程建設(shè)。東、西樓二樓及主樓大廳一至三層攤位尚未租出。該改擴(kuò)建工程完工后,面向社會(huì)招租,主樓大廳一樓可容納攤位380個(gè),每個(gè)攤位年租賃收入按3000元計(jì)算可實(shí)現(xiàn)收入114萬(wàn)元,主樓大廳二、三樓可容納攤位800個(gè),每個(gè)攤位年租賃收入按2000元計(jì)算可實(shí)現(xiàn)收入160萬(wàn)元,主樓大廳每年租賃收入274萬(wàn)元。東、西樓二、三樓商業(yè)門(mén)點(diǎn)54間,每間每年租賃2000元,可收回租賃費(fèi)108000元。全年可實(shí)現(xiàn)收入284.8萬(wàn)元。
(二)支出預(yù)測(cè):每年應(yīng)繳稅金93.5萬(wàn)元,銀行貸款利息60萬(wàn)元,管理、保安及勤雜人員工資12萬(wàn)元,水電費(fèi)20萬(wàn)元,其它費(fèi)用20萬(wàn)元,全年支出205.5萬(wàn)元。
(三)經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè):年創(chuàng)利79.3萬(wàn)元,經(jīng)濟(jì)效益可觀。XX商品貿(mào)易城設(shè)計(jì)合理,規(guī)模宏大,易于形成集批發(fā)、零售于一體的商品集散地,且地處縣城主要街道繁華區(qū),屬商業(yè)黃金地段,易于招商。截止調(diào)查之日,已有308戶客商有承租意向。
四、抵押物的調(diào)查情況
該筆貸款提供房屋產(chǎn)權(quán)抵押和存單質(zhì)押兩種方式:
(一)以XX綜合購(gòu)銷有限公司所有的商品貿(mào)易城主樓大廳所有權(quán)(一至三層)抵押,建筑面積7273m2,XX縣房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所房評(píng)字2002(234)號(hào)評(píng)估現(xiàn)值2400090元,并于2002年6月10日在XX縣房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所以2002(402)號(hào)辦理了房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),以X房權(quán)字第0095號(hào)、0098號(hào)辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證(分前后廳),產(chǎn)權(quán)清楚。
(二)以XX綜合購(gòu)銷有限公司在聯(lián)社營(yíng)業(yè)部存入的定期三個(gè)月存單20萬(wàn)元質(zhì)押,存單號(hào)碼№XXXXXX,已進(jìn)行了核保止付。
該公司提供240萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)抵押,20萬(wàn)元存款質(zhì)押,申請(qǐng)貸款100萬(wàn)元,抵(質(zhì))押充足。
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