影響商圈和商店選址的因素分析調(diào)查報(bào)告
什么是商圈？
商圈指的是在一定經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)，以商業(yè)區(qū)為中心，向四周擴(kuò)散，對(duì)顧客形成一定影響力的區(qū)域和范圍，包括商業(yè)設(shè)施情況、地理位置情況和客流情況，區(qū)分核心商圈、次及商圈和邊緣商圈。
一、商圈選址的重要性
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷成熟，商店的選址顯得格外重要，為了吸引更多的目標(biāo)顧客，就必須選擇較大的目標(biāo)市場(chǎng)，因此，商店經(jīng)營(yíng)者為了確定商圈范圍就必須對(duì)商店所處的商圈進(jìn)行調(diào)查分析，不同的經(jīng)營(yíng)人群有不同的商圈，因此，在商圈選擇的時(shí)候必須小心謹(jǐn)慎，據(jù)調(diào)查，商圈的影響程度在60%以上，因此，對(duì)商店未來的經(jīng)營(yíng)發(fā)展有很大的影響，維護(hù)商圈的平衡，尋求商圈資源的和諧發(fā)展，是最重要的。
1、核心商圈：每個(gè)顧客平均購(gòu)買額最高，占該經(jīng)濟(jì)地區(qū)顧客總數(shù)的60%-70%，且一個(gè)城市可能有一個(gè)以上的核心商圈；
2、次級(jí)商圈：是核心外圍的商業(yè)區(qū)，顧客較為分散，占該經(jīng)濟(jì)地區(qū)顧客總數(shù)的20%左右，軟硬件與核心商圈一樣，但是所處位子、客流量以及消費(fèi)水平都較低；
3、邊緣商圈：指的是次級(jí)商圈再外圍的.商業(yè)區(qū)，顧客擁有量低，商店經(jīng)營(yíng)性和檔次較低；
二、影響商圈的因素
1、在同一個(gè)商業(yè)區(qū)內(nèi)，由于商店類型不同，商圈范圍也不相同，將商品品種儲(chǔ)存齊全，樹立良好形象，再加以廣泛促銷，其商圈會(huì)比一般商圈大的多；
2、隨著商店規(guī)模和服務(wù)種類的擴(kuò)大和增加，其商圈范圍也在不斷擴(kuò)大，但商圈并不隨著商店規(guī)模比例增加而增加；
3、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的位置對(duì)商圈的范圍產(chǎn)生影響，商圈范圍并不一定因競(jìng)爭(zhēng)而減少，當(dāng)該區(qū)域的商品和服務(wù)種類能夠吸引到更多的顧客，商家就會(huì)擴(kuò)大商圈，但每家商店的市場(chǎng)滲透率會(huì)較低；
4、在人口集中居住的地方，由于人口密度大，在居住區(qū)開店的成本較低，形成多個(gè)距離較近的商業(yè)小區(qū)，但每家店的商圈都較小；
5、路況、交通障礙通常會(huì)使商圈縮小或變形，產(chǎn)生一定的影響；
6、促銷活動(dòng)也會(huì)影響商圈的大小，當(dāng)利用媒體等進(jìn)行宣傳到位的時(shí)候，就可以吸引較遠(yuǎn)地區(qū)的顧客，但這個(gè)限制時(shí)間，一旦時(shí)間到了，商圈就會(huì)縮小，因此，時(shí)間也會(huì)影響到商圈；
影響開店的因素很多，位置的好壞是相對(duì)而非絕對(duì)的，還與商店經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式、服務(wù)以及品牌有關(guān)系，只有科學(xué)的分析才能合理的占有率。
【影響商圈和商店選址的因素分析調(diào)查報(bào)告】相關(guān)文章：
百貨店創(chuàng)業(yè)成功選址原則與商圈分析09-23
定崗的影響因素和原則08-07
影響生化檢測(cè)的常見因素分析11-08
美國(guó)留學(xué)影響就業(yè)因素分析09-14
影響英語聽力因素的分析論文09-11
分析影響學(xué)生心理健康的因素09-26
審計(jì)證據(jù)數(shù)量的影響因素分析論文10-15
齲齒根源成因和影響因素10-23