建筑節(jié)能調(diào)研報告范文

　　引導(dǎo)語：建筑是人們用土、石、木、鋼、玻璃、蘆葦、塑料、冰塊等一切可以利用的材料，建造的構(gòu)筑物。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的建筑調(diào)研報告范文，歡迎閱讀。

　　篇一：建筑節(jié)能調(diào)研報告范文

　　近年來，隨著我市公共事業(yè)的快速發(fā)展，城市管理水平的不斷提高，市容環(huán)境得到了極大的改善，為我市經(jīng)濟快速平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部條件。但與此同時，仍有諸多待解決的難點問題，尤其是違章建筑的存在，嚴(yán)重影響制約了城市的發(fā)展。違章建筑數(shù)量較多，分布較廣，隱蔽性較強，危害較大，查處時也有相當(dāng)?shù)碾y度，如何妥善查處違章建筑也就成了城市管理工作者的工作重點與難點。本文就結(jié)合城中區(qū)域的實際情況，總結(jié)違章建筑的一些特點，闡明違章建筑的危害，分析其產(chǎn)生的深層原因，在此基礎(chǔ)上結(jié)合實際案例探討查處違章建筑時要注意的一些問題。并提出相關(guān)的對策意見。

　　一、我市城中違章建筑的基本情況

　　(一)違章建筑的定義

　　違章建筑一般是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。違章建筑主要包括：(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;(4)擅自將臨時建筑建設(shè)成為永久性的建筑。

　　(二)我市違章建筑特點

　　20**年城中中隊共查處違法建設(shè)37戶，其中經(jīng)過規(guī)勸自拆7戶，自拆面積62平方米，強制拆除違法建住17戶，強拆面積208平方米，停建13戶，停建面積121平方米。就數(shù)量來看，違章建設(shè)的總面積達到了391平方米，當(dāng)然，還有未被查處到的，總體來說是相對較多;從分布來看，南園路、人民南路、古松弄、桃園路等各條道路周邊及小區(qū)內(nèi)都有不同程度的違章建筑;由于城中區(qū)域部分小區(qū)建成年代較長，內(nèi)部構(gòu)造相對復(fù)雜，部分街道也較為偏僻，很難在正常的巡邏過程中被發(fā)現(xiàn)，被查處的違章建筑相當(dāng)一部分是來自市民的舉報，而且往往都是已經(jīng)建成的。綜上所述我市城中區(qū)域的違章建筑存在著數(shù)量較多、分布較廣、隱蔽性較強等諸多特點，給我們依法查處帶來了不少困難。

　　二、違章建筑的危害

　　(一)浪費土地資源。違章建筑直接占用了大量的集體土地，甚至是基本農(nóng)田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。

　　(二)提高開發(fā)成本。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，開發(fā)的全面推進，科學(xué)合理規(guī)劃的逐步完善，雜亂無章的違章建筑嚴(yán)重破壞整體規(guī)劃。

　　(三)影響依法行政。違章建筑的橫行，給國家的土地管理、村鎮(zhèn)建設(shè)、農(nóng)民建房管理帶來了諸多不利因素，使法律法規(guī)得不到有效的貫徹執(zhí)行，執(zhí)法的權(quán)威產(chǎn)生了負(fù)面的影響，

　　(四)增加安全隱患。由于違章建筑多為簡易結(jié)構(gòu)，往往是由幾個農(nóng)民工隨便搭建而成，因此，幾年后它們都會變成危房，隨時都會發(fā)生事故;路邊的建筑物還會影響視線，造成交通事故。

　　(五)影響社會穩(wěn)定。大量違章建筑的出現(xiàn)，影響著我們的居住環(huán)境。同時，由于這些建筑物都是未批先建的，到處亂建，達不到技術(shù)規(guī)范，容易造成鄰里糾紛的大量出現(xiàn)，與構(gòu)建和諧社會的主題背道而馳。

　　三、違章建筑大量形成的原因

　　違章建筑上述的這些特點和危害致使它的查處成了工作難點與重點。為了更好的處理相關(guān)的違章建設(shè)，有必要充分認(rèn)識違章建筑形成的深層原因。

　　(一)違章建筑大量產(chǎn)生的根源來講：經(jīng)濟利益驅(qū)動是當(dāng)事人敢于違法建設(shè)的主要原因，經(jīng)營需要早已代替生活需要成為違章建筑的主要動機。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，外來務(wù)工人員的大量涌入，租房效益大，而違法的成本又輕，造成了老百姓養(yǎng)豬不如出租的現(xiàn)象。同時隨著生活條件的改善，小車子已開進尋常百姓之家，隨之也帶來了大量車庫或備用車庫，還有不少家庭的廚房和餐廳也開始搬出主房，這些都產(chǎn)生了許多違章附房。

　　(二)行政執(zhí)法機關(guān)執(zhí)法不公、處罰不力是違章建筑泛濫的另一個原因。由于判別建筑物是否違反規(guī)劃，是以詳細(xì)規(guī)劃即詳規(guī)為標(biāo)準(zhǔn)判斷的。而在當(dāng)時，詳規(guī)要么很粗糙，要么根本沒有，人們特別是領(lǐng)導(dǎo)干部中不少人對城鄉(xiāng)規(guī)劃特別是詳規(guī)的法律效力一無所知，隨意變更規(guī)劃是常見的事。由于沒有詳規(guī)，或雖有詳規(guī)卻得不到嚴(yán)格執(zhí)行，這就給行政執(zhí)法機關(guān)判定建筑物是否違反規(guī)劃、是否嚴(yán)重影響規(guī)劃留下了非常大的自由裁量空間，而對這一自由裁量權(quán)卻無約束機制。于是在同一地段，對類似的建筑，對甲認(rèn)定為嚴(yán)重影響規(guī)劃，決定拆除，而對乙則認(rèn)定不嚴(yán)重影響規(guī)劃，不予拆除。此類執(zhí)法不公現(xiàn)象，不一而足。

　　四、違章建筑的對策意見

　　要指出的是，違章建筑不是僅僅依靠個別部門嚴(yán)格按照法律程序查處就可以輕松解決的，要根本性的減少，甚至消除違章建筑，需要多方面多個層次的共同努力。

　　第一堅持法制宣傳。提高群眾法制意識，強化違章建筑危害意識，使居民充分認(rèn)識到整治違章建筑的重要性和必要性。創(chuàng)新監(jiān)督形式，充分發(fā)揮社會監(jiān)督作用，使群眾能舉報，愿舉報，敢舉報。

　　第二歸類分期處理。首先，針對新生及翻蓋違章建筑，必須做到早發(fā)現(xiàn)、早處理、早拆除，通過網(wǎng)格平臺信息反饋、群眾舉報等，一旦發(fā)現(xiàn)有動磚動土跡象，就立即介入，查明情況，堅決依法處理，盡量把問題解決在萌芽狀態(tài)。其次，對于歷史遺留違章建筑，根據(jù)具體情況，可通過整體環(huán)境改造、專項整治、民心工程等，分期分批，逐步解決。

　　第三加強執(zhí)法力度。實踐表明，執(zhí)法力度稍有松懈，違法建筑者就得寸進尺，違章建筑便死灰復(fù)燃，同時還帶來了相互攀比，你家蓋一層，我家蓋二層、三層。為此，對違章建筑的查處，必須從嚴(yán)打擊，嚴(yán)厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達到重創(chuàng)正在違章建筑者，震懾有意違章建筑者的目的。對于嚴(yán)重阻礙執(zhí)法的違法人員，性質(zhì)惡劣，影響面廣的違章建筑，必須實行強制措施，決不可讓其心存僥幸;對于無視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴(yán)厲打擊，必要時讓司法介入，以維護法律尊嚴(yán)。

　　第四完善相關(guān)法律目前，針對樓頂違章建筑，主要以自拆為主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執(zhí)法大隊并沒有強制拆除權(quán)，如果申請法院執(zhí)行，法院表示也有難度，因為要拆露臺的違章房必須穿過業(yè)主的合法房屋。因此，需要規(guī)劃、建設(shè)、城管等多部門聯(lián)合調(diào)研，健全相關(guān)法規(guī)，增強其操作性和強制性，起到嚴(yán)厲整治的目的。

　　總結(jié)

　　綜上所述，違章建筑以其分布廣，數(shù)量多，隱蔽性強，危害大的特點，嚴(yán)重阻礙了城市的規(guī)劃發(fā)展，查處違章建筑更是城市管理工作者的重點與難點，在查處違章建設(shè)時必須嚴(yán)格按照法定的程序，同時要加強執(zhí)法力度，堅持法制宣傳，做好違章建設(shè)者的思想工作。只有通過各個部門的聯(lián)合，不同層面的共同努力，違章建設(shè)的情況才能得到根本的改善。

　　篇二：建筑節(jié)能調(diào)研報告范文

　　以科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)我縣建筑節(jié)能發(fā)展，科學(xué)發(fā)展觀是全面建設(shè)小康社會的根本指導(dǎo)方針，是符合當(dāng)代中國國情實際的發(fā)展道路和發(fā)展模式。發(fā)展我縣建筑節(jié)能，必須堅持以科學(xué)的發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面把握縣情，科學(xué)確定思路，突出發(fā)展重點，遵循發(fā)展規(guī)律。節(jié)約能源資源是關(guān)系經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展全局的重大問題，建筑能源占我縣能源消耗的35%左右，建筑節(jié)能工作不可避免地成為可持續(xù)發(fā)展的'重要舉措。

　　我縣開展建筑節(jié)能工作的重要性和必然性

　　一是開展建筑節(jié)能工作是貫徹落實可持續(xù)發(fā)展的需要。實施可持續(xù)發(fā)展是我縣經(jīng)濟和社會發(fā)展的必然要求，可持續(xù)發(fā)展，就是在發(fā)展經(jīng)濟的同時，充分考慮環(huán)境、資源和生態(tài)的承受能力，保持人與自然的和諧發(fā)展，實現(xiàn)自然資源的永續(xù)利用，用盡可能少的代價來獲得經(jīng)濟社會的永續(xù)發(fā)展。

　　二是開展建筑節(jié)能工作可以滿足人民日益增長的物質(zhì)需要。建筑作為人工環(huán)境，是滿足人類物質(zhì)和生活需要的組成部分，人們對建筑的品質(zhì)也提出了更高的要求。節(jié)能建筑由于采用了成套的節(jié)能技術(shù)措施，比如適當(dāng)控制建筑體形系數(shù)，即建筑物外表面積與其所包圍的體積的比值;采用保溫性能良好的加氣混凝土砌塊等新型墻體材料;采用墻體保溫、屋面保溫、中空雙層玻璃窗、保溫門和節(jié)能空調(diào)等，減少了圍護結(jié)構(gòu)的散熱，改善了建筑熱環(huán)境的質(zhì)量，提高了供熱系統(tǒng)的熱效率，既節(jié)約了能源，改善了環(huán)境，又降低了房屋的使用成本，住戶得到了實惠，進而提高了人民的居住質(zhì)量，滿足了生活需要。

　　三是開展建筑節(jié)能工作是貫徹落實黨和國家重大決策的需要。節(jié)約建筑用能是貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和實施科教興國戰(zhàn)略的一個重要方面，是執(zhí)行節(jié)約能源、保護環(huán)境基本國策和中華人民共和國《節(jié)約能源法》的重要組成部分。國務(wù)院副總理曾培炎亦指出：建筑節(jié)能工作絕不僅僅是一個經(jīng)濟問題，它是一個重要的戰(zhàn)略問題。建設(shè)部采取了一系列措施，注重科學(xué)用能，合理用能，針對不同氣候地區(qū)制定的居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)陸續(xù)頒布。其中，針對甘肅地區(qū)的《采暖居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》已于20xx年2月1日起施行。

　　總之，大力推進建筑節(jié)能，事關(guān)人民群眾根本利益，事關(guān)我縣可持續(xù)發(fā)展。因此，全面做好建筑節(jié)能工作，已刻不容緩，勢在必行。

　　二、我縣建筑節(jié)能工作現(xiàn)狀

　　一是抓好“禁實”工作，提前完成“禁實”任務(wù)。為做好《**市人民政府關(guān)于禁止使用粘土實心磚的通告》的貫徹落實工作，加快我縣“禁實”步伐，成立了由副縣長任組長，縣建設(shè)局局長、國土局局長、環(huán)保局局長、工商局局長等相關(guān)部門一把手為主要成員的“禁實”工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)**縣禁止使用粘土實心磚工作實施意見的通知》，合理確定 “禁實”范圍，重點抓好縣城區(qū)域內(nèi)的“禁實”工作，充分運用以點帶面、以城區(qū)帶鄉(xiāng)鎮(zhèn)的做法，到20xx年8月底，我縣建成區(qū)范圍內(nèi)已全面實現(xiàn)了“禁實”目標(biāo)。在不斷鞏固城區(qū)“禁實”成果的基礎(chǔ)上，繼續(xù)擴大“禁實”范圍，20xx年初，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也實現(xiàn)了“禁實”目標(biāo)，比規(guī)定時限提前一年完成任務(wù)。

　　二是依據(jù)市場需求，節(jié)能型新墻材得到大力發(fā)展。不斷加大新型墻體材料的開發(fā)力度，積極開發(fā)節(jié)能、環(huán)保型的新型墻體材料，重點發(fā)展利用煤矸石、粉煤灰、建筑垃圾等工業(yè)及建筑廢棄物燒結(jié)多孔磚、混凝土空心砌塊、石膏空心條板等產(chǎn)品。加大淘汰落后工藝、設(shè)備和產(chǎn)品的力度，從改變企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、裝備水平低、技術(shù)力量薄弱、產(chǎn)品質(zhì)量不穩(wěn)定等方面著手，積極鼓勵粘土磚企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)粘土空心磚和其它新型墻體材料。從98年改建第一家粘土空心磚廠至今，我縣新墻材產(chǎn)量已經(jīng)達到8000萬塊標(biāo)磚，有磚、塊、板、保溫材料四大類、十多個品種的新型墻材。

　　三是完善檢測機構(gòu)，全面實施第三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)建筑節(jié)能發(fā)展趨勢，成立了“**縣建筑節(jié)能檢測中心”，完善了我縣建筑節(jié)能檢測管理機構(gòu)，確保建筑節(jié)能工作的深入開展。對縣城內(nèi)新建、擴建、改建的民用建筑及其附屬設(shè)施，開展建筑工程熱工性能現(xiàn)場檢測，使全縣建筑工程全部按第三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)施工建設(shè)。

　　三、問題和困難

　　一是禁止生產(chǎn)粘土實心磚的難度較大。傳統(tǒng)的觀念還沒有根本轉(zhuǎn)變，節(jié)地、節(jié)能、環(huán)保意識比較淡薄，致使實心黏土磚占據(jù)著較大的市場份額。多年來，居民和村民自己建房習(xí)慣使用實心黏土磚，在他們眼里，實心黏土磚比其他替代的空心磚更“結(jié)實”，用起來也更順手。因此，我縣32家粘土實心磚企業(yè)在農(nóng)村還具有一定的市場，要全部關(guān)閉難度較大。

　　二是建筑節(jié)能技術(shù)支撐亟待加強。部分設(shè)計人員未嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，熱工計算不準(zhǔn)確、不熟練，節(jié)能設(shè)計中建筑、暖通、電氣等各專業(yè)缺乏配合，節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的可選擇性不足，在新技術(shù)、新產(chǎn)品推廣應(yīng)用中沒有形成競爭機制，沒能充分發(fā)揮市場的調(diào)節(jié)作用。

　　三是建筑開發(fā)商對建筑節(jié)能重要性和建筑節(jié)能發(fā)展趨勢認(rèn)識不足，普遍存在著建筑節(jié)能可搞可不搞的懈怠思想，沒有充分發(fā)揮主觀能動性，對建筑節(jié)能的發(fā)展有抵觸情緒。

　　四、努力開創(chuàng)建筑節(jié)能工作新局面

　　為加快我縣建筑節(jié)能工作開展，必須按照中央加快建設(shè)節(jié)約型社會的總體要求，正確運用科學(xué)發(fā)展觀，深入調(diào)查研究，立足當(dāng)前，謀劃長遠(yuǎn)，扎實工作，使建筑節(jié)能工作再上新臺階。

　　首先，要大力宣傳推廣建筑節(jié)能工作。要綜合運用宣傳、教育、經(jīng)濟、法律和技術(shù)等措施，廣泛宣傳建筑節(jié)能工作相關(guān)法規(guī)及重要意義，提高全社會對建筑節(jié)能的認(rèn)識，達成共識。健全建筑節(jié)能管理或協(xié)調(diào)機構(gòu)，有組織、有計劃地開展建筑節(jié)能活動，使建筑節(jié)能工作系統(tǒng)、穩(wěn)步、扎實推進。

　　二是完善推廣建筑節(jié)能的制度和措施。建筑節(jié)能工作是一項戰(zhàn)略性的工作，是一項系統(tǒng)工程，涉及到施工、設(shè)計、監(jiān)理等多個環(huán)節(jié)。建筑節(jié)能工作的開展需要制度保證，必須形成嚴(yán)密的監(jiān)管體系。把立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工圖審查、施工許可、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收、產(chǎn)權(quán)辦理等各個環(huán)節(jié)納入建筑節(jié)能管理工作中，形成“閉合”式管理,形成多方協(xié)作、配合的工作局面，把建筑節(jié)能真正落到實處。

　　三是認(rèn)真貫徹建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，加強建筑節(jié)能監(jiān)管。認(rèn)真貫徹落實好《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》、建設(shè)部《關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《**市發(fā)展新型墻體材料和推廣節(jié)能建筑管理辦法》等一系列法規(guī)、規(guī)定，嚴(yán)格加強建筑節(jié)能工作中設(shè)計、施工、監(jiān)理和竣工驗收、房屋銷售核準(zhǔn)等的監(jiān)督管理。對不按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造，達不到節(jié)能要求或違反規(guī)定要求的，要按照有關(guān)法規(guī)、規(guī)章對責(zé)任單位和人員，依法給予相應(yīng)的處罰。

　　四是有計劃、有步驟地開展既有建筑節(jié)能改造。根據(jù)建設(shè)部等有關(guān)部門的改造規(guī)劃和政策，我市今年既有建筑節(jié)能改造面積為20萬平方米，我縣也上報了1萬平米，該項工作正在審批階段，這預(yù)示著我縣的既有建筑節(jié)能改造即將啟動，既有建筑節(jié)能工作將逐步逐年鋪開。

　　五是抓緊推進城鎮(zhèn)供熱體制改革，實現(xiàn)計量供熱。改造供熱系統(tǒng)，降低供熱單位的能耗，使供熱單位能夠從用戶行為節(jié)能中得到相應(yīng)的回報，多余的熱量用于擴大供熱面積。建立供熱分戶控制，按棟計量的供熱設(shè)施改造。確定科學(xué)、合理、操作性強的計量供熱熱價和收費方法，既要調(diào)動用戶節(jié)能的積極性，同時又顧全供熱單位的利益。從而逐步實現(xiàn)由按面積計收采暖費向按用熱量分戶計量收費轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)能源低消耗、費用低支出、居住高品質(zhì)的目標(biāo)。

　　六是建立節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證和節(jié)能建筑認(rèn)定制度。按照《關(guān)于印發(fā)<民用建筑節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督專項備案登記表>的通知》(甘建設(shè)[20xx]430號)、《關(guān)于新型墻材質(zhì)量認(rèn)可、年審、備案等有關(guān)問題的通知》(蘭墻辦發(fā)[20xx]8號)要求，加強對節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品管理，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能產(chǎn)品和節(jié)能建筑認(rèn)證制度，切實保證節(jié)能產(chǎn)品質(zhì)量。

　　七是促進新型建筑材料的推廣應(yīng)用，引導(dǎo)新型墻體材料的發(fā)展。通過科技進步和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，鼓勵墻材生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展利廢及建筑垃圾等再生墻材，促進能源的經(jīng)濟循環(huán)發(fā)展;鞏固禁止使用實心粘土磚成果，嚴(yán)格執(zhí)行“禁實”目標(biāo)，節(jié)約寶貴的資源能源，提高環(huán)境質(zhì)量。

　　八是要著力推廣可再生能源的綜合利用。推進建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排工作，必須堅持科學(xué)發(fā)展觀，實現(xiàn)資源與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。太陽能、地?zé)崮�、生物質(zhì)能等可再生能源在建筑領(lǐng)域有著廣闊的應(yīng)用前景。建設(shè)部正在組織實施“可再生能源與建筑集成技術(shù)應(yīng)用示范工程”，重點是圍繞太陽能和冷暖地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)等重點領(lǐng)域，形成可再生能源建筑規(guī)�；�、一體化、成套化。我縣建筑節(jié)能工作也必須放眼長遠(yuǎn)，充分領(lǐng)用我縣太陽能充足等地域優(yōu)勢，一方面是解決部分地區(qū)特別是農(nóng)村地區(qū)和偏遠(yuǎn)地區(qū)取暖燃煤需要，一方面是開發(fā)生物質(zhì)能發(fā)電、太陽能取暖等新興技術(shù)，促進城區(qū)建筑物采暖用電節(jié)能化，改善我縣能源結(jié)構(gòu)，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，保護生態(tài)環(huán)境，進一步加大發(fā)展可再生能源的力度，促進經(jīng)濟發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，努力建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。

　　建筑節(jié)能工作是“三個代表”重要思想在建設(shè)事業(yè)中的具體體現(xiàn)，是構(gòu)建節(jié)約型社會，可持續(xù)發(fā)展的重要保證。我們面臨著機遇和挑戰(zhàn)，肩負(fù)的使命神圣而光榮，讓我們攜起手來，開拓進取，與時俱進，開創(chuàng)建筑節(jié)能工作新局面!

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