老舊小區(qū)充電樁改造調(diào)研報(bào)告

　　在日常生活和工作中，報(bào)告的使用頻率呈上升趨勢(shì)，報(bào)告成為了一種新興產(chǎn)業(yè)。那么什么樣的報(bào)告才是有效的呢？下面是小編收集整理的老舊小區(qū)充電樁改造調(diào)研報(bào)告，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

　　隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，老舊小區(qū)已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代社會(huì)居民對(duì)居住環(huán)境的需求，結(jié)合現(xiàn)代我國(guó)社會(huì)發(fā)展的程度、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與人們需求，在此背景下提出老舊小區(qū)的改造與整治。其中因電瓶車用電不規(guī)范導(dǎo)致的`火災(zāi)新聞?lì)l繁曝出，如何規(guī)范電瓶車用電迫在眉睫，電動(dòng)自行車充電安全事故頻發(fā)，也已引起政府的高度重視，并逐步出臺(tái)相應(yīng)的政策法規(guī)，規(guī)范電動(dòng)自行車停發(fā)及安全充電管理。

　　一、現(xiàn)狀分析

　　我縣目前登記在冊(cè)的小區(qū)共計(jì)91個(gè)，其中老舊小區(qū)57個(gè)。經(jīng)對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行實(shí)地踏勘，與現(xiàn)場(chǎng)踏勘過(guò)程中住戶反映情況相結(jié)合，老舊小區(qū)主要發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有：線路老化，飛線私搭亂設(shè)問(wèn)題嚴(yán)重并存在重大安全隱念等，亟待改造�，F(xiàn)擬對(duì)華夏豪門、世紀(jì)尊園、金佩家園、潤(rùn)景豪庭、瑞景樺庭、上城國(guó)際及亨通家園7個(gè)小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)改造，總建筑面積77、33萬(wàn)平方米，涉及住戶5990戶。

　　二、收益分析

　　1、廣告收益

　　車棚不做完全敞開(kāi)式，兩頭留擋板、充電樁空白處做廣告位出租，廣告費(fèi)參考電梯收益，一個(gè)充電樁每年大概收益1000元。

　　2、充電收益

　　平均每輛車充滿電大約1、2元（刷卡，掃碼）或2元（投幣），每輛車的電量余量以及電瓶的壽命，電機(jī)損耗，瓦數(shù)不同而不同，夜間國(guó)家電費(fèi)大約為0、45元、白天電費(fèi)0、55元每度電，平均一臺(tái)車充滿不到2度電，每臺(tái)車大約收益為0、8元，7個(gè)小區(qū)涉及住戶5990戶，按使用率30%計(jì)算，1797x0、8=1473、6元/天，每年收益1473、6x365=524724元。

　　3、通過(guò)APP充值，贈(zèng)送5%—10%。

　　獲取積分（參照移動(dòng)電信積分標(biāo)準(zhǔn)）1元1分，十分可換一元。例如充值200元，通過(guò)APP充值，實(shí)際到賬210元，獲取210元積分，或者充值200元，只需要190元，積分形式增加用戶黏度，提高客戶忠誠(chéng)度。

　　三、存在難點(diǎn)

　　充電樁占用小區(qū)土地如何處理，每個(gè)充電區(qū)域視現(xiàn)場(chǎng)具體情況而定，大概在30平方左右，土地是否需要到相關(guān)部門辦理審批手續(xù)；老舊小區(qū)地下管線不明，施工時(shí)容易造成破壞，需要探明地下管線情況；充電樁用電需要協(xié)調(diào)；電動(dòng)車充電時(shí)存在電線短路、電池爆炸等安全隱患。

　　四、相關(guān)規(guī)范

　　江蘇省市場(chǎng)監(jiān)督管理局于20xx年12月6日發(fā)布的《電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所消防技術(shù)規(guī)范》DB 32/T 3904—20xx。

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