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留學(xué)之華裔土豪學(xué)生
今天小編將向大家介紹什么是土豪學(xué)生?你很期待么?那就和小編一起來(lái)看看吧。
史上最牛華裔學(xué)生出現(xiàn)了!今年初，這位名叫周田宇(Tian Yu Zhou，譯音)的學(xué)生以3110萬(wàn)加元(約為1.57億人民幣)買(mǎi)下溫哥華西區(qū)的一幢豪宅，擁有該物業(yè)的99%業(yè)權(quán)!現(xiàn)在的華裔學(xué)生真是太有錢(qián)了，老外們?nèi)伎瓷盗�。華裔學(xué)生的年齡能有多大?最多也就20出頭吧，你二十幾歲干嘛呢?是忙著考試呢還是忙著找工作呢?再看看人家，一出手就能買(mǎi)下億萬(wàn)豪宅了。要知道，這棟3110萬(wàn)加元的豪宅，可是創(chuàng)出了今年溫哥華豪宅成交的新紀(jì)錄。
報(bào)道稱，田土廳的文件顯示，該物業(yè)的登記買(mǎi)家共有兩個(gè)，均為華裔。除了周田宇，還有一位買(mǎi)家是馮翠(Cuie Feng，譯音)，職業(yè)為商人，擁有該物業(yè)的1%業(yè)權(quán)。話說(shuō)這樣的豪宅，就是白送給我們也住不起。按揭文件顯示，今年4月28日，周田宇和馮翠從一間銀行獲得按揭貸款990萬(wàn)加元，每?jī)芍馨唇夜┛顬?7079.41元。也就是說(shuō)，每個(gè)月光是付按揭就需要3.5萬(wàn)加元左右，另外，這一豪宅的地稅每年也高達(dá)8萬(wàn)元。算起來(lái)，按揭和地稅每年的支出就需要約50萬(wàn)加元。
中央放盤(pán)系統(tǒng)(MLS)的資料顯示，這棟豪宅位于溫哥華著名的Point Grey區(qū)，面積約1.5萬(wàn)呎，今年3月初剛剛放盤(pán)，成交日期為3月20日，原叫價(jià)高達(dá)3500萬(wàn)加元，而政府估價(jià)僅為2560萬(wàn)加元。按政府估價(jià)計(jì)算，這一豪宅位列BC省省最貴住宅物業(yè)第18位。 這棟位于貝爾蒙特路4833號(hào)的豪宅建于1979年，占地1.61英畝。豪宅分為3層，設(shè)有6個(gè)房間及8個(gè)浴室。屋內(nèi)有圖書(shū)館、健身房及游泳池等設(shè)施，并且可飽覽史丹利公園(Stanley Park)及北岸(North Shore)的美麗自然景色。
報(bào)道稱，這棟豪宅的原主人為著名投資公司Canaccord Genuity的創(chuàng)辦人布朗(Peter Brown)及其夫人喬安妮(Joanne)。布朗是著名慈善家，現(xiàn)為溫哥華警察基金會(huì)(Vancouver Police Foundation)主席。
網(wǎng)上資料顯示，1983年布朗夫婦于買(mǎi)入這棟物業(yè)時(shí)，僅用了250萬(wàn)加元，目前的賣(mài)出價(jià)足足翻了12倍還要多。3000多萬(wàn)的豪宅半個(gè)多月就輕輕松松出手，足見(jiàn)當(dāng)今的市場(chǎng)到底有多熱，而在目前只有瘋狂加價(jià)才能買(mǎi)到house的大溫樓市里，看來(lái)大概也只有這種數(shù)千萬(wàn)級(jí)的豪宅才能讓買(mǎi)家有點(diǎn)砍價(jià)的空間了。
話說(shuō)這已經(jīng)不是華裔第一次拿下溫哥華最貴豪宅了。同樣是在溫哥華豪宅云集的Point Grey區(qū)，2014年底，南京富商陳脈林以5188萬(wàn)加元的天價(jià)購(gòu)入占地2.7英畝、面積25000平方尺頂級(jí)豪宅，一時(shí)間轟動(dòng)全城。
今年2月，溫哥華Point Grey一間屋齡高達(dá)88年的老屋遭到10位華人輪番哄搶，最后以近900萬(wàn)加元的成交價(jià)售出，較業(yè)主開(kāi)價(jià)高出117萬(wàn)加元。
讓人驚訝的是，豪宅買(mǎi)家不僅是華人，還是一對(duì)30多歲的中國(guó)籍夫婦，而且就算他們買(mǎi)下這個(gè)近千萬(wàn)加元的獨(dú)立屋，也完全不需要驗(yàn)屋，不需要房貸!地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)Bo Park表示，她在地產(chǎn)行業(yè)工作近25年，從沒(méi)見(jiàn)到過(guò)類似的情況。
除了豪華獨(dú)立屋之外，還有的華裔富二代留學(xué)生看上了溫哥華的千萬(wàn)加元級(jí)別豪華公寓，認(rèn)為還不算貴，因此向父母要求，希望住在市中心的公寓豪宅。這些留學(xué)生其實(shí)根本沒(méi)辦法自己打理房屋，需要長(zhǎng)期請(qǐng)管家打理，如果有需要回中國(guó)，管家也會(huì)負(fù)責(zé)管理。
外國(guó)買(mǎi)家瘋搶溫哥華豪宅，不僅引起了本地居民的擔(dān)憂甚至恐慌，甚至還爆發(fā)了幾起抗議活動(dòng)。不少當(dāng)?shù)鼐用駬?dān)心，房?jī)r(jià)瘋漲會(huì)加重他們的房屋負(fù)擔(dān)甚至今后再也買(mǎi)不起房了。昨天，3110萬(wàn)加元的豪宅買(mǎi)家曝光之后，BC省新民主黨(NDP)房屋評(píng)論員尹大衛(wèi)(David Eby)就表示，以一個(gè)學(xué)生有能力去購(gòu)買(mǎi)溫市其中一幢最昂貴房屋，令人難以置信，這和BC省省府稱“大溫地產(chǎn)市場(chǎng)的一切都在控制之中”的說(shuō)法，無(wú)疑是矛盾的。
瘋狂的樓市現(xiàn)在是溫哥華人最關(guān)心的事情，西蒙菲莎大學(xué)(Simon Fraser University)公關(guān)政策學(xué)院助理教授高登(Josh Gordon)在其最新報(bào)告中指出：溫哥華過(guò)熱的樓市是由海外買(mǎi)家引起的，尤其是中國(guó)人。一項(xiàng)來(lái)自Insights West的調(diào)查也顯示，高房?jī)r(jià)讓百姓忍無(wú)可忍，政府和海外買(mǎi)家已經(jīng)成為眾矢之的!
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