物業(yè)管理師考試試題

　　2016物業(yè)管理師的考試時(shí)間預(yù)計(jì)為2016年9月3、4日。以下yjbys小編先為大家整理最新的物業(yè)管理師考試題，希望能幫助到大家!

　　一、單選題

　　1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施的日期是(　　)。

　　A.2003年5月28日

　　B.2003年9月1日

　　C.2003年10月1日

　　D.2004年1月1日

　　2、以下不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定過程中形成的文件的是(　　)

　　A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》征求意見稿

　　B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》送審稿

　　C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》草案

　　D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》修正案

　　3、以下不是《物業(yè)管理?xiàng)l例》立法理念的是(　　)

　　A.發(fā)展為重

　　B.平衡利益

　　C.保護(hù)弱者

　　D.強(qiáng)化管理

　　4、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的指導(dǎo)思想不包括(　　)

　　A.強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系

　　B.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系

　　C.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的管理與被管理的關(guān)系

　　D.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)

　　5、以下不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》立法原則的是(　　)

　　A.物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則

　　B.維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法利潤的原則

　　C.現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則

　　D.從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則

　　6、《物業(yè)管理?xiàng)l例》體現(xiàn)建筑物區(qū)分所有權(quán)理論的原則是(　　)。

　　A.物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則

　　B.維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則

　　C.現(xiàn)實(shí)性與前瞻性相結(jié)合的原則

　　D.從實(shí)際出發(fā)、實(shí)事求是的原則

　　7、下列選項(xiàng)中，不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》制度特色的是(　　)

　　A.尊重和維護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利

　　B.建立業(yè)主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機(jī)制

　　C.充分發(fā)揮居民委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的協(xié)同作用

　　D.妥善處理政府和市場的關(guān)系

　　8、下列選項(xiàng)中，受《物業(yè)管理?xiàng)l例》調(diào)整和規(guī)范的是(　　)。

　　A.業(yè)主自己進(jìn)行管理的活動(dòng)

　　B.不同的服務(wù)委托給不同的專業(yè)公司進(jìn)行管理的活動(dòng)

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)

　　D.物的處分權(quán)

　　9、物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間是(　　)。

　　A.平等的民事法律關(guān)系

　　B.委托關(guān)系

　　C.監(jiān)督關(guān)系

　　D.管理關(guān)系

　　10、關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》中對政府和市場關(guān)系的處理，下列說法錯(cuò)誤的是(　　)

　　A.對不產(chǎn)生外部影響、不涉及公共利益的純私人事務(wù)，不設(shè)置政府行政管理權(quán)

　　B.對不屬于政府行政職責(zé)的事務(wù)，不設(shè)定行政規(guī)則

　　C.對應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行處理的事務(wù)，不設(shè)定行政強(qiáng)制措施

　　D.對違反行政管理規(guī)定，又同時(shí)構(gòu)成民事違約或侵權(quán)的行為，則堅(jiān)持行政處罰優(yōu)先的原則

　　11、下列選項(xiàng)中，(　　)的頒布，是我國物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時(shí)期。

　　A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　B.《物權(quán)法》

　　C.《合同法》

　　D.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》

　　12、法律責(zé)任是法律、法規(guī)、規(guī)章必不可少的重要組成部分，其中法律責(zé)任的規(guī)定(　　)，如果在一個(gè)法律文件中缺乏法律責(zé)任的規(guī)定，法律所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)就形同虛設(shè)。

　　A.明確了《物業(yè)管理?xiàng)l例》的調(diào)整范圍

　　B.是體現(xiàn)法律規(guī)范國家強(qiáng)制力的核心部分

　　C.促進(jìn)物業(yè)管理活動(dòng)的發(fā)展

　　D.明確了業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　13、《物業(yè)管理?xiàng)l例》按照社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的原則，對物業(yè)管理活動(dòng)作出規(guī)定的內(nèi)容不包括(　　)。

　　A.競爭機(jī)制

　　B.資源配置

　　C.物業(yè)服務(wù)合同

　　D.物業(yè)服務(wù)的定價(jià)

　　14、《物業(yè)管理?xiàng)l例》在立法過程中，主要遵循的基本原則不包括(　　)。

　　A.維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則

　　B.物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則

　　C.現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則

　　D.從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，實(shí)事求是的原則

　　15、《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布后的物業(yè)管理制度建設(shè)階段，物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)的特點(diǎn)不包括(　　)。

　　A.配套性

　　B.操作性

　　C.經(jīng)驗(yàn)性

　　D.針對性

　　16、法律責(zé)任具有的自身特征不包括(　　)。

　　A.它是與違法行為相聯(lián)系的

　　B.它具有國家約束性

　　C.它的內(nèi)容是法律明確而又具體規(guī)定的

　　D.它是由國家授權(quán)的機(jī)關(guān)依法實(shí)施的

　　17、《物業(yè)管理?xiàng)l例》共(　　)章。

　　A.五

　　B.六

　　C.七

　　D.八

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　18、《物業(yè)管理?xiàng)l例》在立法過程中主要遵循(　　)的原則。

　　A.強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場活動(dòng)中的自主權(quán)

　　B.維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益

　　C.物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)

　　D.現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合

　　E.從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是

　　19、在《物業(yè)管理?xiàng)l例》出臺(tái)前，一般將物業(yè)服務(wù)合同稱之為(　)。{Page}

　　20、前期物業(yè)管理階段的物業(yè)服務(wù)建立在以下契約基礎(chǔ)之上(　　)。

　　A.房屋買賣合同

　　B.臨時(shí)管理規(guī)約

　　C.管理規(guī)約

　　D.前期物業(yè)服務(wù)合同

　　E.物業(yè)服務(wù)合同

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