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2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬練習(xí)及答案
1.房地產(chǎn)市場營銷是面向房地產(chǎn)市場的一種商務(wù)和管理活動(dòng)，作為整個(gè)市場體系的組成部分，房地產(chǎn)市場具備的特點(diǎn)包括( )。
A.房地產(chǎn)市場是完全競爭市場
B.房地產(chǎn)市場是不完全競爭市場
C.房地產(chǎn)市場是區(qū)域性市場
D.房地產(chǎn)市場是非區(qū)域性市場
E.房地產(chǎn)市場是權(quán)益交易市場
2.項(xiàng)目決策是在項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)確定的基礎(chǔ)上，根據(jù)選定的地段和項(xiàng)目，決定能夠滿足市場需要的開發(fā)經(jīng)營策略，具體有( )。
A.產(chǎn)品策略
B.競爭策略
C.宣傳策略
D.價(jià)格策略
E.銷售渠道選擇
3.房地產(chǎn)市場營銷活動(dòng)必須充分考慮房地產(chǎn)目標(biāo)市場，確定目標(biāo)市場時(shí)應(yīng)考慮的基本問題是( )。
A.目標(biāo)市場的性質(zhì)
B.目標(biāo)市場的容量
C.目標(biāo)市場的位置
D.目標(biāo)市場中競爭對(duì)手的情況
E.目標(biāo)市場的定位
4.房地產(chǎn)營銷方式也就是房地產(chǎn)市場營銷渠道，房地產(chǎn)市場營銷渠道選擇是房地產(chǎn)市場營銷的重要內(nèi)容之一，營銷方式包括( )。
A.房地產(chǎn)委托代理
B.房地產(chǎn)直接租售
C.房地產(chǎn)間接租售
D.房地產(chǎn)中介聯(lián)合
E.房地產(chǎn)統(tǒng)甩統(tǒng)銷
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理是指通過房地產(chǎn)租售，促進(jìn)房地產(chǎn)流通，并從中收取傭金的行為，房地產(chǎn)委托代理的租售成本低，主要表現(xiàn)在( )。
A.人力資源充分利用
B.辦公設(shè)備充分利用
C.能充分利用大眾媒介
D.信息渠道多，信息量大
E.雖有規(guī)模效應(yīng)，但是收費(fèi)相對(duì)較高
1.隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)委托代理成為房地產(chǎn)租售的一種重要方式，其原因有( )。
A.租售成本低
B.租售房速度快
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備一定的專業(yè)知識(shí)
D.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供有效全面的服務(wù)
E.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有專門的經(jīng)營班子和機(jī)構(gòu)以及世界或地區(qū)性的銷售網(wǎng)絡(luò)
2.企業(yè)的市場營銷觀念直接影響企業(yè)市場營銷活動(dòng)的組織和管理，在商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，市場營銷的觀念經(jīng)歷( )三種不同的指導(dǎo)思想。
A.生產(chǎn)觀點(diǎn)
B.消費(fèi)觀點(diǎn)
C.推銷觀點(diǎn)
D.市場競爭觀點(diǎn)
E.市場營銷觀點(diǎn)
3.房地產(chǎn)委托項(xiàng)目的確定應(yīng)以合同簽訂為準(zhǔn)，在委托代理合同中需要明確的內(nèi)容包括( )。
A.當(dāng)事人的名稱或姓名
B.委托房地產(chǎn)的狀況
C.雙方的權(quán)利和義務(wù)
D.合同的有效時(shí)間
E.委托房地產(chǎn)的成本
4.房地產(chǎn)促銷的營業(yè)推廣范圍廣泛、形式多樣，一般可分為三類，它們分別是( )。
A.鼓勵(lì)咨詢機(jī)構(gòu)的
B.鼓勵(lì)企業(yè)推銷人員的
C.鼓勵(lì)消費(fèi)者直接購買的
D.鼓勵(lì)消費(fèi)者間接購買的
E.鼓勵(lì)房地產(chǎn)租售代理商交易的
5.下列說法正確的是( )。
A.房地產(chǎn)營銷方式包括房地產(chǎn)直接租售和房地產(chǎn)委托代理
B.在房地產(chǎn)營銷渠道中，房地產(chǎn)所有者向消費(fèi)者轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)商品時(shí)，既可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的所有權(quán)，又可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的使用權(quán)
C.房地產(chǎn)營銷渠道的參與者是房地產(chǎn)商品流通過程中各種類型的中間商，即房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)
D.房地產(chǎn)營銷渠道的起點(diǎn)是房地產(chǎn)商品的所有者，終點(diǎn)是消費(fèi)者，它是房地產(chǎn)商品流通過程中的一個(gè)階段
E.房地產(chǎn)市場營銷方式就是房地產(chǎn)市場營銷渠道
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