2017年房產(chǎn)估價師考試精選試題及答案
1. 國家對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行( )
A.資本管理 B.質量管理 C.干部管理 D.資質管理
2.房地產(chǎn)開發(fā)項目，應堅持( )的原則
A.等價交換 B.舊區(qū)改建與新區(qū)建設相結合 C.利益至上 D.統(tǒng)籌安排
3.某商品住宅于1999年1月10日竣工驗收合格，2002年1月10日交付給買
受人。開發(fā)商應承擔 該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應至( )
A.2002年1月10日 B.2004年1月10日
C.2005年1月10日 D.2007年1月10日
4.房地產(chǎn)贈與屬于( )
A. 雙務行為，即買賣雙方均享有一定權利
B. 單務行為，即買賣雙方均享有一定權利
C. 單務行為，即受讓人不需承擔任何義務
D. 雙務行為，即受讓人不需承擔任何義務
5.下列關于房地產(chǎn)登記管理原則的敘述中，有誤的一項是( )
A.屬地管理原則
B.房屋的所有權人和土地使用人為兩個人
C.房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實行權利主體一致的原則
D.房地產(chǎn)權利人只能到房屋所在地的市(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權登記
6.業(yè)主指所擁( )
A.物業(yè)的管理人 B.物業(yè)的使用人 C.物業(yè)的租賃人 D.物業(yè)的產(chǎn)權人
7.某房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格于2000年八月注冊有效，則他最遲應于( )到原注冊管理機構辦理再次注冊手續(xù)。
A.2003年5月 B.2003年8月 C.2002年8月 D.2004年月5月
8.房地產(chǎn)估價報告及相關資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于( )
A.5年 B.7年 C.10年 D.15年
9.下列關于預告登記的表述中，錯誤的是( )
A.預告登記的目的是保障將來實現(xiàn)物權
B.預告登記后，債權消滅或自從能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效
C.預告登記后未經(jīng)預告登記的權利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力
D. 預告登記的范圍應當是商品房預售，主要防止一房多賣
10.根據(jù)《城市房屋征收估價指導意見》，下列關于估價專家鑒定的表述中，不正確的是( )
A.估價專家委員會應當指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組
B.估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告
C.估價報告存在技術問題的，估價專家委員會應當改正錯誤并出具估價報告
D.估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內(nèi)，出具書面鑒定意見
【參考答案】
1.D 2.B 3.C 4.C 5.B 6.D 7.A 8.C 9.D 10.C
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