2017房地產(chǎn)估價師《制度政策》模擬練習(xí)及答案
1.廉租住崩保障資金的來源有( )
A.財政預(yù)算資金
B.房屋維修資會
C.土地出讓凈收益
D.住房公積金增值收益
E.廉租住房預(yù)售資金
2.下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有( ).
A.征收或者征用都是為了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法給予補償
C.征收是國家行為，征用是企業(yè)行為
D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變
E.征收是強制性的，征用是非強制性的
3.法律規(guī)定可以屬于集體所有的自然資源有( )。
A.森林
B.礦藏
C.水流
D.山嶺
E.荒地
4.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中，正確的有( )。
A.村辦企業(yè)的廠房可以抵押
B.以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)
C.公立學(xué)校的教學(xué)樓因本校擴建實驗室可以抵押
D.抵押人將已出租的房屋抵押的，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效
E.同一房地產(chǎn)不得設(shè)定兩個以上抵押權(quán)
5.自《城市規(guī)劃法》實施以來，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機制不斷創(chuàng)新，先后就( )
出臺了部門規(guī)章。
A.紅線
B.綠線
C.紫線
D.藍線
E.黃線
6.某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其擁有的房地產(chǎn)抵押給銀行，以擔(dān)保未來3年連續(xù)獲得總額1.2億元人民幣的貸款額度，下列表述中正確的有( )。
A.該抵押屬一般房地產(chǎn)抵押
B.該抵押是最高額抵押
C.若銀行實際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價款為1.5億元
D.若銀行實際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價款力1.2億元
E.該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力
7.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規(guī)定要隸的有( ).
A.僅介紹項目名稱的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品厲預(yù)售許可證書號
B.在集體土地上建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟組織名稱
C.預(yù)售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容
D.在房地產(chǎn)廣告中表示項目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時間來表示距離
E.房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的內(nèi)容
8.房地產(chǎn)估價師注冊證書失效的情形有( )。
A.注冊期滿3年而未延續(xù)注冊的
B.持續(xù)離開估價崗位超過1年的
C.年齡超60周歲的
D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的.
E.不具有完全民事行為能力的
9.對具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有( )。
A.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
B.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價的50%～60%作為計稅稅基
C.商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價的70%～80%作為應(yīng)視房產(chǎn)原值
D.出租的地下建筑，按照出租地上易屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅
E.地下人防設(shè)施免稅
10.下列關(guān)于經(jīng)濟學(xué)中成本分析的表述中，正確的有( )。
A.邊際成本包括短期邊際成長和長期邊際成本
B.長期總成本可以分為固定成本與可變成本
C.平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形
D.短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時收支相抵
E.收益等于成本是廠商經(jīng)營決策的利潤最大化原則
11.房地產(chǎn)金融的特點包括( )。
A.集中性
B.風(fēng)險性
C.流通性強
D.資金增值性
E.資金周轉(zhuǎn)期長
12.下列保險險種，屬于商業(yè)保險的有( )。
A.責(zé)任保險
B.失業(yè)保險
C.工程保險
D.人壽保險
E.勞動工傷保除
13.股票和債券的相同之處表現(xiàn)在( )。
A.都是融資工具
B.都是流通證券
C.享有相同權(quán)利
D.都是長期投資
E.都可以為投資者帶來收益
14.根據(jù)對比指標的性質(zhì)差異和說明問題的特點，統(tǒng)計中的相對指標包括( )。
A.價值相對指標
B.結(jié)構(gòu)相對指杯
C.強度相對指標
D.動態(tài)相對指標
E.時期相對指標
15.下列關(guān)于所有權(quán)的表述中，正確的有( )。
A.所有權(quán)是從物權(quán)
B.所有權(quán)是自物權(quán)
C.可對所有權(quán)人的物設(shè)置他項權(quán)利
D.共有是確定份額的共同所有
E.建筑物區(qū)分所有權(quán)人僅擁有專有部分所有權(quán)
【參考答案】
01、ACD 02、ABD 03、ADE 04、ABD 05、BCDE
06、BDE 07、ACE 08、ADE 09、AD 10、ACD
11、ABDE 12、ACD 13、ABE 14、BCD 15、BC
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