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2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬題及答案
1.拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進行的活動有( )。
A.新建、擴建、改建房屋
B.改變房屋和土地用途
C.買賣房屋
D.租賃房屋
E.裝修房屋
2.工程建設監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有( )。
A.信息流程結(jié)構(gòu)圖、信息目錄表
B.會議制度
C.信息的編碼系統(tǒng)
D.信息的收集，整理及保存制度
E.信息的提供
3.下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有( )。
A.具有占有、使用、收益的權(quán)利
B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C.標的物只能是動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利
D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
E.是一種擔保物權(quán)
4.依據(jù)(行政訴訟法)，下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以提起行政訴訟的有( )。
A.對行政機關(guān)做出的罰款決定不服的
B.認為行政機關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的
C.認為行政機關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的
D.認為行政機關(guān)侵犯其財產(chǎn)權(quán)的
E.認為符合法定條件申請行政機關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機關(guān)拒絕頒發(fā)的
5.屬于減輕納稅人負擔的措施有( )。
A.減稅
B.免稅
C.規(guī)定起征點
D.規(guī)定免征額
E.規(guī)定加成稅
6.下列建設工程項目中，必須實行工程監(jiān)理的有( )。
A.國家重點建設工程
B.非成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程
C.中型公用事業(yè)工程
D.外企在某城市投資建設的辦公大廈
E.利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程
7.國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有( )。
A.組建企業(yè)集團的
B.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
C.改組為國有獨資公司的
D.非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
E.國有重點扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的
8.下列房屋不得出租的有( )。
A.屬于違章建設的房屋
B.被司法機關(guān)查封的房屋
C.未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已購公有住房
9.土地增值稅的扣除項目為( )。
A.取得土地使用權(quán)時所支付的金額
B.土地開發(fā)成本、費用
C.建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格
D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
E.對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本兩項規(guī)定計算的金額之和，加計10%的扣除
10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》的，應提交( )等證件及資料。
A.建設工程規(guī)劃許可證
B.工程施工合同
C.建設用地規(guī)劃許可證
D.企業(yè)資質(zhì)等級證書
E.投入資金達到工程建設總投資的20%以上的證明
11.城市房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷的( )應依法予以補償。
A.違章建筑
B.已抵押的房屋
C.產(chǎn)權(quán)不明的房屋
D.未超過批準期限的臨時建筑
E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋
12.下列權(quán)利中，屬于財產(chǎn)權(quán)的有( )。
A.房屋所有權(quán)
B.姓名權(quán)
C.土地使用權(quán)
D.債權(quán)
E.肖像權(quán)
13.目前，我國行政賠償以實際損害為主，實際損害包括( )。
A.人身自由的損害
B.政治權(quán)的損害
C.生命健康的損害
D.財產(chǎn)的損害
14.行政訴訟程序是( )。
A.起訴
B.受理
C.裁決
D.審理
E.判決
15.下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有( )。
A.房地產(chǎn)買賣
B.房地產(chǎn)贈與
C.以房地產(chǎn)抵債
D.房地產(chǎn)抵押
E.因企業(yè)被收購，兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的
16.用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的( )%以下征收土地閑置費;滿2年未動工的，可無償收回土地使用權(quán)。
A.10
B.20
C.30
D.40
17.建設單位應當自領取施工許可證之日起( )個月內(nèi)開工。
A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
18.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應將租賃情況告知( )。
A.抵押登記部門
B.抵押權(quán)人
C.租賃登記備案部門
D.借款人
19.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地( )確定。
A.城市房屋拆遷管理部門
B.城市房地產(chǎn)行政主管部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.城市市容管理部門
20.新設立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。
A.一周
B.20日
C.半個月
D.一個月
參考答案：
1.A,B,C,D2.A,B,C,D3.B,C,D,E4.A,B,D,E5.A,B,C,D6.A,C,E7.C,D,E8.A,B,C,D9.A,B,C,D10.A,B,D
11.B,C,D,E12.A,C,D13.A,C,D14.A,B,D,E15.A,B,C,E16.B17.C18.B19.C20.B
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