2017房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)考試練習(xí)題及答案

　　1.賣點(diǎn)與項(xiàng)目定位的不同在于( )。

　　答案( )

　　A.賣點(diǎn)具有個(gè)性化

　　B.賣點(diǎn)必須得到客戶認(rèn)同

　　C.賣點(diǎn)能夠展示考試大論壇

　　D.賣點(diǎn)能夠吸引人

　　2.房地產(chǎn)營(yíng)銷現(xiàn)狀分析內(nèi)容敘述有誤的一項(xiàng)是( )。

　　答案( )

　　A.應(yīng)闡明影響未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要的宏觀環(huán)境趨勢(shì)

　　B.應(yīng)提供目標(biāo)市場(chǎng)的資料

　　C.人文地理是分析的主要內(nèi)容之一

　　D.分析目標(biāo)客戶群的特征和購(gòu)買行為，并按一定的因素進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分

　　3.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程包括( )個(gè)環(huán)節(jié)。

　　答案( )

　　A.10

　　B.11

　　C.12

　　D.13

　　4.研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境主要采用( )。

　　答案( )

　　A.市場(chǎng)分析方法

　　B.市場(chǎng)細(xì)分方法

　　C.建筑策劃方法

　　D.SWOT分析方法

　　5.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心內(nèi)容是( )。

　　答案( )

　　A.對(duì)產(chǎn)品提出一種主題推廣概念,使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想感情中產(chǎn)生共鳴

　　B.通過對(duì)產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì),對(duì)產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值,最終達(dá)成銷售

　　C.通過對(duì)市場(chǎng).消費(fèi)者的分析，擬訂建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書

　　D.產(chǎn)品定位.客戶定位和形象定位考試大

　　6.某房地產(chǎn)開發(fā)商新建“××廣場(chǎng)”，廣告宣傳是“陽光的.運(yùn)動(dòng)的”。這屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中的( )。

　　答案( )

　　A.產(chǎn)品定位

　　B.客戶定位

　　C.形象定位

　　D.市場(chǎng)定位

　　7.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研側(cè)重消費(fèi)者的( )的研究分析。

　　答案( )

　　A.消費(fèi)習(xí)慣

　　B.消費(fèi)偏好

　　C.生活模式.行為模式

　　D.消費(fèi)觀念

　　8.消費(fèi)者的生活方式屬于市場(chǎng)細(xì)分因素中的( )。

　　答案( )

　　A.地理因素

　　B.人口因素

　　C.心理因素

　　D.行為因素

　　9.下列關(guān)于定金的說法錯(cuò)誤的是( )。

　　答案( )

　　A.支付定金是保證合同履行的必要條件

　　B.收受定金一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

　　C.定金合同自簽訂之日起生效

　　D.定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)額20%

　　10.狹義的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，不包括( )。

　　答案( )

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

　　C.房地產(chǎn)培訓(xùn)業(yè)

　　D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　11.不列關(guān)于均價(jià)的說法正確的是( )。

　　答案( )

　　A.均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒有任何關(guān)系

　　B.一般來說整體均價(jià)是在分棟.分期均價(jià)的基礎(chǔ)上建立起來的

　　C.均價(jià)制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場(chǎng)供求關(guān)系

　　D.在均價(jià)確定過程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤不應(yīng)少于8個(gè)

　　12.開展廣告攻勢(shì)的先決條件是( )。

　　答案( )

　　A.項(xiàng)目區(qū)位

　　B.樓盤檔次

　　C.產(chǎn)品定位

　　D.資金實(shí)力

　　13.下列不屬于銷售階段常用的市場(chǎng)調(diào)查方法是( )。

　　答案( )

　　A.實(shí)地調(diào)查法

　　B.座談會(huì)

　　C.成交客戶問卷調(diào)查

　　D.二手資料調(diào)查

　　14.具有“靈活.展露重復(fù)性強(qiáng).成本低.競(jìng)爭(zhēng)少.但不能選擇受眾.創(chuàng)造力受到局限”特點(diǎn)的廣告媒體是( )。

　　答案( )

　　A.報(bào)紙

　　B.電視

　　C.雜志

　　D.戶外廣告

　　15.房屋交易的實(shí)質(zhì)是房屋產(chǎn)權(quán)的交易，因此成交的前提條件是( )。

　　答案( )

　　A.擁有房屋

　　B.有土地使用證

　　C.有房地產(chǎn)權(quán)證

　　D.產(chǎn)權(quán)清晰

　　16.以下有關(guān)房屋理財(cái)?shù)恼f法不正確的是( )。

　　答案( )

　　A.房屋理財(cái)操作復(fù)雜

　　B.房屋理財(cái)通過租金差價(jià)獲取利潤(rùn)

　　C.房屋理財(cái)增加了經(jīng)營(yíng)者和業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)

　　D.房屋理財(cái)涉及銀行業(yè)務(wù)

　　17.相對(duì)而言，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有較長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系的是( )。

　　答案( )

　　A.居間

　　B.代理

　　C.行紀(jì)

　　D.租賃

　　18.在市場(chǎng)推廣的強(qiáng)銷期是以突出( )為主。

　　答案( )

　　A.物業(yè)主題

　　B.市場(chǎng)主題

　　C.廣告主題

　　D.功能主題

　　19.市場(chǎng)細(xì)分的要求不包括( )。

　　答案( )

　　A.個(gè)別性

　　B.可測(cè)量性

　　C.易受影響性

　　D.一致性

　　20.對(duì)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行需求預(yù)測(cè)時(shí)，項(xiàng)目預(yù)測(cè)的主要內(nèi)容不包括( )。

　　答案( )

　　A.銷售速度與價(jià)格

　　B.工程建設(shè)進(jìn)度

　　C.資金回籠速度

　　D.項(xiàng)目銷售與 租賃比例

　　【參考答案】

　　1：C| 2：C| 3：D| 4：A| 5：D| 6：C| 7：C| 8：C| 9：C| 10：C| 11：A| 12：D| 13：D| 14：D| 15：D| 16：C| 17：B| 1 8：B| 19：A| 20：B|

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