房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作的要點(diǎn)

　　若想做一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，不僅要通曉房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，而且還要熟練掌握法律知識(shí)、金融知識(shí)及談判技巧，下面小編來(lái)給大家介紹房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作的要點(diǎn)，希望對(duì)大家有幫助！

　　1、白天的帶看，晚上的回訪(fǎng)，是引起復(fù)看、議價(jià)以及發(fā)起明日有效帶看的最佳時(shí)機(jī)，有效就是節(jié)省時(shí)間的表現(xiàn)

　　2、帶看時(shí)，盡最大努力讓家庭成員都過(guò)來(lái)，減少多次帶看的幾率

　　3、完美的SP設(shè)計(jì)，演繹以及運(yùn)用，可以大大減少客戶(hù)思考時(shí)間，加快結(jié)案速度

　　4、陌生人之間的熟悉，是可以靠次數(shù)來(lái)彌補(bǔ)相處時(shí)間短的瑕疵

　　5、減少與客戶(hù)的爭(zhēng)執(zhí)與糾紛，大大減少無(wú)謂時(shí)間的浪費(fèi)

　　6、零散時(shí)間的運(yùn)用，比如刷新房源，比如打擊電話(huà)等

　　7、切入點(diǎn)的精準(zhǔn)，可以讓大家節(jié)省時(shí)間和提高工作效率

　　8、突然拜訪(fǎng)的處理，不能影響工作順序，你的忙碌可以提高他對(duì)你的信任感和對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)的改變

　　9、商圈的熟悉度，直接縮短簽委托和帶看的時(shí)間

　　10、手機(jī)帶有錄象和錄音照相功能，當(dāng)然能節(jié)省去用數(shù)碼相機(jī)拍照的時(shí)間

　　11、縮短無(wú)效電話(huà)時(shí)間，不蔓無(wú)目的的閑聊

　　12、有計(jì)劃的工作是節(jié)省時(shí)間，提高工作效率的不二方法

　　13、取消無(wú)聊的事情時(shí)間，加強(qiáng)身體鍛煉，健康的作息時(shí)間，比如嗜睡、生病等

　　14、電話(huà)、郵件等代替拜訪(fǎng)

　　15、維護(hù)好客戶(hù)是減少糾紛和矛盾的好辦法，也是避免浪費(fèi)時(shí)間的好辦法

　　16、工作的統(tǒng)籌是提高工作效率的好辦法，比如，帶看途中的談意向電話(huà)，還可以教育客戶(hù)

　　17、睡前是自我總結(jié)的好時(shí)刻，而不斷的自我總結(jié)，是提高自己工作技巧的好辦法

　　18、有很多時(shí)候，可以利用客戶(hù)幫你做一些時(shí)間，客戶(hù)的話(huà)往往對(duì)房東的影響有直接作用

　　19、利用同事的閑散時(shí)間，是彼此提高的好時(shí)機(jī)

　　20、主要、優(yōu)先的原則，比如，休息日和下班以后時(shí)間，盡量多的'安排帶看，如沒(méi)帶看就安排駐守等直接有效的辦法

　　21、天氣不好的時(shí)間利用，網(wǎng)店維護(hù)，內(nèi)網(wǎng)更新等

　　22、約看的互動(dòng)是形成聚焦的好時(shí)刻，業(yè)務(wù)的關(guān)注點(diǎn)，很多時(shí)候是放在同仁或同行身上

　　23、表格的有效運(yùn)用以及服務(wù)意識(shí)的加強(qiáng)，可以帶來(lái)高效率的工作和客戶(hù)的增加

　　24、業(yè)務(wù)的熟悉度以及溝通的順暢，可以讓客戶(hù)準(zhǔn)確的準(zhǔn)備好材料，也是節(jié)省自己時(shí)間的好辦法。