2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《業(yè)務(wù)操作》模擬試題

　　2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試即將到來(lái)，有些同學(xué)表示想多做一些《業(yè)務(wù)操作》方面的題，下面是小編為大家?guī)��?lái)的《業(yè)務(wù)操作》部分的模擬試題，文末有答案，希望能對(duì)大家的復(fù)習(xí)有幫助。

　　1.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)，下列表述中不正確的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是重資產(chǎn)類型企業(yè)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是輕資產(chǎn)類型企業(yè)

　　2.關(guān)于合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述，不正確的是(　　)。

　　A.合伙人可以用貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)出資

　　B.對(duì)貨幣以外的出資需要評(píng)估作價(jià)的，只能由全體合伙人協(xié)商確定

　　C.經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務(wù)出資，其評(píng)估辦法由全體合伙人協(xié)商確定

　　D.合伙機(jī)構(gòu)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機(jī)構(gòu)名義取得的收益(合伙機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn))由全體合伙人共同管理和使用

　　3.直營(yíng)連鎖模式的優(yōu)點(diǎn)不包括(　　)。

　　A.由于所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的統(tǒng)一，加上直接行政管理的管理制度，這種模式的可控程度高，有利于制度的貫徹執(zhí)行

　　B.信息搜集范圍擴(kuò)大，信息利用率高，在房源、客源不斷增加的同時(shí)提高了雙方的匹配速度，使得成交比例提高

　　C.對(duì)員工的統(tǒng)一培訓(xùn)和管理，使業(yè)務(wù)水平提高，客戶信任度增大，競(jìng)爭(zhēng)能力相應(yīng)提高，完善的培訓(xùn)體系和較大的發(fā)展空間可以留住很多優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　D.不易出現(xiàn)總店資金周轉(zhuǎn)不靈或虧損的情況

　　4.根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬分支機(jī)構(gòu)的數(shù)量及分支機(jī)構(gòu)的商業(yè)組織形式，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式劃分的類型不包括(　　)。

　　A.單店模式

　　B.有店鋪模式

　　C.多店模式

　　D.連鎖經(jīng)營(yíng)模式

　　5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，(　　)適用于特大型組織，在采用時(shí)應(yīng)注意揚(yáng)長(zhǎng)避短。

　　A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

　　B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

　　C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

　　D.直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

　　6.在辦理房屋租賃手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店應(yīng)注意的要點(diǎn)不包括(　　)。

　　A.合同簽署

　　B.了解門店實(shí)際狀況

　　C.協(xié)商租賃條件

　　D.了解出租人工作情況

　　7.售樓處的基本功能是(　　)。

　　A.展示商品房項(xiàng)目的信息、提供商品房銷售的場(chǎng)所

　　B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

　　C.促成房地產(chǎn)交易

　　D.提升房地產(chǎn)價(jià)值

　　8.現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點(diǎn)不包括(　　)。

　　A.全局性

　　B.企業(yè)資源是保障

　　C.決策層是管理主體

　　D.簡(jiǎn)單性

　　9.現(xiàn)代企業(yè)品牌的市場(chǎng)作用不包括(　　)。

　　A.品牌是企業(yè)與消費(fèi)者之間的一份無(wú)形契約，是對(duì)消費(fèi)者的一種保證，有品牌與無(wú)品牌的產(chǎn)品相比，消費(fèi)者更多地信賴有品牌的產(chǎn)品

　　B.品牌是消費(fèi)者選擇商品的依據(jù)，是消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)的積累與運(yùn)用

　　C.品牌是規(guī)避理論價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的一種手段

　　D.品牌是企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化的保證，每一個(gè)新產(chǎn)品的推出，都可以借助原品牌增加價(jià)值

　　10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的核心是(　　)。

　　A.客戶分析子系統(tǒng)

　　B.客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)

　　C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

　　D.決策支持子系統(tǒng)

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