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監(jiān)理工程師考試合同管理知識點

時間:2024-06-26 17:25:24 監(jiān)理工程師 我要投稿

監(jiān)理工程師考試合同管理知識點2017

  《合同管理》是監(jiān)理工程師考試的必考科目之一,yjbys小編下面為你整理了一些合同管理的知識點,希望對你有所幫助。

監(jiān)理工程師考試合同管理知識點2017

  1.施工合同的特點

  合同標的的特殊性-單件性的建筑產(chǎn)品

  合同履行期限的長期性

  合同內(nèi)容的復雜性

  2.建設工程施工合同范本

  協(xié)議書

  通用條款

  專用條款

  附件(三個附件)

  ◇承包人承攬工程項目一覽表

  ◇發(fā)包人供應材料設備一覽表(如包工包料則無此表)

  ◇房屋建筑工程質(zhì)量保修書

  3.關(guān)于工程師

  如既有監(jiān)理,又有甲方代表,則雙方職責不能交叉

  工程師易人應至少于易人前7天以書面形式通知承包人

  后任繼續(xù)履行合同的約定以及前任的權(quán)利義務,不得更改前任作出的書面承諾

  4.批準工程項目的建設(施工許可證制度)

  領取施工許可證的主體

  ◇發(fā)包人(建設單位、甲方)

  領取施工許可證的時間

  ◇開工前

  為什么要辦理施工許可證

  ◇政府主管部門審查項目是否具備開工條件

  5.領取施工許可證應具備的條件(注意措詞的精準)

  已辦理建筑工程用地批準手續(xù)-有地

  在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程,已取得規(guī)劃許可證-有規(guī)劃

  拆遷進度符合施工要求-地可以施工

  已確定了施工企業(yè)-有施工的人

  有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料(有+通過審查)-有圖

  有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證

  委托了監(jiān)理-有監(jiān)督工程的人

  建設資金已落實(落實的標準)-有錢

  其他條件(如消防規(guī)定)

  6.資金落實的標準

  建設工期不足一年的,到位資金原則上不少于工程合同價的50%

  建設工期超過一年的,到位資金原則上不少于工程合同價的30%

  7.施工許可證領取條件中的要點

  有地只要求有用地批準手續(xù),不要求必須有土地證

  拆遷只要求適合施工進度,并不要求拆遷全部完成

  對于圖紙和技術(shù)資料,要求必須通過審查,同時不要求全部完成,只要滿足施工進度即可

  8.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督概述

  質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的性質(zhì)

  ◇工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)不是行政單位,是接受建設主管部門的委托的中介組織

  辦理質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)的時間

  ◇在工程招標工作完成后,領取開工許可證之前

  9.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督的內(nèi)容(對三主體兩過程的監(jiān)督)

  對建設單位的監(jiān)督

  對監(jiān)理單位的監(jiān)督

  對施工單位的監(jiān)督

  對建設工程實體質(zhì)量的監(jiān)督

  對工程竣工驗收的監(jiān)督

  10.對建設單位的監(jiān)督(4項)

  報建手續(xù)是否齊全

  施工圖審查以及人員審查

  無違法違規(guī)行為

  建設單位采購的建材、設備是否符合質(zhì)量要求

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