監(jiān)理工程師考試知識點：監(jiān)理合同的履行

時間：2024-09-12 05:12:09 監(jiān)理工程師我要投稿

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2017年監(jiān)理工程師考試知識點：監(jiān)理合同的履行

　　監(jiān)理人在履行合同的義務期間，應運用合理的技能認真勤奮地工作，公正地維護有關方面的合法權益。小編下面為大家整理關于監(jiān)理合同履行的知識點，歡迎閱讀參考：

2017年監(jiān)理工程師考試知識點：監(jiān)理合同的履行

　　一)監(jiān)理工作

　　1、附加工作

　　“附加工作”是指與完成正常工作相關，在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應完成的工作�？赡馨ǎ�

　　(1)由于委托人、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù) 時間;

　　(2)增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容等。如由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必須延長的監(jiān)理工作時間。又如委托人要求監(jiān)理人就施工中采用新工藝施工部分編制質(zhì)量檢測合格標準等都屬于附加監(jiān)理工作。

　　2.額外工作

　　“額外工作”是指正常工作和附加工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫�；蚪K 止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務前不超過 42 天的準備工作時間。

　　如合同履行過程中發(fā)生不可抗力，承包人的施工被迫中斷，監(jiān)理工程師應完成的確認災害發(fā)生前承包人已完成工程的合格和不合格部分、指示承包人采取應急措施等，以及災害消失后恢復施工前必要的監(jiān)理準備工作。

　　二)雙方的義務

　　1、委托人義務

　　1)委托人應負責建設工程的所有外部關系的協(xié)調(diào)工作，滿足開展監(jiān)理工作所需提供的外部條件。

　　2)與監(jiān)理人做好協(xié)調(diào)工作。委托人要授權一位熟悉建設工程情況，能迅速做出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換此人要提前通知監(jiān)理人。

　　3)為了不耽擱服務，委托人應在合理的時間內(nèi)就監(jiān)理人以書面形式提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。

　　4)為監(jiān)理人順利履行合同義務，做好協(xié)助工作。協(xié)助工作包括以下幾方面內(nèi)容：

　　(1)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人監(jiān)理機構主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的第三方，并在第三方簽訂的合同中予以明確。

　　(2)在雙方議定的時間內(nèi)，免費向監(jiān)理人提供與工程有關的監(jiān)理服務所需要的工程資料。

　　(3)為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機構開展正常工作提供協(xié)助服務。服務內(nèi)容包括信息服務、物質(zhì)服務和人員服務 3 個方面。

　　1)信息服務是指協(xié)助監(jiān)理人獲取工程使用的原材料、構配件、機構設備等生產(chǎn)廠家名錄，以掌握產(chǎn)品質(zhì)量信息，向監(jiān)理人提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄，以方便監(jiān) 理工作的組織協(xié)調(diào)。

　　2)物質(zhì)服務是指免費向監(jiān)理人提供合同專用條件約定的設備、設施、生活條件等。如果雙方議定某些本應由委托人提供的設備由監(jiān)理人自備，則應給監(jiān)理人合理的經(jīng)濟補償。對于這種情況，要在專用條件的相應條款內(nèi)明確經(jīng)濟補償?shù)挠嬎惴椒�，通常為�?補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例 x設施原值+管理費

　　3)人員服務是指如果雙方議定，委托人應免費向監(jiān)理人提供職員和服務人員，也應在專用條件中寫明提供的人數(shù)和服務時間。

　　2、監(jiān)理人義務

　　(1)監(jiān)理人在履行合同的義務期間，應運用合理的技能認真勤奮地工作，公正地維護有關方面的合法權益。

　　(2)合同履行期間應按合同約定派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作。合同履行過程中如果需要調(diào)換總監(jiān)理工程師，必須首先經(jīng)過委托人同意，并派出具有相應資質(zhì)和能力的人員。

　　(3)在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、合同業(yè)務有關的保密資料。

　　(4)任何由委托人提供的供監(jiān)理人使用的設施和物品都屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理工作完成或中止時，應將設施和剩余物品歸還委托人。

　　(5)非經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人及其職員不應接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關的報酬，以保證監(jiān)理行為的公正性。

　　(6)監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。

　　(7)在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露設計、承包等單位申明的秘密。

　　(8)負責合同的協(xié)調(diào)管理工作。

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