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監(jiān)理巡視的要點和技巧「精選」
巡視，就是監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動，下面整理了一些監(jiān)理巡視的要點和技巧，希望對大家有所幫助!
一 巡視檢查計劃和安排
要做好現(xiàn)場的巡視檢查，必須做好相應(yīng)的準備和計劃，才能“有的放矢”，達到預(yù)期的效果。
1 巡視準備
(1)熟悉設(shè)計文件和相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程、標準圖籍以及地方規(guī)定、要求等，做到有據(jù)可依;
(2)熟悉施工現(xiàn)場情況，尤其是對現(xiàn)階段的施工部位、內(nèi)容應(yīng)了解，對計劃巡視檢查的重點做到心中有數(shù)。如：冬季對《冬季施工方案》落實情況的巡視檢查，夏季對現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護情況和效果的巡視檢查等;
(3)做好巡視檢查工具的準備，如攜帶常用的測量工具、數(shù)碼相機和必要的安保用品等。對于現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全問題或隱患要及時拍照攝影，保存原始記錄。
2 巡視檢查的范圍
(1)已完成的檢驗批、分項、分部工程的質(zhì)量;
(2)正在施工的作業(yè)面操作情況;
(3)施工現(xiàn)場的工程材料/構(gòu)配件的進場、制作、加工、使用等情況，以及進場工程材料的質(zhì)量檢測、報驗的動態(tài)控制;
(4)施工現(xiàn)場的機械設(shè)備、安全設(shè)施使用、保養(yǎng)情況;
(5)施工現(xiàn)場各作業(yè)面的安全操作、文明施工情況;
(6)工程基準點、控制點及環(huán)境檢測點等的保護、使用情況。
3 巡視工作安排
(1)監(jiān)理部人員分工和配合
項目總監(jiān)理工程師應(yīng)該充分了解項目監(jiān)理機構(gòu)所有成員的專業(yè)特長和水平能力，再按照各自的專業(yè)特長和水平能力合理安排巡視的目標和內(nèi)容。
�、俟こ藤|(zhì)量、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備的巡視檢查由監(jiān)理員/專業(yè)監(jiān)理師負責實施; ②安全監(jiān)理的巡視檢查由專職的安全監(jiān)理人員負責實施;
③加強監(jiān)理部內(nèi)部之間的信息溝通、互通情況和相互配合，做到既要分工明確，又要團結(jié)協(xié)作，避免工作中出現(xiàn)“盲區(qū)”和“誤區(qū)”，造成工程出現(xiàn)漏檢漏驗，同時避免施工有空子可鉆。
(2)巡視檢查路線的選擇
巡視檢查不要搞成漫無目的的“閑逛” 和“走馬觀花”，而是要提前計劃好巡視路線，確保巡視監(jiān)控到工程質(zhì)量、進度、安全文明施工、投資控制等業(yè)務(wù)范圍，做到有目的、有針對性的進行巡視和檢查。
(3)巡查時間和頻率的安排
A每天上班后要及時進行現(xiàn)場的巡視檢查。如發(fā)生大風、暴雨等異常情況要根據(jù)實際及時巡視現(xiàn)場，以便盡早掌控現(xiàn)場情況，及時發(fā)現(xiàn)問題和解決問題;
B 對于已完成的檢驗批、分項、分部工程必須及時進行巡視檢查，保證所有已完的檢驗批、分項、分部工程至少經(jīng)過一次巡視檢查;
C 對于正在施工的作業(yè)面(包括安全方面)，應(yīng)根據(jù)其部位的重要程度和施工作業(yè)的難易程度每天至少巡視檢查一次或二次(上下午各一次);
D 監(jiān)理人員每天至少一次巡視主要工程材料的進場情況及進場產(chǎn)品的質(zhì)量檢測情況，特別是影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的工程材料，如：水泥，砂，石子，鋼材，磚，混凝土砌塊，防水材料等。
二 巡視檢查內(nèi)容
1 原材料
重點檢查施工現(xiàn)場原材料/構(gòu)配件的采購和堆放是否符合施工組織設(shè)計(方案)要求：其規(guī)格、型號等是否符合設(shè)計要求;是否已見證取樣，并檢測合格;是否已按程序報監(jiān)理驗收并允許使用;有無使用不合格材料、質(zhì)量合格證明資料欠缺的材料等。
2 施工人員
(1)施工現(xiàn)場管理人員，尤其是質(zhì)檢員、安全員等關(guān)鍵崗位人員是否在崗到位、是否合格，其內(nèi)部配合和工作協(xié)調(diào)是否正常，能否確保各項管理制度和質(zhì)保體系的及時落實、穩(wěn)定有效;
(2)特種作業(yè)人員是否持證上崗，人證是否相符，是否進行了相應(yīng)的教育培訓(xùn)和安全、技術(shù)交底并有記錄;
(3)現(xiàn)場施工人員組織是否充分、合理，能否符合工期計劃要求，是否按經(jīng)過審批的施工組織設(shè)計(方案)和設(shè)計文件施工等。
3 施工機械
檢查重點：機械設(shè)備的進場、安裝、驗收、保管、使用等是否符合要求和規(guī)定;數(shù)量、性能是否滿足施工要求;運轉(zhuǎn)是否正常，有無異�，F(xiàn)象發(fā)生。
4 深基坑土方開挖工程
(1)土方開挖前的準備工作是否到位、充分、開挖條件是否具備，機械設(shè)備配置是否合適;
(2)土方開挖順序、方法是否與設(shè)計工況一致，是否符合“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖”的要求;
(3)挖土是否分層、分塊進行，分層高度和放坡坡度是否符合設(shè)計要求，坡面的處理和噴護是否及時;
(4)基坑邊和支撐上的堆載是否符合要求，是否存在安全隱患;
(5)施工機械有無碰撞或損傷基坑圍護和支撐結(jié)構(gòu)、工程樁、降水井等現(xiàn)象;
(6)挖十機械如果在已澆注的混凝土支撐上行走時，有無采取覆土、鋪鋼板等措施，嚴禁在底部掏空的支撐構(gòu)件上行走與操作;
(7)對圍護體表面的修補、止水帷幕的滲漏及處理是否有專人負責，是否符合設(shè)計和技術(shù)處理方案的要求;
(8)每道支撐底面粘附的土塊、墊層、竹笆等是否及時清理，避免落下傷人;
(9)每道支撐上的安全通道和臨邊防護的搭設(shè)是否及時、符合要求;
(10)挖土機械工是否有專人指揮，有無違章作業(yè)現(xiàn)象。
5 施工現(xiàn)場拌制的砂漿、混凝土等混合料配合比檢查
(1)是否使用有資質(zhì)的材料檢測單位提供的正式配合比，也要檢查是否根據(jù)實際含水量進行了配合比調(diào)整;
(2)現(xiàn)場配合比標牌的制作和放置是否規(guī)范、內(nèi)容是否齊全、清楚、具有可操作性;
(3)是否有專人負責計量，能否做到“每盤計量”，尤其是外加劑和水的摻量是否嚴格控制在允許范圍之內(nèi)，計量記錄是否真實、完整：
(4)計量衡器是否有合格證，物證是否相符，是否已經(jīng)法定計量檢定部門鑒定合格并在有效期內(nèi)使用，其使用和保管是否正常，有無損壞和人為拆卸調(diào)整現(xiàn)象。
6 砌體工程
(1)基層清理是否干凈，是否按要求用細石混凝士進行了找平;
(2)是否有“碎磚”集中使用和外觀質(zhì)量不合格的塊材使用現(xiàn)象;
(3)是否按要求使用皮數(shù)桿，墻體拉結(jié)筋型式、規(guī)格、尺寸、位置是否正確，砂漿飽滿度是否合格，灰縫厚度是否超標，有無透明縫、“瞎縫”和“假縫”;
(4)空心砌快的砌體是否按要求對第一層進行了灌漿處理。
7 鋼筋工程
(1)鋼筋有無銹蝕，被隔離劑和淤泥等污染現(xiàn)象，是否已清理干凈;
(2)墊塊規(guī)格、尺寸是否符合要求，強度能否滿足施工需要，有無用木塊、大理石板等代替水泥砂漿(或混凝土)墊塊的現(xiàn)象;
(3)鋼筋搭接長度、位置、連接方式是否符合設(shè)計要求，搭接區(qū)段箍筋是否按要求“加密”;對于梁柱或梁梁交叉部位的“核心區(qū)”有無主筋被截斷、箍筋漏放等現(xiàn)象。
8 模板工程
(1)模板安裝和拆除是否符合施工組織設(shè)計(方案)的要求，對于有特殊要求的承重支模架是否經(jīng)過專家進行論證，封模前隱蔽內(nèi)容是否已經(jīng)監(jiān)理師驗收合格;
(2)模板表面是否清理干凈、有無變形損壞，是否已涂刷隔離劑，模板拼縫是否嚴密，安裝是否牢固;
(3)拆模是否事先按程序和要求向監(jiān)理工程師報審并經(jīng)監(jiān)理師簽認同意，拆模有無違章冒險行為;模板捆扎、吊運、堆放是否符合要求。
9 混凝土工程
(1)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的保護是否符合要求，現(xiàn)在是否允許堆載、踩踏;
(2)拆模后混凝士構(gòu)件的尺寸偏差是否在允許范圍內(nèi)，有無質(zhì)量缺陷、其修補處理是否符合要求：
(3)現(xiàn)澆構(gòu)件的養(yǎng)護措施是否有效、可行、及時等。
(4)各類預(yù)埋預(yù)留是否按圖紙要求的尺寸、位置、大小進行。
10 鋼結(jié)構(gòu)工程
主要檢查內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)零部件加工條件是否合格(如場地、溫度、機械性能等)，安裝條件是否具備(如基礎(chǔ)是否已經(jīng)驗收合格等);施工工藝是否合理、符合相關(guān)規(guī)定;鋼結(jié)構(gòu)原材料及零部件的加 工、焊接、組裝、安裝及涂飾質(zhì)量是否符合設(shè)計文件和相關(guān)標準、要求等。
11 屋面工程
(1)基層是否平整堅固、清理干凈;
(2)防水卷材搭接部位、寬度、施工順序、施工工藝是否符合要求，卷材收頭、節(jié)點、細部處理是否合格;
(3)屋面塊材搭接、鋪貼質(zhì)量如何、有無損壞現(xiàn)象等。
12 裝飾裝修工程
(1)基層處理是否合格，是否按要求使用垂直、水平控制線，施工工藝是否符合要求;
(2)需要進行隱蔽的部位和內(nèi)容是否已經(jīng)按程序報驗并通過驗收;
(3)細部制作、安裝、涂飾等是否符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)定;
(4)各專業(yè)之問工序穿插是否合理，有無相互污染、相互破壞現(xiàn)象等。
13 安裝工程及其他
重點檢查是否按規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計圖紙、圖集和經(jīng)監(jiān)理師審批的施工組織設(shè)計(方案)施工;是否有專人負責，施工是否正常等。
14 安全文明施工
(1)各項應(yīng)急救援方案是否切實可行，是否已通過監(jiān)理師審批、是否已準備充分;
(2)施工現(xiàn)場是否存在安全隱患，各項施工有無違章作業(yè)現(xiàn)象;
(3)安保體系和設(shè)施是否齊全、有效、充分，相關(guān)安全檢查和記錄內(nèi)容是否真實、及時。
15 施工環(huán)境
(1)施工環(huán)境和外界條件是否對工程質(zhì)量、安全、進度、投資的控制造成不利影響，施工單位是否已采取相應(yīng)措施，是否安全、有效、符合規(guī)定和要求等;
(2)各種基準控制點、周邊環(huán)境和基坑自身監(jiān)測點的設(shè)置、保護是否正常，有無被壓損現(xiàn)象，被壓(損)壞監(jiān)測點是否有人在清理和恢復(fù)，能否及時完成，監(jiān)測工作能否正常進行等。
三 問題處理
監(jiān)理工程師在巡視檢查中，對于發(fā)現(xiàn)的問題要根據(jù)發(fā)生的時間、部位、性質(zhì)及嚴重程度等情況采取口頭(有些問題可以當場當面指出)或書面形式(必要時附上現(xiàn)場拍攝的照片等原始記錄)及時通知施工單位相關(guān)人員進行整改處理;對于不按圖施工、材料未經(jīng)檢測合格或擅自使用或其它存在嚴重隱患、可能造成或已經(jīng)造成安全、質(zhì)量事故的，在向建設(shè)單位報告后，及時簽發(fā)《工程暫停令》，要求施工單位停工整改，以杜絕安全、質(zhì)量事故的發(fā)生或延續(xù)擴大，并對處理情況進行跟蹤監(jiān)控直至復(fù)查合格，同時將相關(guān)問題及處理情況在《監(jiān)理日記》及其他文件中做好記錄，以備相關(guān)問題的處理及驗證，既為工程監(jiān)理例會和下次現(xiàn)場巡視檢查提供了豐富詳實的參考資料，也是以后發(fā)生施工索賠解決爭議的有利證據(jù)。
四 注意的問題
(1)對巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要即時采取拍照、攝影、封存原樣等方式留存原始記錄資料。
(2)要講究工作效率和工作質(zhì)量�，F(xiàn)場能立即解決處理的問題一定要及時解決，因故不能處理的也要有時間概念，限期解決，避免不負責任的拖拉態(tài)度，影響工作和協(xié)調(diào)配合。
(3)注意處理問題的工作態(tài)度和方法要有利于問題的解決。切忌一旦發(fā)現(xiàn)問題就動輒火冒三丈，吹胡子瞪眼睛、大聲喝斥，甚至侮辱對方的人格和信譽，造成雙方情緒對立和矛盾激化，不僅使問題解決不了，反而擾亂了全局，使監(jiān)理工作陷入“被動、窘困”狀態(tài)。
(4) 要有科學(xué)的態(tài)度和精神，堅持用數(shù)據(jù)說話，對事不對人。對拿不準的問題不要急著表態(tài)，而是要抓緊熟悉、研究、有的放矢地做決定、表態(tài)或簽發(fā)通知單等，避免似是而非、“可能”“也許”之類的語調(diào)發(fā)生。
(5)無論何時，監(jiān)理人員都必須時刻牢記“百年大計，質(zhì)量第一，安全第一” 的觀念，做到嚴格執(zhí)法，恪盡職守，切忌不講原則和標準，采取“搗漿糊式”的“老油條”作風。
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