住宅工程竣工驗(yàn)收過程有哪些

　　工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作。那么住宅工程竣工驗(yàn)收過程有哪些呢，一起來了解一下！

　　驗(yàn)收條件

　　1、土建、水電工程全部結(jié)束；

　　2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢；

　　3、通正式水、電；

　　4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束；

　　5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束；

　　6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié)束。

　　分戶驗(yàn)收

　　住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗(yàn)收工作；單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　�。ㄒ唬┦覂�(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收：

　　1、普通水泥樓地面；

　　2、板塊樓地面面層；

　　3、室內(nèi)墻面；

　　4、室內(nèi)頂棚。

　　5、門窗：

　�。�1）開啟（2）配件（3）密封（4）排水（5）進(jìn)戶門質(zhì)量。

　�。ǘ�）室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收

　　1、室內(nèi)空間尺寸；

　　2、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；

　　3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量。

　�。ㄈ�）防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收：

　　1、外墻防水；

　　2、外窗防水；

　　3、防排水樓地面；

　　4、屋面防水；

　　5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄；

　　6、地下室防水、通道；

　　7、其他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道。

　�。ㄋ模┌惭b工程分戶驗(yàn)收：

　　1、給水管道及配件安裝；

　　2、排水管道安裝工程；

　　3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)；

　　4、衛(wèi)生器具；

　　5、電氣工程；

　　6、智能建筑。

　�。ㄎ澹┳≌�工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表：

　　施工單位填寫，監(jiān)理單位審核簽字。

　�。�六）到市質(zhì)監(jiān)站購買成品合格證，

　　建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫，建設(shè)單位蓋章后，一份張貼在戶內(nèi)明顯處，合格證原件交付時(shí)交給業(yè)主。

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