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土建監(jiān)理施工在建筑工程的應(yīng)用
導(dǎo)語(yǔ)：建筑工程是為新建、改建或擴(kuò)建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物設(shè)施所進(jìn)行的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)和施工、竣工等各項(xiàng)技術(shù)工作和完成的工程實(shí)體以及與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程。也指各種房屋、建筑物的建造工程，又稱(chēng)建筑工作量。這部分投資額必須興工動(dòng)料，通過(guò)施工活動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)。
1施工前期準(zhǔn)備
1.1嚴(yán)把圖紙會(huì)審關(guān)，積極組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員共同對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審。目前會(huì)審工作存在的弊病是：水、電、土建分組會(huì)審后匯總，缺少專(zhuān)業(yè)之間的會(huì)審;施工單位的土建、安裝分設(shè)技術(shù)負(fù)責(zé)人而無(wú)總工整體把關(guān);設(shè)計(jì)單位按照專(zhuān)業(yè)繪圖設(shè)計(jì)，缺少專(zhuān)業(yè)審查。各單位均應(yīng)安排技術(shù)負(fù)責(zé)人在圖紙會(huì)審基礎(chǔ)上對(duì)此嚴(yán)格審核。
1.2把建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防圖紙審查意見(jiàn)書(shū)及圖紙會(huì)審紀(jì)要內(nèi)容注解于相應(yīng)施工圖;避免施工時(shí)遺漏造成返工事件。
2基礎(chǔ)施工階段
2.1根據(jù)設(shè)計(jì)及業(yè)主確定的±0.000標(biāo)高，及時(shí)核給排水、消防系統(tǒng)管道標(biāo)高與現(xiàn)有場(chǎng)地標(biāo)高是否符合凍土層深度，以免對(duì)此不進(jìn)行復(fù)核而造成給排水系統(tǒng)受凍。
2.2基礎(chǔ)筏板、條基施工時(shí)應(yīng)在鋼筋綁扎時(shí)通知安裝隊(duì)伍進(jìn)行接地裝置施工，復(fù)核接地裝置正確無(wú)誤，土建安裝監(jiān)理人員共同簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行澆筑。
2.3地下室墻板施工支模之前，要求施工單位選擇并報(bào)審分包單位及安裝單位進(jìn)場(chǎng)，避免造成諸如設(shè)有地下通風(fēng)系統(tǒng)而土建圖未標(biāo)洞口，而通風(fēng)施工單位未確定，澆筑后發(fā)現(xiàn)通風(fēng)系統(tǒng)洞口未進(jìn)行預(yù)留等尷尬局面。
2.4認(rèn)真復(fù)核電氣進(jìn)線管、排水出口、給水進(jìn)口標(biāo)高是否與圖紙相符并檢查設(shè)置套管是否符合要求，固定是否牢固;征得土建及安裝監(jiān)理工程師同意后才允許合模和澆筑，并且要求給班組書(shū)面交底，加強(qiáng)對(duì)安裝管口的保護(hù)。
2.5實(shí)行±0.000現(xiàn)澆板首層會(huì)審制，避免給排水、衛(wèi)生器具在平面位置上與建筑相矛盾。±0.000現(xiàn)澆板澆筑前應(yīng)檢查排水立管位置與通風(fēng)管道、窗、土建上層梁的影響及觀感，衛(wèi)生器具位置是否與門(mén)、電氣開(kāi)關(guān)、插座相矛盾，開(kāi)關(guān)的位置是否使用方便(有的設(shè)計(jì)開(kāi)關(guān)位置在門(mén)后);給水管道是否與采暖、排水管道相互影響，做到事前控制，以滿(mǎn)足使用方便美觀為原則。
2.6在現(xiàn)澆板中敷設(shè)電氣線管應(yīng)配合土建施工，不能先設(shè)電氣線管后綁扎鋼筋而造成電氣線管部位鋼筋保護(hù)層及受力截面減小。在管密集處應(yīng)檢查上部鋼筋網(wǎng)設(shè)置，防止板裂縫。梁底部電氣線管敷設(shè)不能破壞梁鋼筋的位置;若有影響，安裝電氣線管應(yīng)避開(kāi)梁主筋敷設(shè)，避免結(jié)構(gòu)受力受到影響。
3主體施工階段
3.1一層平口后及時(shí)要求施工單位做安裝樣板間，衛(wèi)生間、廚房檢查排水支管是否與土建窗標(biāo)高矛盾，吊頂后是否影響采光。如有各安裝專(zhuān)業(yè)相互矛盾而影響使用功能的情況，及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)處理。
3.2檢查電氣線管的敷設(shè)對(duì)結(jié)構(gòu)鋼筋位置的影響以及土建施工人員對(duì)安裝管的保護(hù)。
3.3在墻體施工前，應(yīng)通知安裝單位做好等電位接地，由電氣人員在土建施工時(shí)做好配合，防止遺漏造成返工。
3.4框梁板鋼筋綁扎完，監(jiān)督施工方電氣均壓環(huán)施工，施工時(shí)糾查電氣施工人員對(duì)鋼筋隨意焊接行為，保證結(jié)構(gòu)受力鋼筋質(zhì)量。
3.5為配合幕墻的施工，應(yīng)要求電氣施工人員在主體施工時(shí)在接地柱處預(yù)留鋼筋頭，以便幕墻接地施工，避免二次施工對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。
3.6在未隱蔽前檢查燈具線盒設(shè)置位置，位置不正及時(shí)通知調(diào)整。
3.7監(jiān)督電井、管井、前室、衛(wèi)生間、廚房等管口預(yù)留洞套管的設(shè)置，并在混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度不破壞時(shí)起出，加強(qiáng)對(duì)土建混凝土成品保護(hù)。
3.8開(kāi)關(guān)、插座的位置各戶(hù)偏差控制在5mm之內(nèi)。檢查開(kāi)關(guān)安裝是否有不便于使用的地方，發(fā)現(xiàn)超偏差及使用不便的，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)要求調(diào)整，消除觀感缺陷。
3.9在磚混結(jié)構(gòu)砌體工程中，要求電氣線盒出墻面1.5～2cm，以保證與裝飾面層厚度一致，控制觀感質(zhì)量，做好電氣與土建配合工作。
3.10檢查消火栓箱、排風(fēng)洞口的平面位置尺寸是否同安裝圖相符，若相互矛盾聯(lián)系設(shè)計(jì)解決。
3.11應(yīng)防止土建﹙安裝﹚工程變更而設(shè)計(jì)變更未體現(xiàn)安裝﹙土建﹚變更內(nèi)容，應(yīng)考慮變更相互之間的影響，避免出現(xiàn)工程事故。
3.12實(shí)行設(shè)計(jì)變更傳閱制度。土建、安裝人員均進(jìn)行簽閱并抄寫(xiě)于設(shè)計(jì)圖，寫(xiě)明日期、來(lái)源、抄件人姓名等，若項(xiàng)目部人員變更能及時(shí)熟知變更內(nèi)容。
4屋面施工階段
4.1監(jiān)督土建配合安裝做好雨水口、通氣管、通氣道的留設(shè)，做好管口周邊的細(xì)部防水。
4.2在安裝屋面避雷針、避雷網(wǎng)、航空障礙等工作中，土建應(yīng)配合提供標(biāo)高，保證觀感質(zhì)量。
4.3土建工程未顯示風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)的應(yīng)仔細(xì)地查看安裝圖;屋面水箱間水箱梁與所定設(shè)備基礎(chǔ)圖是否相符。
4.4屋面電梯機(jī)房電源管線常常因電井封口而缺乏明顯的設(shè)計(jì)標(biāo)注。若有類(lèi)似現(xiàn)象，在土建施工電梯機(jī)房以前積極聯(lián)系設(shè)計(jì)處理。
5裝飾、安裝施工階段
5.1對(duì)安裝各系統(tǒng)立管管口的封堵，要求施工分兩次進(jìn)行填充。首先細(xì)石混凝土摻加防水粉澆筑1/3;等初凝后進(jìn)行第二次澆筑，防止?jié)B水。
5.2裝飾工程施工前，對(duì)有封堵的電氣線管進(jìn)行疏通，避免裝飾施工墻面、地面后由于電氣線管封堵造成返工。
5.3監(jiān)督土建施工技術(shù)人員給安裝排水人員提供控制標(biāo)高線，確保地漏的標(biāo)高正確。
5.4在安裝施工前，要求安裝與土建施工技術(shù)人員對(duì)已確定好的安裝走向、標(biāo)高、坐標(biāo)位置及時(shí)進(jìn)行復(fù)核。
5.5地面澆筑前要求敷設(shè)給水、采暖管道打壓;帶壓澆筑時(shí)安裝人員要進(jìn)行旁站，發(fā)現(xiàn)泄壓及時(shí)進(jìn)行更換;要求土建施工人員對(duì)敷設(shè)管進(jìn)行覆蓋防護(hù)配合工作。
5.6安裝衛(wèi)生間器具、管道前，要求施工方對(duì)安裝隊(duì)伍進(jìn)行技術(shù)交底，做好土建墻磚地磚的成品保護(hù)工作。
5.7土建配合電梯安裝單位，向其提供標(biāo)高及復(fù)核電梯定位放線。避免因電梯定位放線偏差致使電梯門(mén)口地面寬窄不一，影響觀感而造成損失。
5.8土建裝飾進(jìn)行到墻面頂棚涂飾工程，才可安裝電氣設(shè)備，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)把工序;監(jiān)督土建做好開(kāi)關(guān)、線盒等周邊縫隙的處理，確保觀感質(zhì)量。
5.9要求土建做好蹲便后管口地板活口設(shè)置，配合安裝工作，便于檢修和更換給水支管。
5.10衛(wèi)生間、廚房的地面暗敷設(shè)給水、采暖管道時(shí)，安裝要配合土建做好對(duì)防水層的保護(hù)，土建做好管口及房間四周邊的細(xì)部防水。
5.11通風(fēng)系統(tǒng)施工前，應(yīng)重視風(fēng)管穿過(guò)樓板、隔墻的坐標(biāo)位置復(fù)核工作。如與土建不一致，及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤。
5.12要求吊頂在安裝采暖、熱水等管道施工完保溫層后進(jìn)行。若無(wú)設(shè)計(jì)保溫，應(yīng)及時(shí)建議增加管道保溫，防止冷凝水落至吊頂。
5.13監(jiān)督做好總包對(duì)各安裝單位的管理及協(xié)調(diào)配合工作(機(jī)械運(yùn)輸、電源、工作面的提供等)以促進(jìn)進(jìn)度。
6室外管網(wǎng)施工階段
6.1土建配合安裝確保各系統(tǒng)埋深符合要求，控制好檢查井、化糞池管口標(biāo)高及坡向的正確。
6.2考慮到檢修因素，建議在室外撿漏溝施工時(shí)，應(yīng)設(shè)置檢修井。
6.3待安裝隊(duì)伍分包的各項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收以及，各系統(tǒng)管道全部鋪設(shè)完后，土建施工人員才能進(jìn)行回填，防止返工事件發(fā)生。
6.4土建配合安裝做好室外消防檢查井、采暖導(dǎo)入口、給水井、排污井、廢水井的設(shè)置，防止因遺漏影響系統(tǒng)運(yùn)行的情況發(fā)生。
7竣工驗(yàn)收階段
7.1及時(shí)要求總包單位匯總各安裝分包單位的技術(shù)資料。
7.2組織各專(zhuān)業(yè)單項(xiàng)驗(yàn)收(電梯、消防、人防、變配電室)，土建配合整改，給工程竣工驗(yàn)收提供前提條件。
7.3監(jiān)理部門(mén)組織好預(yù)驗(yàn)，土建安裝相互配合完善整改，做到成品保護(hù)，工完場(chǎng)清。安裝與土建配合施工是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，以上所述只是我個(gè)人在工作中的一點(diǎn)體會(huì)。加強(qiáng)土建與安裝在施工中的協(xié)調(diào)配合，將有力地保證工程整體質(zhì)量及安全使用功能，也是施工方降低成本的有效措施。監(jiān)理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)在這項(xiàng)工作中的監(jiān)督管理，使工程管理水平進(jìn)一步提高，確保監(jiān)理工程質(zhì)量。
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