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宅基地及房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)解讀

時(shí)間:2024-08-02 17:37:49 建筑施工 我要投稿
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2017年宅基地及房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)解讀

  近幾年開(kāi)始國(guó)家在大力推動(dòng)農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展,很多農(nóng)村都在實(shí)現(xiàn)新農(nóng)村建設(shè),而新農(nóng)村建設(shè)必然會(huì)涉及到農(nóng)村拆遷問(wèn)題,2017年開(kāi)始土地管理即將修改,土地管理法草案預(yù)計(jì)今年7月份出臺(tái),本次土地管理法修改,將會(huì)采納農(nóng)村土地入市建議,也就預(yù)示著農(nóng)民拿到的拆遷補(bǔ)貼將會(huì)更多了。下面,小編為大家分享2017年宅基地及房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)解讀,一起來(lái)了解吧!

  國(guó)土資源部發(fā)言人表示,土地管理法修正草案中江湖明確規(guī)定農(nóng)民集體所有土地的拆遷安置辦法,農(nóng)村的住宅將會(huì)進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償,具體標(biāo)準(zhǔn)按照各個(gè)地方政策具體執(zhí)行。拆遷征地補(bǔ)償中還增加了宅基地補(bǔ)償、社會(huì)保障補(bǔ)償,補(bǔ)償方式也分為貨幣補(bǔ)償與置換補(bǔ)償。

  眾所周知,土地(可耕地和宅基地)作為農(nóng)民基礎(chǔ)生活的保障,自古以來(lái),土地就備受“寵愛(ài)”。毫不夸張的說(shuō),在農(nóng)民眼里,土地就是命根子。2017年農(nóng)村宅基地的變化可謂顯著,隨著土地確權(quán)的進(jìn)行,土地的歸屬權(quán)得到加強(qiáng),看遍了政策的變化,很多農(nóng)民朋友都知道土地現(xiàn)在變得值錢了,但是,還有很多變化你知道么?

  宅基地經(jīng)過(guò)確權(quán),所有權(quán)歸集體所有。

  很多農(nóng)民覺(jué)得宅基地經(jīng)過(guò)確權(quán),宅基地就是自己的了,想怎么處理怎么處理,其實(shí)不是的,宅基地經(jīng)過(guò)確權(quán),土地的所有權(quán)還是歸集體所有。農(nóng)民朋友只是能夠享受到使用權(quán),宅基地確權(quán)很大程度上保護(hù)了農(nóng)民的利益,所以一定要積極的配合。

  宅基地拆遷有補(bǔ)償

  宅基地拆遷是很正常的,不管是城市還是農(nóng)村,拆遷重建工作非常多見(jiàn),所以對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題也成為很多人關(guān)注的熱點(diǎn)。

  所以在中心城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍之外征收農(nóng)民土地的,會(huì)補(bǔ)償以下費(fèi)用:

  1).土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

  2).地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

  3).耕地開(kāi)墾費(fèi)。

  4).新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。

  5).被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府補(bǔ)貼部分。

  宅基地審批會(huì)越來(lái)越難

  由于現(xiàn)在大部分的農(nóng)村地區(qū)預(yù)留的機(jī)動(dòng)地面積很少了,所以在未來(lái)宅基地的審批會(huì)很難,F(xiàn)在農(nóng)村建設(shè)正在朝著新的面貌去發(fā)展,也就是新農(nóng)村的建設(shè),所以對(duì)于土地的保護(hù)會(huì)越來(lái)越強(qiáng)。

  宅基地房屋出售或者轉(zhuǎn)手,將不能夠再次申請(qǐng)宅基地。

  同樣的,國(guó)家為了保護(hù)農(nóng)民的合法利益,土地的管理會(huì)很嚴(yán)格,所以對(duì)于宅基地的申請(qǐng)工作也會(huì)很嚴(yán)格。

  宅基地不再免費(fèi)申請(qǐng)

  很多地方開(kāi)始試點(diǎn),就是宅基地申請(qǐng)需要交一筆費(fèi)用,也就是說(shuō)宅基地申請(qǐng),不再免費(fèi)給農(nóng)民使用了。

  不是農(nóng)村戶口不能在宅基地建房子

  凡是戶口遷到城市里的,不能在宅基地上建房子。

  目前,有關(guān)宅基地的審批、買賣、轉(zhuǎn)讓、拆遷、補(bǔ)償、建房在新政實(shí)施后均會(huì)有所調(diào)整,而且有關(guān)宅基地的管理制度將會(huì)越來(lái)越規(guī)范。由此可以從另外一個(gè)方面說(shuō)明國(guó)家對(duì)農(nóng)民的宅基地越來(lái)越重視,所以,小編在這提醒各位,宅基地一定要留著,咱農(nóng)民現(xiàn)在使用的宅基地也將會(huì)越來(lái)越值錢!

  農(nóng)民自愿退出宅基地補(bǔ)償金額提升

  如今農(nóng)村很多人進(jìn)程買房,但是仍然不想退出宅基地,為什么?還是因?yàn)檠a(bǔ)償金少,所以國(guó)家對(duì)于這一塊會(huì)加強(qiáng)管理,對(duì)于補(bǔ)償金會(huì)不斷的提升到合適的標(biāo)準(zhǔn)。

  宅基地也會(huì)被回收

  很多情況下宅基地會(huì)被回收,不會(huì)一直放在農(nóng)民手里,比如:

  土地被征收、宅基地買賣、農(nóng)民自愿退出

  宅基地可以貸款

  宅基地經(jīng)過(guò)確權(quán)?梢赃M(jìn)行貸款,對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一件好事情。

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