開封市住房和城鄉(xiāng)建設局

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　　開封市住房和城鄉(xiāng)建設局主要職責

　　(一)貫徹落實國家、省、市關于住房和建設的各項法律、法規(guī)和方針、政策。承擔保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關政策并指導實施。擬訂廉租住房規(guī)劃及政策,會同有關部門做好國家、省、市廉租住房資金安排并監(jiān)督實施。編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施。

　　(二)承擔推進住房制度改革的責任。編制住房建設發(fā)展規(guī)劃、年度計劃并指導實施。擬訂適合市情的住房政策,指導住房建設。擬訂市住房制度改革的具體政策和辦法。負責住房貨幣化分配方案的審批工作。負責公有住房出售及房改資金的使用和管理工作。負責市經(jīng)濟適用住房(集資建房)、廉租住房等保障性住房的建設和管理工作。負責全市危舊房改造。

　　(三)承擔規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設管理秩序的責任。提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議,擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設管理的地方性政策規(guī)定及中長期發(fā)展規(guī)劃并組織實施。對工程建設、村鎮(zhèn)建設、建筑業(yè)、建材業(yè)、裝飾裝修業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)進行行業(yè)管理。擬訂住房和城鄉(xiāng)建設科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟政策。制定全市房屋管理的技術標準、規(guī)程、規(guī)范和辦法。監(jiān)督檢查全市房產(chǎn)管理部門行政執(zhí)法,依法保護房屋各方主體的合法權益。負責查處建設、房產(chǎn)重大違法案件、調(diào)處重大權屬糾紛。依照規(guī)定負責有關行政復議。

　　(四)承擔規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責任。會同或配合有關部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行,提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策,制定房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(銷)售、商品房合同備案、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的制度并監(jiān)督執(zhí)行。負責全市房地產(chǎn)開發(fā)活動。擬訂全市建設中長期開發(fā)規(guī)劃。管理城市建設綜合開發(fā)市場。負責全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理。負責全市房屋的調(diào)查、統(tǒng)計和動態(tài)監(jiān)測。負責市區(qū)房屋權屬登記的具體工作和房屋的產(chǎn)權產(chǎn)籍工作。指導城鄉(xiāng)房屋確權、登記、發(fā)證等工作。負責市區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃備案、抵押登記管理工作。負責設立房產(chǎn)中介服務機構資質(zhì)的`審核、機構備案及管理工作。負責審定評估機構從事房屋評估的資格。

　　(五)監(jiān)督管理全市國有土地上房屋征收與補償工作。負責城市房屋拆遷管理和物業(yè)管理工作。指導城市房屋拆遷安置工作。擬訂全市國有土地上房屋征收與補償?shù)南嚓P政策。核準房屋征收與補償方案。審批房屋征收許可證。指導縣、區(qū)房屋征收與補償工作。負責直管房產(chǎn)維修基金的管理。負責全市房屋安全鑒定管理工作。

　　(六)監(jiān)督管理建筑市場,規(guī)范市場各方主體行為。指導全市建筑活動,組織實施房屋招投標活動的監(jiān)督執(zhí)法。擬訂工程建設、建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策并監(jiān)督執(zhí)行。擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。負責建筑市場和建筑工程的稽查及違法違規(guī)處理。負責建筑施工、勘察設計、裝飾裝修、工程監(jiān)督監(jiān)理、工程定價、造價咨詢等行業(yè)管理。負責建筑施工許可證的審批和發(fā)放。負責建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的審核上報工作。負責建筑、安裝、裝飾、商品砼、構配件生產(chǎn)企業(yè)及相應中介機構的資質(zhì)認證管理。組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與市外工程承包、建筑勞務合作。

　　(七)承擔規(guī)范勘察設計咨詢市場秩序、監(jiān)督管理勘察設計咨詢質(zhì)量的責任。擬訂勘察設計行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、制度和工程勘察設計咨詢業(yè)的技術政策并指導實施,組織實施全市各類房屋建筑及其附屬設施和城市市政設施的抗震設計規(guī)范,負責工業(yè)與民用建筑的抗震設防工作。組織實施全市建筑工程建設標準設計的推廣。

　　(八)承擔建立科學規(guī)范的工程建設標準體系的責任。組織制定工程建設實施階段的地方標準,擬訂公共服務設施(不含通信設施)建設標準并監(jiān)督執(zhí)行,指導監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價,組織發(fā)布工程造價信息。

　　(九)承擔規(guī)范和指導全市村鎮(zhèn)建設的責任。擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設政策并指導實施,指導農(nóng)村住房建設和安全以及危房改造,指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作,指導各類村鎮(zhèn)建設試點工作。

　　(十)承擔建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管責任。擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行,組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。擬訂建筑業(yè)技術政策并指導實施。

　　(十一)負責本市行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修裝飾活動的監(jiān)督管理工作。

　　(十二)承擔推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責任。擬訂建設行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)技術政策。指導行業(yè)科技成果的推廣應用。會同有關部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施。組織實施重大建筑節(jié)能項目,推進城鎮(zhèn)減排,組織實施重點科技項目的研究開發(fā)。

　　(十三)承擔推進墻體材料革新的責任。負責全市建材行業(yè)管理及新型建筑材料的推廣應用工作。擬訂發(fā)展應用新型墻體材料規(guī)劃、政策、制度并指導實施。負責新型墻體材料改革和散裝水泥推廣工作。會同有關部門擬訂新型墻體材料專項基金政策并組織實施。

　　(十四)開展住房和城鄉(xiāng)建設方面的對外交流合作。

　　(十五)承辦市政府交辦的其他事項。