企法顧問法律知識輔導(dǎo)：物權(quán)法

　　物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)(用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán))。YJBYS小編為大家整理了一些關(guān)于物權(quán)法的知識，僅供大家閱讀交流~

　　一、物權(quán)法概述

　　(一)物的種類

　　1、動產(chǎn)與不動產(chǎn)

　　物權(quán)變動的法定要件不同：動產(chǎn)讓與不要求書面形式，只要交付即生效;不動產(chǎn)的讓與必須采用書面形式，必須登記才生效。

　　涉及不動產(chǎn)的訴訟實行地域?qū)�屬管�?由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄)。

　　2、特定物與種類物

　　特定物在交付前意外滅失的，可以免除義務(wù)人的交付義務(wù)，而只能請求賠償損失;種類物在交付前意外滅失的，義務(wù)人仍應(yīng)交付同類物。

　　3、主物與從物

　　在法律或合同沒有相反規(guī)定時，主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，從物所有權(quán)也隨之移轉(zhuǎn)。

　　根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在買賣合同中，因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

　　4、原物與孳息

　　孳息的歸屬：

　　天然孳息：由所有權(quán)人取得，一物之上既有所有權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

　　法定孳息：當(dāng)事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。

　　在買賣合同中，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。標(biāo)的物提存 后，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。

　　(二)物權(quán)的類型

　　物權(quán)是指權(quán)利人對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

　　1、所有權(quán)與他物權(quán)

　　所有權(quán)是指所有人依法可以對物進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利

　　他物權(quán)(包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán))是指所有權(quán)以外的物權(quán)，亦稱限制物權(quán)。它是所有權(quán)權(quán)能與所有權(quán)人發(fā)生分離，由所有權(quán)人以外的人，即他物權(quán)人對物享有一定程度的直接支配權(quán)。他物權(quán)與所有權(quán)一樣，具有直接支配物，并排斥他人干涉的性質(zhì)

　　2、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

　　用益物權(quán)是指以物的使用、收益為目的的物權(quán)，包括地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)等。

　　擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)為目的，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。

　　二者的區(qū)別：用益物權(quán)一定是在“不動產(chǎn)”上成立的物權(quán);而擔(dān)保物權(quán)則既可以在不動產(chǎn)，也可以在動產(chǎn)上設(shè)立。用益物權(quán)除地役權(quán)以外，均為主物權(quán);而擔(dān)保物權(quán)則都是從物權(quán)，即以主債權(quán)的存在為前提。

　　(三)物權(quán)法的基本原則

　　1、平等保護原則

　　2、物權(quán)法定原則

　　物權(quán)種類法定：當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的新物權(quán)

　　物權(quán)內(nèi)容法定：當(dāng)事人不得在物權(quán)中自由創(chuàng)設(shè)新的內(nèi)容(如法律規(guī)定動產(chǎn)質(zhì)押必須移轉(zhuǎn)占有，當(dāng)事人就不能創(chuàng)設(shè)不移轉(zhuǎn)占有的動產(chǎn)質(zhì)押)

　　3、一物一權(quán)原則

　　一物之上的所有人可以為多人，多人對一物享有所有權(quán)，并非多重所有權(quán)，所有權(quán)仍然是一個。在按份共有中，各共有人根據(jù)其份額對財產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利，但份額本身并非單獨的所有權(quán)。一物之上只能設(shè)定一個所有權(quán)，不是指一物之上不能設(shè)置多個物權(quán)，如在一物之上可以有多個抵押權(quán)的存在。一物的某一部分不能成立單個的所有權(quán)，物只能在整體上成立一個所有權(quán)。

　　4、公示、公信原則

　　(1)公示原則

　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記;動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。由此可見，不動產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過“登記制度”表示，而動產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過“占有”表示。

　　(2)公信原則

　　所謂公信，是指當(dāng)物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進行了公示，即使該公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)存在瑕疵，對于信賴該物權(quán)存在并已從事物權(quán)交易的人，法律承認(rèn)其法律效果，以保護交易安全。

　　注：法律原文實際指的是不動產(chǎn)的登記制度與動產(chǎn)的交付，其中：交通工具等也以登記為物權(quán)的變動條件。通常貨物在交付時受讓方擁有物權(quán)，而不動產(chǎn)或交通工具則要在登記后受讓方擁有物權(quán)。如房產(chǎn)未登記即使你已入往也不得對抗原房主借錢的善意第三人，而登記后則可以對抗。登記后即使存在問題，法律也認(rèn)可。

　　二、占有

　　占有是指民事主體對物進行管領(lǐng)而形成的事實狀態(tài)。不管主體對物的管領(lǐng)是否具備據(jù)為己有的意思，只要客觀上的控制狀態(tài)形成且主觀上有占有的意思就可以構(gòu)成物權(quán)法所稱的占有。除非有相反的證據(jù)，占有人無證明占有的舉證責(zé)任。

　　(一)占有制度

　　1、事實推定

　　首先推定占有人是以所有的意思為自己占有，而且是善意、和平及公然占有;其次在占有前后的兩個時期，有占有證據(jù)的，推定其為繼續(xù)占有。

　　2、權(quán)利推定

　　占有制度的目的，在于通過對外形的占有事實的保護，確保交易安全。故占有的效力要有權(quán)利推定制度的輔佐，即占有人在占有物上行使的權(quán)利推定為合法。受權(quán)利推定的占有人，免除舉證責(zé)任。除非相對人提出反證。

　　(二)占有的種類

　　占有包括以下幾種分類：(1)自主占有與他主占有。以所有的意思占有標(biāo)的物即可稱之為自主占有。(2)直接占有與間接占有。直接占有是指直接對物進行事實 上的管領(lǐng)的控制;而間接占有，指并不直接占有某物，但因為可以依據(jù)一定的法律關(guān)系而對直接占有某物的人享有返還占有請求權(quán)，而對物形成間接的控制和管理。 (3)有權(quán)占有與無權(quán)占有。有權(quán)占有是指基于法律或合同的規(guī)定而享有對某物進行占有的權(quán)利。無權(quán)占有則指沒有權(quán)源的占有。比如拾得遺失物，不當(dāng)?shù)美��?(4)善意占有與惡意占有。這是對無權(quán)占有的進一步分類。善意占有指不法占有人在占有他人財產(chǎn)時，不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道其占有是非法的占有。惡意占有指不 法占有人在占有他人財產(chǎn)時明明知道或者應(yīng)當(dāng)知道其占有行為屬于非法但仍然繼續(xù)占有。

　　(三)無權(quán)占有人與返還請求權(quán)人的關(guān)系

　　無權(quán)占有人與返還請求權(quán)人之間有三種法律關(guān)系：(1)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護該不動 產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用 ;(2)占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)占有的不動產(chǎn) 或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)�，占有人�?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權(quán)利人;權(quán)利人的損害未得到 足夠彌補的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　(四)占有的法律保護

　　占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物;對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險;因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請求損害賠償。但是，占有人返還原物的請求權(quán)，應(yīng)當(dāng)自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，否則該請求權(quán)消滅。

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