2017年土地登記代理人《理論與方法》練習題及答案
1.以下關于出租、出讓、劃撥土地使用權的說法中,正確的是().
A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式
B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式
C.出讓、出租土地使用權時,國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系
D.劃撥土地使用權時,國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系
【答案】B
2.下列各項屬于國家所有的土地的是().
A.城市市區(qū)土地 B.農(nóng)村宅基地 C.城市郊區(qū)土地 D.自留地和自留山
【答案】A
【解析】《土地管理法》第八條規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有.農(nóng)村和城市效區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地,自留地,自留山,屬于農(nóng)民集體所有.
3.沒收的對象為().
A.地主及官僚資本的土地 B.集體的土地 C.個人的土地 D.農(nóng)民的土地
【答案】A
【解析】在適用對象上,沒收的對象具有特定性,即地主及官僚資本的土地,
4.《國家建設征用土地條例》施行前,國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的措施稱為().
A.征收 B.征用 C.征購 D.劃撥
【答案】C
【解析】征購是指l982年《國家建設征用土地條例》施行前,國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的措施.征購適用于1982年《國家建設征用土地條例》施行前,其對象是集體或個人的土地.
5.以下關于國家所有土地的說法中,錯誤的是().
A.原屬于農(nóng)民集體所有,但后來在事實上轉歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟組織的土地,依法歸國家所有
B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在其所擁有土地全部轉為國有后,國家可以將
農(nóng)村集體所有成員轉為城鎮(zhèn)居民,但用地者應當繳納相應的土地使用費.
C.國家組織農(nóng)村集體移民,應當依法將一定量的國有土地與原集體土地進行置換
D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有
【答案】B
【解析】建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在其所擁有土地全部轉為國有后,國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉為城鎮(zhèn)居民,用地者對該幅土地享有劃撥國有土地使用權.
6.國家依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利稱為().
A.國家土地所有權 B.國家使用權 C.集體所有權 D.集體使用權
【答案】A
7.《國家建設征用土地條例》于()年施行.
A.1982 B.1983 C.1984 D.1985
【答案】A
8.征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在().
A.是無償還是有償 B.被征者是否能夠拒絕
C.行為是否導致土地所有權的變化 D.行為的主體不同
【答案】C
【解析】根據(jù)《物權法》第四十二條的規(guī)定,為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn).第四十四條規(guī)定,因搶險、救災等緊急需要,依照法律規(guī)定的權限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn).兩者之間的區(qū)別體現(xiàn)在征收改變的是物的所有權,征用僅僅改變物的使用權.
9.沒收、征收、征購三種方式中,目前仍然適用的是().
A.沒收 B.征購 C.征收 D.征收、沒收
【答案】C
【解析】在適用時間上,沒收、征購適用于1982年《國家建設征用土地條例》施行前,其中沒收僅在解放初期采用;征收方式在該條例施行前后都有適用,但內(nèi)涵發(fā)生了重大變化.
10.下列關于沒收的說法,正確的是().
A.對象具有不特定性 B.具有有償性 C.改變的是物的使用權
D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權的剝奪
【答案】D
【解析】沒收僅在解放初期采用,適用的對象具有特定性,主要適用于對地主及官僚資本土地所有權的剝奪.改變的是物的所有權,使得許多重要的產(chǎn)業(yè)從自由轉變?yōu)閲?在這個過程中沒收采取的是無償?shù)姆绞?
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