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2017土地登記代理人考試考前模擬題及答案
一、單選題
1：( )年原國家土地管理局在全國部分城市開展了土地登記代理試點。
A.1997
B.1996
C.1998
D.1999
答案：(B )
2：有關(guān)土地登記的程序性法律依據(jù)中( )是最重要的一部規(guī)定。
A.《中華人民共和國土地管理法》
B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
C.《土地登記規(guī)則》
D.《中華人民共和國土地管理法實施條例》
答案：(C)
3：我國的土地登記采用的是( )的立法思想。
A.形式主義
B.意思主義
C.實際主義
D.平等主義
答案：(A)
4：下列關(guān)于土地登記程序的順序排列正確的是：()
A.土地登記申請、權(quán)屬審核、地籍調(diào)查、注冊登記、核發(fā)證書
B.土地登記申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、核發(fā)證書
C.土地登記申請、地籍調(diào)查、注冊登記、權(quán)屬審核、核發(fā)證書
D.土地登記申請、注冊登記、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、核發(fā)證書
答案：(B)
5：：土地登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理土地他項權(quán)利設(shè)定登記、土地他項權(quán)利變更登記和注銷登記的申請之日()日內(nèi)，核發(fā)或更換土地他項權(quán)利證明書。
A.20
B.10
C.25
D.15
答案：(D)
6：以下( )不是更名登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件。
A.土地登記機關(guān)發(fā)出的土地證書
B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明
C.名稱變更證明文件
D.人民政府的審批文件
答案：(D )
7：在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由( )承擔(dān)賠償責(zé)任。
A.土地登記代理人
B.土地登記代理人所在代理機構(gòu)
C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會
D.土地行政主管部門
答案：(B )
8：土地登記代理人和代理機構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任不包括( )。
A.民事責(zé)任
B.社會責(zé)任
C.行政責(zé)任
D.刑事責(zé)任
答案：(B)
9：土地登記代理成果進行審核時，( )不是審核的重點。
A.成果及形式是否符合委托方的要求
B.成果內(nèi)容是否規(guī)范合法
C.委托代理內(nèi)容與要求是否合法
D.代理步驟及過程是否符合合同要求
答案：(D)
10：土地登記代理糾紛的規(guī)避方法不包括( )。
A.訂規(guī)范的代理合同，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)內(nèi)容和要求
B.土地登記機關(guān)進行公證
C.合同中告知必要的代理活動事項，利于委托人監(jiān)督
D.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決
答案：(B)
二、多選題
11、在土地登記公開查詢中，“土地登記結(jié)果”一般指()。
A.宗地圖
B.地籍調(diào)查表和地籍圖
C.土地歸檔卡
D.土地登記卡
E.土地權(quán)利證書
答案：(AD )
12、根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人可以從事的登記代理業(yè)務(wù)包括()。
A.辦理土地登記申請、指界
B.填寫土地登記卡
C.填寫土地權(quán)利證書
D.查詢土地登記資料
E.收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料
答案：(ADE )
13、根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，變更土地登記包括()。
A.土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利設(shè)定登記
B.土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利變更登記
C.名稱、地址和土地用途變更登記
D.注銷土地登記
E.土地總登記
答案：(ABCD )
14、A與B兩村境內(nèi)各有一宗屬于對方的飛地，為了便于耕作，現(xiàn)決定交換該兩宗土地，申請人申請土地變更登記時應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件包括()。
A.原《集體土地所有證》
B.原《集體土地使用證》
C.農(nóng)用地交換調(diào)整協(xié)議
D.農(nóng)用地交換調(diào)整批準(zhǔn)文件
E.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議和批準(zhǔn)文件
答案：(ACD)
15、出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定用途的。應(yīng)征得出讓方同意并經(jīng)()批準(zhǔn)。
A.縣、市人民政府
B.省級人民政府
C.土地行政管理部門
D.建設(shè)主管部門
E.城市規(guī)劃部門
答案：(CE )
16、目前我國的土地證書主要有()。
A.《國有土地所有證》
B.《國有土地使有證》
C.《集體土地所有證》
D.《集體土地使有證》
E.《土地他項權(quán)利證明書》
答案：(BCDE )
17、對初始土地登記公告結(jié)果有異議的，可申請復(fù)查。申請復(fù)查時應(yīng)提交()。
A.土地登記復(fù)查申請表
B.土地登記審批表
C.身份證明文件
D.異議證明文件
E.地籍調(diào)查表
答案：(ACD )
18、需報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后才能進行注冊登記的土地類型有()。
A.初始土地登記
B.地址變更登記
C.土地他項權(quán)利登記
D.土地使用權(quán)設(shè)定登記
E.土地使用權(quán)變更登記
答案：(ADE )
19、一般來說，影響土地權(quán)屬來源的主要因素有()
A.土地規(guī)劃
B.土地用途
C.土地權(quán)屬發(fā)生和變更的時間
D.土地價格
E.土地所處的地域
答案：(ABC )
20、經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，符合以劃撥方式取得的建設(shè)用地有()。
A.某市文化局辦公用地
B.住宅小區(qū)用地及配套綠地
C.油(氣、水)井場及作業(yè)配套設(shè)施用地
D.加油站用地
E.城市污水處理場用地
答案：(CE )
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